Дело № 2-22/2023 (2-451/2022)

(43RS0035-01-2022-000682-69)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по гражданскому делу № 2-22/2023

19 декабря 2022 года

город Советск

Советский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Николиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Одинцовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Советское городское поселение Советского района Кировской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ :

ЛМС обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Советское городское поселение Советского района Кировской области о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование заявленных требований, что в 2009 году ей (ЛМС) администрацией Советского городского поселения по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают она (истец), её дочь ДНВ и внучка ДСФ

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Советское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью муниципального образования Советский муниципальный район <адрес> не является, в реестре муниципальной собственности не числится.

ЛМС просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ДНВ и ДСФ

Истец ЛМС в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. Ранее в судебном заседании обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Советское городское поселение Советского района Кировской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины его неявки суду не известны.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В направленном в суд отзыве указывает, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости в отношении квартиры с кадастровым номером 43:31:010053:123, расположенной по адресу: <адрес>, записи о правах отсутствуют. В случае доказанности наличия оснований для приватизации спорного объекта истцом в соответствии с Законом о приватизации Управление не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – ДНВ и ДСФ в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В направленных суду заявлениях указали, что против удовлетворения иска ЛМС не возражают, согласны, чтобы право собственности на спорную квартиру было признано за истцом, участвовать в приватизации не желают.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещённых о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – также ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2). В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации жилищного фонда), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из ст. 6 Закона о приватизации жилищного фонда, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.На основании ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 18 Закона о приватизации жилищного фонда устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что ЛМС и членам её семьи на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 7-10).

Согласно выпискам из реестра муниципальной собственности, спорная квартира в Реестре муниципального имущества муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области и в Реестре муниципальной собственности муниципального образования Советское городское поселение Советского района Кировской области не числится (л.д. 11, 12, 53).

Спорная квартира также отсутствует в реестре государственного имущества Кировской области и в реестре федерального имущества на территории Кировской области (л.д. 41, 42).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером 43:31:010053:123, отсутствуют (л.д. 50-51).

Истец ЛМС зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, ранее не использовала свое право на приватизацию, сведений о зарегистрированных правах истца в отношении недвижимого имущества, по данным архива Советского представительства КОГБУ «БТИ», не имеется (л.д. 35, 43).

Зарегистрированные в спорной квартире ДНВ и ДСФ участвовать в приватизации не желают. Иные лица, имеющие право на приватизацию спорного жилья по закону, в том числе несовершеннолетние, отсутствуют.

Судом не установлено каких-либо притязаний в отношении спорного жилого помещения со стороны ответчиков и третьих лиц.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что ЛМС, вселённая в спорное жилое помещение муниципального фонда (спорная квартира предоставлена истцу в 2009 году на основании договора социального найма муниципальным образованием Советское городское поселение) и зарегистрированная в нём на законных основаниях, имеет право на его приватизацию; при этом, судебный порядок признания права собственности на спорный объект недвижимости является единственной возможностью для ЛМС реализовать своё право на приватизацию.

При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ЛМС к администрации муниципального образования Советское городское поселение Советского района Кировской области.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав истца в отношении спорной квартиры при предоставлении необходимых для этого документов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ЛМС к администрации муниципального образования Советское городское поселение Советского района Кировской области – удовлетворить.

Признать за ЛМС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), право собственности на квартиру с кадастровым номером 43:31:010053:123, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанный объект недвижимости.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд Кировской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Советский районный суд Кировской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Советский районный суд Кировской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Николина

Решение в окончательной

форме принято 26.12.2022.

Решение12.01.2023