Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
07 июля 2022 года
Ногинский городской суд в составе:
председательствующего судьи Ивановой Н.В.,
с участием представителя Ногинской городской прокуратуры – помощника прокурора Шумилиной О.Б.,
при секретаре судебного заседания Боровинской Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 прекращении права пользования жилым помещением, выселении,снятии с регистрационного учета,взыскании компенсации понесенных расходов по оплате коммунальных услуг,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,снятии с регистрационного учета,взыскании компенсации понесенных расходов по оплате коммунальных услуг. В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: . Право собственности перешло к нему по наследству. В данной квартире зарегистрирована ФИО2, являющаяся женой его умершего дяди-Сапожникова В.Д. ФИО2 вступила в брак с ФИО3 Своего согласия на проживание ответчиков в квартире истец не давал. 08.10.2021г. он потребовал от ответчиков добровольно выселиться из принадлежащей ему квартиры и зарегистрироваться по иному месту проживания, но ответчики, вопреки его требованиям, продолжают пользоваться квартирой. Ответчики систематически нарушают права и интересы соседей, нарушают покой и общественный порядок, не пускают его в жилое помещение, не оплачивают коммунальные услуги.Истец просит суд прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 квартирой, снять с регистрационного учета,выселить их из квартиры, взыскать с учетом уточненных исковых требований компенсацию понесенных расходов по оплате коммунальных услуг в размере 65802,18 руб., взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3131,00 руб.
Истец ФИО1 явился в судебное заседание, полностью поддержал свои исковые требования, просил суд удовлетворить их.
Ответчики ФИО2, ФИО3 и 3-е лицо-Администрация Богородского городского округа в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Прокурор Шумилина О.Б. в судебном заседании полагала требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению в части выселения, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании компенсации понесенных расходов по оплате коммунальных услуг.
Суд, руководствуясь положениями ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам и материалам.
Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд считает иск законным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Аналогичная дефиниция содержится в частях 1, 2 статьи 30 ЖК РФ, в соответствии с которыми собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч. 4 ст. 34 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу правовых позиций, изложенных в п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
В судебном заседании было установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: . Право собственности перешло к нему по наследству. В данной квартире зарегистрирована ФИО2, являющаяся женой его умершего дяди-Сапожникова В.Д. ФИО2 вступила в брак с ФИО3 Своего согласия на проживание ответчиков в квартире истец не давал. 08.10.2021г. истец потребовал от ответчиков добровольно выселиться из принадлежащей ему квартиры и зарегистрироваться по иному месту проживания, но ответчики, вопреки его требованиям, продолжают пользоваться квартирой.
Давая правовую оценку основаниям вселения ответчика ФИО2 в квартиру по адресу: , суд руководствуется разъяснениями, изложенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Так Верховный Суд РФ указал, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Отсутствие взаимных прав и обязанностей по отношению друг к другу между истцом и ответчиками, отсутствие между ними семейных отношений в том смысле, который придается данному понятию положениями ст. ст. 31, 34 ЖК РФ, нашло также свое бесспорное подтверждение исследованными судом квитанциями об уплате коммунальных платежей, из которых следует, что плательщиком является ФИО1.
В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, судопроизводство в гражданском процессе ведется на основе принципов диспозитивности процесса и состязательности сторон; каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения; бремя доказывания лежит исключительно на сторонах.
Каких-либо иных бесспорных доказательств в подтверждение наличия между сторонами семейных отношений, совместного проживания с истцом, ведения общего хозяйства, наличия оснований для сохранения за ответчиками права пользования на определенный срок, суду не представлено. Таким образом, оценивая отношения сторон в период с момента предоставления жилого помещения по настоящее время, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиками отсутствует совместный бюджет, взаимные уважение и забота, стороны не поддерживают друг с другом каких-либо родственных связей, не несут по отношению друг к другу взаимные права и обязанности. По этим причинам право ответчиков, связанное с пользованием жилым помещением по адресу: ,принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, подлежит прекращению.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку в судебном заседании бесспорно установлено, что у ответчиков отсутствуют правовые основания пользования жилым помещением по адресу: , однако они продолжают проживать в указанной квартире, суд считает, что они подлежат выселению из спорного жилого помещения, а исковые требования следует удовлетворить.
Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчиковденежных средств в размере 65802,18 руб., в счет компенсации понесенных расходов по оплате коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчики проживают в спорной квартире, однако коммунальные платежи не оплачивают, в связи с чем, образовалась задолженность.
Согласно представленному расчетуот 07.07.2022г. задолженность за жилищные и коммунальные услуги по данной квартире за период с ноября 2020г. по январь 2022г. составляет 65802,18 руб.
Истцом в подтверждение оплаты указанной задолженности представлены квитанции об оплате коммунальных услуг на сумму 65802,18 руб.
Разрешая заявленные требования, суд учитывает положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в соответствии с которыми, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилом доме, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,снятии с регистрационного учета,взыскании компенсации понесенных расходов по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1 с кадастровым номером 50:16:0302020:2886 площадью 48,4 кв. м, адрес: .
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: , с даты не ранее даты вступления решения суда в законную силу.
Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .
Взыскатьс ФИО2 в пользу ФИО1 понесенных расходов по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2020 года по январь 2022 года в размере 65 802 рубля 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 131 рубль 00 копеек, всего взыскать 68 933 (шестьдесят восемь тысяч девятьсот тридцать три) рубля 18 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Н.В. Иванова