К делу № 2-535/2026

УИД 23RS0024-01-2025-004040-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Крымск «30» января 2026 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А.,

с участием представителя истца – администрации Крымского городского поселения Крымского района по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Крымского городского поселения <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права собственности на жилое помещение.

В обоснование своих требований указала, что решением Крымского районного суда <адрес> от 03.06.2013 года администрация Крымского городского поселения обязана принять соответствующее решение о включении жилого <адрес> в <адрес> в перечень жилых домов, подлежащих сносу, в связи с чрезвычайной ситуацией, произошедшей с 6-ДД.ММ.ГГГГ на территории Крымского городского поселения <адрес>. Постановлением администрации Крымского городского поселения <адрес> от 17.06.2013г. № «О внесении дополнений в постановление администрации Крымского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилых помещений, расположенных на территории Крымского городского поселения <адрес>, непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу в связи с чрезвычайной ситуацией, вызванной наводнением 6-ДД.ММ.ГГГГ на территории Крымского городского поселения <адрес>» данное домовладение включено в перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> кадастровым номером 23:45:0101290:129 принадлежит на праве собственности ФИО2.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> кадастровым номером 23:45:0101292:116 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (по ? доли).

Ответчикам министерством гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций и региональной безопасности <адрес> предоставлена мера государственной поддержки. В настоящий момент, после приобретения жилых помещений в собственность, взамен утраченных, право собственности ответчиков на квартиры № №, 3, расположенные по адресу: <адрес> не прекращено. Согласно Акту осмотра жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, при визуальном осмотре было установлено, что на земельном участке аварийный жилой дом не снесен.

Эксплуатация спорного жилого помещения для целей, с которыми оно было возведено (т.е. для непосредственного проживания в нем) невозможна, в том числе, потому что это нарушает санитарные и эпидемиологические нормы и правила. Сохранение принадлежащего ответчикам на праве собственности жилого помещения, признанного непригодным для проживания, противоречит действующему федеральному законодательству и не отвечает правилам целесообразности и разумности его использования. Утрата указанным объектом капитального строительства определенных свойств, присущих жилым помещениям, исключает его использование в качестве такового на будущих период, что указывает на необходимость исключения этого объекта недвижимого имущества из гражданского оборота в целях соблюдения прав и законных интересов неопределенного круга лиц. Изъятие такого объекта из гражданского оборота возможно исключительно путем сноса непригодного для проживания жилого помещения и прекращения права собственности на него. Права и законные интересы собственников жилого помещения не ущемляются, так как им была предоставлена мера господдержки.

Из системного толкования п.1 статьи 131, п.1 статьи 235 ГК РФ, п.1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине её недостоверности.

На основании вышеизложенного, просит суд прекратить право собственности ответчиков на указанные жилые помещения, указав, что решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в государственный реестр прав на недвижимое имущество и в государственный кадастр недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица – Министерства гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций и региональной безопасности <адрес> по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, согласно поступившему отзыву на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие. Считая исковые требования законными и обоснованными, указала, что ФИО2, а также ФИО6 и членам его семьи были предоставлены социальные выплаты в размере 1 110 450 рублей и 2 422 800 рублей соответственно для приобретения жилого помещения в собственность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 28.1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и членами его семьи в общую долевую собственность приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. 7-ая ФИО2, <адрес>, общей площадью 63,1 кв.м.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по <адрес> и администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд находит возможным в соответствии со ст.173 ГПК РФ принять признание ответчиком иска и удовлетворить требования истца, поскольку удовлетворение его исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Судом ответчику были разъяснены последствия признания им иска.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Крымского городского поселения <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права собственности на жилое помещение удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о прекращении существования объекта капитального строительства на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (по 1/4 доли) на жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о прекращении существования объекта капитального строительства на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: А.С.Красюкова