Дело № 2-407/2022
УИД 35RS0017-01-2022-000516-72
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 октября 2022 года г. Никольск
Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Верховцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО г. Никольск о прекращении права собственности на квартиру и снятии ее с кадастрового учета,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО г. Никольск о прекращении права собственности на квартиру и снятии ее с кадастрового учета. В обосновании указали, что она являются собственниками квартиры, распложенной по адресу: Ххххххххх общей площадью 32,7 кв.м. с кадастровым номером Ххххххххх. В результате пожара 19.05.2017 дом, в котором расположена данная квартира, сгорел. Поскольку объект недвижимости принадлежащей истцам фактически не существует, просят прекратить их право собственности на квартиру и снять ее с кадастрового учета.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика администрации МО г. Никольск ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, решение данного спора оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры общей площадью 32,7 кв.м. с кадастровым номером Ххххххххх, расположенной по адресу: Ххххххххх, что подтверждается выпиской их ЕГРН от 20.10.2022 (запись ЕГРН Ххххххххх от 21.02.2011).
Согласно справке ОНД по Никольскому и Кичменгско-Городецкому районам от 10.07.2017 в результате пожара, произошедшего 19 мая 2017 г. огнем уничтожен 6-ти квартирный жилой дом по адресу: Ххххххххх.
Актом обследования от 07.10.2022 выполненным БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» установлено, что квартира с кадастровым номером Ххххххххх прекратила свое существование в связи с пожаром, произошедшим 19.05.2017. В результате пожара уничтожен весь многоквартирный дом с кн Ххххххххх.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате правоспособности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, изменения в физическом существовании вещи, которые она определяет как гибель и как уничтожение, влекут за собой прекращение права собственности.
Из указанных положений законодательства следует, что в случае гибели, исключающей возможность использования объекта недвижимости в соответствии с его первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащихся в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на недвижимое имущество.
Факт гибели квартиры в многоквартирном жилом доме судом установлен и сторонами не оспаривается, следовательно, заявленные истцом требования являются законными и обоснованными. Ответчик возражений против удовлетворения исковых требований не представил.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебное решение будет являться основанием для снятия квартиры с государственного кадастрового учета.
На основании изложенного, учитывая, что квартира в многоквартирном жилом доме полностью уничтожена пожаром и перестала существовать как объект недвижимого имущества, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС Ххххххххх), ФИО2 (СНИЛС Ххххххххх) к администрации МО г. Никольск (ИНН Ххххххххх, ОГРН Ххххххххх) удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, по ? доли каждого, на квартиру с кадастровым номером Ххххххххх, общей площадью 32,7 кв.м., расположенную по адресу: Ххххххххх.
Решение суда является основанием для снятия квартиры, общей площадью 32,7 кв. м, расположенной по адресу: Ххххххххх, запись регистрации № ХХ от 21 февраля 2011 г., с государственного кадастрового учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.А. Шмакова