Дело №2-.../2023
УИД ...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Туапсе 13 апреля 2023 года
Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Альбековой Д.Ю.,
при секретаре судебного заседания Макаровой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что на основании договора дарения, заключенного 22.11.2014 года между ФИО6 и ФИО1 ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... Согласно п. 10 договора дарения в квартире зарегистрированы с 09.02.2001 гола ФИО2, с 09.02.2001 года ФИО3, с 28.10.2003 года ФИО4, с 04.02.2006 года ФИО5 Ответчики не являются членами его семьи и должны были сняться с регистрационного учета добровольно в срок до 25 сентября 2014 года на основании п. 7 договора купли-продажи от 09.09.2014 года, заключенного между ФИО2 и ФИО6 После заключения договора купли-продажи ответчики добровольно выселились из квартиры, однако, с регистрационного учета до настоящего времени не снялись. Личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, что подтверждается справкой ТСЖ №17 «Моряк» о не проживании и отсутствии личных вещей. В связи с чем, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: РФ, ... обязать ОВМ ОМВД по Туапсинскому району, снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: РФ, ..., ...
Определением Туапсинского городского суда от 13.04.2023 г. прекращено производство по делу по иску Смоленского А.С . в части заявленных требований к ФИО4, ФИО5 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением в связи с их смертью.
В судебное заседание стороны истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.
Истец ФИО1 в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить заявленные требования.
Ответчица ФИО2 в суд направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, согласна на удовлетворение заявления истца о выписке ее и ФИО3 из квартиры.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора дарения, заключенного 22.11.2014 года между ФИО6 и ФИО1 ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ...
Согласно п. 10 договора дарения в квартире зарегистрированы с ФИО2, ФИО3, с ФИО4 и ФИО5
Ответчики не являются членами его семьи и должны были сняться с регистрационного учета добровольно в срок до 25 сентября 2014 года на основании п. 7 договора купли-продажи от 09.09.2014 года, заключенного между ФИО2 и ФИО6
После заключения договора купли-продажи ответчики добровольно выселились из квартиры, однако, с регистрационного учета не снялись. Личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, что подтверждается справкой ТСЖ №... «...» о не проживании и отсутствии личных вещей. от 30.11.2022г.
Право пользования ответчиков ФИО2, ФИО3 жилым помещением прекратилось в связи с отчуждением имущества ФИО2 по договору купли-продажи ФИО6, соглашений о сохранении пользования жилым помещением с ответчиками не заключено, иные законные основания для сохранения у ответчиков права пользования квартирой отсутствуют.
В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда об удовлетворении иска о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного с учетом установленных обстоятельств по делу суд приходит выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...
Обязать ОВМ ОМВД по Туапсинскому району снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд Краснодарского края.
Судья Туапсинского городского суда Д.Ю. Альбекова