Дело №2-131/2023
УИД: 91RS0021-01-2022-001652-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 февраля 2023 года г. Судак
Судакский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего-судьи – Рыкова Е.Г.,
при секретаре – Акопджанян С.С.,
с участием: представителя истца – ФИО1,
представителя ответчика – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города Судака Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Судакский городской совет Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок, -
УСТАНОВИЛ:
19 октября 2022 года ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 800 кв.м., кадастровый №.
Исковые требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Морского сельского совета народных депутатов г.Судак Крымской АССР №61 от 08 июля 1993 года истцу был выделен земельный участок №8 по ул.Виноградной, площадью 1 800 кв.м. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет.
Истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, однако в совершении регистрационных действий было отказано, поскольку согласно ответа Администрации города Судака решение исполнительного комитета Морского сельского совета народных депутатов г.Судак Крымской АССР от 08 июля 1993 года №61 в архивном отделе отсутствует.
Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском за защитой своих прав и законных интересов.
На основании определения Судакского городского суда от 19 декабря 2022 года, занесенного в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Судакский городской совет Республики Крым.
Истец ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, обеспечил в суд явку своего представителя.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Судакского городского совета Республики Крым, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не предоставили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика – Администрации города Судака Республики Крым по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, полагая их законными и обоснованными.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества. Для подтверждения возникновения права собственности должен быть предоставлен соответствующий документ.
Положениями статьи 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 8 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.
Постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 № 264 был утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, в частности, решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Морского сельского совета народных депутатов г.Судак Крымской АССР №61 от 08 июля 1993 года «О переоформлении земельного участка №8 по ул.Виноградной в с.Громовка с гр.ФИО4 на гр.ФИО3» земельный участок №8, площадью 0,18 га с ФИО4 переоформлен на ФИО3 (л.д.12).
06 октября 2022 года истец, в лице представителя по доверенности ФИО1 обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок.
На основании сообщения государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 13 января 2023 года №КУВД-001/2022 – 44171258/3 отказано в осуществлении государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, поскольку согласно поступившей информации из Администрации города Судака в документах архивного фонда №9 «Морской сельский совет и его исполнительный комитет», находящихся на хранении в архивном отделе Администрации города Судака, протокол заседания исполнительного комитета Морского сельского совета №3 от 08.07.1993 года в повестке дня не содержит вопроса «О переоформлении земельного участка №8 по ул.Виноградной в с.Громовка с гр.ФИО4 на гр.ФИО3».
Вместе с тем, согласно архивной выписки, выданной архивным отделом (муниципальным архивом) Администрации города Судака от 19 июля 2022 года №13-20/1914 в документах архивного фонда №9 «Морской сельский совет и его исполнительный комитет» земельнокадастровая книга Морского сельского совета Автономной Республики Крым за 1990 – 2014 годы содержит сведения о приусадебных землях личного пользования за ФИО3, площадью 0,18 га, по адресу: ул.Виноградная, 8. При этом основанием на право пользования приусадебным участком является решение №61 от 08.07.1993 г.
В соответствии с архивной выпиской, выданной архивным отделом (муниципальным архивом) Администрации города Судака Республики Крым от 19 июля 2022 года №13-20/1915, в документах архивного фонда №9 «Морской сельский совет и его исполнительный комитет» земельнокадастровая книга Морского сельского совета Автономной Республики Крым за 2001-2014 годы значатся зарегистрированными по домохозяйству, расположенному в <адрес>: за 2001 – 2005 – ФИО4, за 2006 – 2010 – ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7
Согласно справки (выписки из похозяйственной книги) территориального органа Администрации города Судака в селах Морское, Громовка, Междуречье, Ворон от 02 августа 2022 года, в соответствии с записями похозяйственного учета по адресу: <адрес> за 2015 – 2022 годы числятся следующие члены хозяйства: ФИО3, ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7
Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что истцом на законных основаниях был получен спорный земельный участок, добросовестно длительное время владеет и пользуется им, использует землю по её целевому назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, осуществляет обязательства по её обслуживанию, меры по сохранности и защите от посягательств или притязаний третьих лиц, его право на спорный земельный участок никем не оспаривается.
При таких обстоятельствах, все вышеперечисленные документы свидетельствуют о том, что решением исполнительного комитета Морского сельского совета народных депутатов г.Судак Крымской АССР №61 от 08 июля 1993 года земельный участок, площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был выделен именно истцу ФИО3, и он является их собственником в установленном законом порядке.
Также, суд обращает внимание на то, что сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, решение исполнительного комитета Морского сельского совета народных депутатов г.Судак Крымской АССР №61 от 08 июля 1993 года «О переоформлении земельного участка № по <адрес> с гр.ФИО4 на гр.ФИО3» – является правоустанавливающим документом.
Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, оценив всесторонне, полно и объективно представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации города Судака Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Судакский городской совет Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 1 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 14 февраля 2023 года.
Председательствующий – судья Е.Г. Рыков