Дело № 2-216/2023

УИД 91RS0021-01-2022-001882-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023 года город Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Быховец М.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Устименко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Судака Республики Крым, ФИО3, ФИО4, третьи лица: Нотариус города Москвы ФИО5, Нотариус Судакского городского нотариального округа Журба Надежда Викторовны о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

14 марта 2023 года в Судакский городской суд поступило заявление истцов которым с учетом уточненного искового заявления просили признать недействительным свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию на жилой дом с хозяйственными строениями, выданное ФИО4 нотариусом Судакского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6 05 июля 2018 года, зарегистрированное в реестре за № 82/64-н/82-2018-3-495, в части возникновения права собственности на 3/8 хозяйственного строения литер «В»; признать недействительным свидетельство о праве собственности на наследство по закону на жилой дом с хозяйственными строениями, выданное ФИО3 нотариусом Судакского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6 13 июля 2018 года, зарегистрированное в реестре за № 82/64-н/82-2018-3-620, в части возникновения права собственности на 1/8 хозяйственного строения литер «В»; признать отсутствующим право собственности ФИО3 на 1/8 долю летней кухни площадью 56,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>; установить, что решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности ФИО3 № от 19.06.2019 года на 1/8 долю летней кухни с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО1, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7 право собственности на 1/2 долю: летней кухни с кадастровым номером №, сарая с кадастровым номером №, сарая с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО7 право собственности на 1/2 долю: летней кухни с кадастровым номером №, сарая с кадастровым номером №, сарая с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что после смерти ФИО7 осталось наследственное имущество. Истцы являются наследниками первой очереди и приняли указанное имущество. Однако в получении свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано, поскольку не представляется возможным бесспорно и однозначно определить объекты наследования, а также установить их правообладателя. Кроме того, Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» предоставлены ошибочные сведения нотариусу, в результате чего последним были выданы спорные свидетельства о праве собственности на хозяйственное строение литер «В», на основании которых в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО3 Однако указанное строение перестало существовать в 1967 году, и под указанной литерой возведен иной объект, права на который принадлежат истцам. В связи с тем, что ошибочно выданные свидетельства о праве на наследство нарушают права истцов и иной возможности оформить право собственности на наследственное имущество у них не имеется, они обратились в суд с указанными исковыми требованиями.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истцов ФИО8 представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, которым исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики ФИО3, ФИО4, Администрация города Судака Республики Крым, третьи лица нотариус города Москвы ФИО5, нотариус Судакского городского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны.

Нотариус Судакского городского нотариального округа ФИО6 представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании ч. 3 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 21 июня 1997 года, удостоверенного государственным нотариусом Судакской государственной нотариальной конторы ФИО9, ФИО7 приобрела 1/2 долю жилого дома, находящегося в <адрес> (л.д. 9).

В соответствии с п. 2 указанного договора 1/2 доля дома состоит из: в жилом доме лит «А» комната 1-4, пл. 15,4 кв.м., веранда «а», в веранде «аІ» веранда № «У», пл. 8,6 кв.м., ванная «У», пл. 3,2 кв.м., летняя кухня лит «В», «в», сараи Г, Д, Е, 1/2 забора № 1, 1/2 мощения II, подпорная стена № 4, жилой площадью 15,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Судакским городским отделом ЗАГС Минюста Республики Крым серия № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 10).

Истцы, являясь наследниками первой очереди по закону, приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО7, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону серии № (л.д. 11-12).

Для получения свидетельства о праве на хозяйственные строения: летняя кухня лит. «В», «в» и сарай лит. «Д», оставшегося после смерти ФИО7, истцы обратились к нотариусу города Москвы ФИО5 с соответствующими заявлениями.

Нотариус, рассмотрев заявление истцов о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес>, после умершей ФИО7, и изучив пакет документов, находящихся в наследственном деле сообщила, что выдача свидетельства о праве на наследство невозможна, поскольку из представленных истцами документов не представляется возможным бесспорно и однозначно определить объекты наследования, а также установить правообладателя (л.д. 64-65), что стало препятствием к оформлению прав собственности на указанное наследственное имущество.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственника на имущество, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.

Для подтверждения возникновения права собственности должен быть предоставлен соответствующий документ.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В состав наследства, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для выдачи свидетельства о праве на наследство наследники должны представить нотариусу документы, подтверждающие право собственности наследодателя на наследственное имущество, а также документы, подтверждающие стоимость имущества на момент открытия наследства.

Предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку вышеприведенными письменными доказательствами подтверждена принадлежность наследодателю спорного наследственного имущества, суд считает исковые требования истцов о признании права собственности законными и обоснованными, а представленные по делу доказательства – относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения указанного решения.

Тем не менее, на хозяйственное строение литер «В» в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО3 Указанное обстоятельство нарушает права истцов по следующим обстоятельствам.

Согласно выписке из ЕГРН на летную кухню лит. «В» 19 июня 2019 года за ФИО3 было зарегистрировано право на 1/8 долю указанного строения, что противоречит договору купли-продажи от 21.06.1997 года, согласно которому данный объект перешел в собственность ФИО7 в размере целого.

По данным инвентаризации БТИ домовладение состояло из: лит. «А» - дом, площадью 50,3 кв.м., лит. «а» - веранда, площадью 20,1 кв.м., и сараев: лит. «Б», площадью 21,0 кв.м., лит. «б», площадью 5,7 кв.м., лит. «В», площадью 12,9 кв.м.

14 января 1967 года решением постоянной комиссии в пос. Судаке народного суда гор. Феодосии по иску ФИО10 к ФИО11 был произведен раздел домовладения и земельного участка, в результате которого сарай лит «В» площадью 12.9 кв.м. перешло в собственность ФИО12

На основании решения суда ФИО11 перешло в личную собственность: комната площадью 15,4 кв.м. и веранда, а в пользование 1/2 земельного участка; перешло в личную собственность комната площадью 9,5 кв.м., кухня 8,6 кв.м., сараи лит. б, Б, В, а в пользование 1/2 земельного участка.

В дальнейшем, согласно данных технической инвентаризации от 08.02.1967 г., сарай лит. «В» площадью 12,9 кв.м. снесен.

В феврале 1967 года ФИО11 продал свою 1/2 долю дома ФИО13, к которой перешло и право пользования частью участка, что подтверждается договором купли-продажи от 27.02.1967 г. по реестру № 280.

В период с февраля по ноябрь 1967 г. ФИО13, на перешедшем ей в пользование земельном участке, выстроила сарай площадью 56,6 кв.м. При проведении инвентаризации Феодосийским БТИ от 14.11.1967 г. ему была присвоена лит. «В».

В 1969 году ФИО13 продала свою 1/2 долю домовладения ФИО14, что подтверждается договором купли-продажи от 19 сентября 1969 года по реестру № 2039, зарегистрированного в БТИ г. Феодосии 21.12.1976 года по реестру № 637.

Согласно справке для продажи, выданной БТИ 07.02.1969 года, ФИО13 отчуждала, принадлежащие ей на праве личной собственности: комнату площадью 15,4 кв.м. веранду лит. «а» и сарай лит. «В», площадью 56,6 кв.м., расположенные на земельном участке, находящемся в ее пользовании.

В дальнейшем ФИО14 переоборудовала сарай лит «В», площадью 56,6 кв.м. в летнюю кухню.

Таким образом, указанные выше обстоятельства свидетельствуют об отсутствии права собственности у ФИО10 на хозяйственное строение лит. «В», площадью 56,6 кв.м., поскольку оно принадлежит ФИО14

21.06.1997 ФИО14 продала свою 1/2 долю домовладения ФИО7, в результате которого последней перешло и право собственности на летнюю кухню лит «В» площадью 12.9 кв.м.

В 2020 году ФИО7 умерла и после ее смерти наследство приняли ФИО1 и ФИО2 Однако при оформлении прав на наследственное имущество было выявлено, что на 4/8 доли летней кухни литер «В», площадью 56,6 кв.м., принадлежавшей наследодателю в целом, нотариусом Судакского городского нотариального округа ФИО6 в 2018 году были выданы свидетельства о праве на наследство ФИО4 и ФИО3 (л.д. 136-138).

Согласно наследственного дела № 2/2018 году, открытого после смерти ФИО10, установлено, что Филиал ГУП РК «Крым БТИ» в г. Судак выдал нотариусу справку № 325 от 25.05.2018 года, в которой указывает, что по состоянию на май 2018 года, на основании решения суда от 14.01.1967 года, в состав наследственной массы входит сарай лит. «В». Как ранее установлено судом, указанные сведения не соответствуют фактическим обстоятельствам.

На основании вышеуказанной справки нотариусом были выданы ФИО4 свидетельство о праве на наследство по завещанию от 05 июля 2018 года, зарегистрированное в реестре за № 82/64-н/82-2018-3-495 на 3/8 жилого дома с хозяйственными строениями, в том числе и на сарай литер «В» и ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону от 13июля 2018 года, зарегистрированное в реестре за № 82/64-н/82-2018-3-620 на 1/8 жилого дома с хозяйственными строениями, в том числе и на сарай литер «В».

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что специалистами БТИ было необоснованно указано на наличие права собственности у наследодателя - ФИО10 на сарай литер «В», который прекратил существование до 08 февраля 1967 года.

По указанной причине нотариус Судакского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6 ошибочно включила в состав наследственной массы указанный сарай литер «В» и выдала на него свидетельства о праве собственности на наследство ФИО3 и ФИО4

Материалы инвентарного дела на домовладение по адресу: г. <адрес> подтверждают, что у ФИО10, на момент ее смерти в 2018 году, отсутствовало право собственности на летнюю кухню литер «В», площадью 56,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную на участке смежного землепользователя, и подтверждают принадлежность указанного объекта в целом ФИО7

Свидетельства о праве на наследство - это ненормативные правовые акты, совершенные от имени РФ, носят правоподтверждающий характер, поэтому требования о признании их недействительными также регулируются ст. 166 ГК РФ.

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признания вышеуказанных свидетельств о праве собственности на наследство недействительными, поскольку они нарушают законные права истцов и выданы на основании сведений, не соответствующим фактическим обстоятельствам дела.

Поскольку право собственности ФИО3 зарегистрировано в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство, которое признано судом недействительным, суд полагает возможным признать отсутствующим право собственности ФИО3 на 1/8 долю летней кухни с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

При изложенных обстоятельствах, оценив все представленные доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь, статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию на жилой дом с хозяйственными строениями, выданное ФИО4 нотариусом Судакского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6 05 июля 2018 года, зарегистрированное в реестре за № 82/64-н/82-2018-3-495, в части возникновения права собственности на 3/8 хозяйственного строения литер «В».

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на наследство по закону на жилой дом с хозяйственными строениями, выданное ФИО3 нотариусом Судакского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6 13 июля 2018 года, зарегистрированное в реестре за № 82/64-н/82-2018-3-620, в части возникновения права собственности на 1/8 хозяйственного строения литер «В».

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на 1/8 долю летней кухни, общей площадью 56,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО7 право собственности на 1/2 долю: летней кухни с кадастровым номером №, сарая с кадастровым номером №, сарая с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО7 право собственности на 1/2 долю: летней кухни с кадастровым номером №, сарая с кадастровым номером №, сарая с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:

Решение суда в окончательной форме принято 06.06.2023.

Председательствующий судья: