УИД 05RS0029-01-2023-001893-48

№ 2-1465/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Казаватова А.А., при секретаре Нурмагомедовой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к главе администрации МО «село Манаскент», администрации МО «село Манаскент» о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером 05:09:000031:460,

установил:

Д. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что с периода 08.02.2019 истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:09:000031:460 площадью 9000 м?, из категории земель - «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Манаскент, с видом разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства». С учетом отсутствия уточнения границ и площади указанного выше земельного участка и в целях приведения право удостоверяющих документов на землю в соответствие с Федеральным законом «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ истцом было инициировано проведение кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка. 10.07.2023 он обратился в администрацию МО «село Манаскент» с заявлением об издании постановления об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 05:09:000031:460. 28.07.2023 в уточнении границ отказано в связи с отсутствием сведений о названном земельном участке в похозяйственных книгах администрации МО «село Манаскент». Данный ответ считает необоснованным и противоречащим действующему законодательству по основанию, предусмотренному Федеральным законом «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, регламентирующими обязательность вопросов уточнения местоположения земельных участков с уточненными границами и привязкой к определенной местности, а также регистрации прав на недвижимое имущество. Не все похозяйственные книги, которые велись в администрации МО «село Манаскент» сохранились на сегодняшний день. Доводы главы администрации МО «село Манаскент» Я. об отсутствии сведений о земельном участке с кадастровым номером 05:09:000031:460 находит не состоятельными потому как сама похозяйственная книга, из которой брались сведения о наличии у истца прав на землю по непонятным причинам отсутствует в администрации МО «село Манаскент». Однако истец является собственником указанного выше земельного участка. Право истца зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, он оплачивает земельный налог. Потому просит суд обязать главу администрации МО «село Манаскент» Я. согласовать границы земельного участка с кадастровым номером 05:09:000031:460.

Истец Д. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО «село Манаскент» в суд не явился, хотя и был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЗК РФ, при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 26 Закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка. Орган кадастрового учета при принятии в соответствии с п. 2 ч. 2 данной статьи решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и тому подобным).

Согласно ст. 38 Закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Такое местоположение в силу приведенной нормы закона учитывается в государственном кадастре недвижимости по материалам землеустроительных работ, оформляемых в виде межевого плана.

Согласно ст. 39 Закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Как предусмотрено ст. 40 Закоан N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 28 Закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. п. 3 и 4 ст. 61 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как усматривается из материалов дела, с периода 08.02.2019 истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:09:000031:460 площадью 9000 м?, из категории земель - «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Манаскент, с видом разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.02.2019.

Истцом инициировано проведение кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка.

Из письма администрации МО «село Манаскент» от 28.07.2023 №39 следует, что в связи с отсутствием сведений в похозяйственных книгах администрации МО «село Манаскент» о земельном участке площадью 9003 м? с кадастровым номером 05:09:000031:460 отказано в выдаче распоряжения на уточнения границ земельного участка.

Между тем, отсутствие сведений в похозяйственной книги администрации села не является основанием для отказа в уточнении границ земельного участка, поскольку у истца право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

При этом суд учитывает, что сложившееся землепользование сторонами не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, требования истца Д. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Д. к главе администрации МО «село Манаскент», администрации МО «село Манаскент», удовлетворить.

Обязать главу администрации МО «село Манаскент» согласовать границы земельного участка с кадастровым номером 05:09:000031:460.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Казаватов