ДЕЛО № 2-1225/2022

УИД 61RS0036-01-2022-002991-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2022г. г. Каменск - Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курбатова В.А., при секретаре Устиновой Л.И.,с участием истца ФИО1, представителя ответчика Дерябкина О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указала, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником, на основании заключенного договора купли-продажи с ФИО6 и ФИО2, двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Продавцы ФИО6 и ФИО2 на дату подписания договора были зарегистрированы в указанной квартире, и обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 свое обязательство выполнила и снялась с регистрационного учета, а ФИО2 на сегодняшний день с регистрационного учета не снялась. Со слов матери ФИО2 -ФИО6, местонахождение дочери в настоящее время ей не известно. Ответчик ФИО2 по адресу: <адрес>, не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся, в настоящее время расходов на содержание жилого помещения не несет, в связи с чем, истец просит признать ответчика лицом утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании поддержала требования, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик, которому о дате и месте слушания дела были направлены надлежащие извещения по месту его регистрации, не явился, место его нахождения неизвестно, поэтому в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Адвокат Дерябкин О.И., представлявший интересы ответчика, с иском не согласился, поскольку воля ответчика ему не известна. Возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО2 продали квартиру на основании договора купли-продажи. Однако ФИО2 с регистрационного учета не снялась, что подтверждается адресной справкой (л.д. 14).

ФИО3. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> фактически не проживает, ее вещей в квартире нет (л.д. 33).

В силу ч.ч. 2 и 4 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 является совершеннолетним, членом семьи истца не является, совместно с истцом не проживает, договорных обязательств между сторонами не существует, таким образомФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением.

С учетом обстоятельств установленных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С У Д Ь Я ______________

Полный текст решения

изготовлен 24.08.2022г