Дело № 2-1-647/2022

УИД73RS0024-01-2022-000912-85

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года р.п. Ишеевка Ульяновского района

Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Трифоновой А.И., при секретаре судебного заседания Маскиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 о признании права на самостоятельное обращение в орган регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 о признании права на самостоятельное обращение в орган регистрации с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета.

В обоснование иска указала, что 14.12.2021 решением Ульяновского районного суда Ульяновской области были удовлетворены её исковые требования о сохранении в реконструированном состоянии и разделе жилого дома и земельного участка. 22.01.2022 решение суда вступило в законную силу. При обращении в Управление Росреестра по Ульяновской области 18.02.2022 был зарегистрирован раздел земельного участка: ей (истцу) была выделена в натуре часть земельного участка, установленная решением суда; присвоен кадастровый №. При обращении в Управление Росреестра по Ульяновской области за регистрацией раздела жилого дома в соответствии с решением суда, 11.03.2022 Управлением было подготовлено Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав №КУВД-001/2022-8189179/2 в связи с тем, что собственниками исходного объекта недвижимости являются также другие лица, от которых заявления и информация об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права общей долевой собственности собственников второго здания не поступили. Рекомендовано остальным собственникам исходного здания или их представителям обратиться с заявлениями о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права общей долевой собственности на свой объект недвижимости и оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию своего права общей долевой собственности в размере, установленном Налоговым кодексом РФ. Указанное уведомление было оспорено в судебном порядке, однако решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от 22.07.2022 в удовлетворении иска было оказано. При этом представителем Росреестра было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права на самостоятельное обращение с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета.

13.09.2022 в адрес ответчиков было направлено письмо с предложением явиться 22.09.2022 в МФЦ для совместной подачи документов на раздел жилого дома, однако предложение было проигнорировано, в назначенную дату никто не явился. Поскольку П-ны, М-вы, являясь сособственниками спорного объекта недвижимости, фактически уклоняются от подачи заявления о государственной кадастровом учете изменений характеристик объекта (раздел жилого дома), её (истца) права могут быть защищены только путем признания права на обращение в регистрирующий орган без заявления остальных собственников.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, извещена. Доверила представлять свои интересы ФИО7

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании на иске настаивал по изложенным в нем доводам.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подп. 3); вследствие иных действий граждан и юридических лиц (подп. 8).

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 Гражданского кодекса РФ и включают, в том числе, признание права и иные способы, предусмотренные законом.

Из материалов дела следует, что решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от 14.12.2021, вступившим в законную силу 22.01.2022, по иску ФИО1 произведен раздел реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В собственность ФИО1 выделена часть жилого дома, общей площадью 36,19 кв.м; в общую долевую собственность ФИО2 (64/200 доли), ФИО3 (64/200 доли), ФИО4 (36/400 доли), ФИО5 (36/400 доли), ФИО6 (36/400), ФИО6 (36/400 доли) - часть жилого дома, общей площадью 68,08 кв.м, состоящая из двух блоков. Прекращено право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу.

На основании указанного выше судебного решения кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен технический от 14.12.2021, согласно которому в связи с разделом здания с кадастровым номером № образуются: 1) блокированный жилой дом, площадь здания 52,8 кв.м; 2) блокированный жилой дом, площадь здания 110,7 кв.м.

01.03.2022 ФИО1 в лице представителя ФИО7, действующего на основании нотариальной доверенности, обратилась в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением о прекращении права общей долевой собственности в отношении здания с кадастровом номером 73:19:010709:297, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношении здания, площадью 52,8 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

11.03.2022 Управлением были приостановлены государственный кадастровый учета и государственная регистрация прав по основаниям, предусмотренным пунктами 5, 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав №КУВД-001/2022-8189179/2 указано, что в ЕГРН содержатся сведения о запрете на совершение регистрационных действий в отношении доли ФИО6 в праве общей долевой собственности на исходное здание; указано на необходимость обращения остальных собственников исходного здания с заявлениями о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права общей долевой собственности на свой объект недвижимости; разъяснено право представить судебный акт об обязании органа регистрации прав осуществить действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав без заявления уклоняющейся стороны. Указано на приостановление регистрации до поступления судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии запрета совершения регистрационных действий или ареста на имущество.

Решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от 22.07.2022 по административному делу № 2а-398/2022 установлено соответствие действий Управления Росреестра по Ульяновской области по приостановлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по заявлению ФИО1 положениям Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и отказано в удовлетворении административных исковых требований о признании указанных выше действий незаконными, возложении обязанности осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности в отношении объекта недвижимости.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу части 1 статьи 14 указанного Федерального закона в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В силу пункта 3 части 1 статьи 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

Согласно пункту 5 части1 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для приостановления регистрационных действий является отсутствие документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав.

Из материалов дела следует, что представитель ФИО1 ФИО7 направлял в адрес ответчиков письмо с предложением явиться 22.09.2022 в 12.00 часов в Центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ) по адресу: <адрес>.

Однако ответчики для совершения регистрационных действий не являются, что препятствует ФИО1 в реализации ее права на исполнение вступившего в законную силу решения суда. Каких-либо обстоятельств, объективно препятствующих ответчикам в совершении указанных выше действий, необходимых для исполнения решения Ульяновского районного суда Ульяновской области от 14.12.2021, не установлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. За истцом следует признать право на самостоятельное обращение в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, с заявлением об учете изменений объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании технического плана от 01.03.2022, составленного кадастровым инженером ФИО8, в отсутствие заявлений остальных сособственников исходного объекта недвижимости.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании указанных норм с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы ФИО1 по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп., то есть по 50 руб. 00 коп. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на самостоятельное обращение в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, с заявлением об учете изменений объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании технического плана от 01.03.2022, составленного кадастровым инженером ФИО8, в отсутствие заявлений остальных собственников жилого дома - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп., то есть по 50 руб. 00 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Трифонова

Срок изготовления решения суда в окончательной форме – 12 декабря 2022 года.