Дело № 2-649/2023

56RS0032-01-2023-000246-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 30 мая 2023 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кретининой Л.В.,

при секретаре Бикеевой Р.Р.

с участием представителя ответчиков адвоката Королькова А.В.

представителя истца ФИО5 ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО10, ФИО9, ФИО11 к ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с вышеуказанным иском в суд. В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об изменении существенных условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По просьбе ответчиков они были зарегистрированы у них в доме для трудоустройства на время до оформления своего жилого дома в собственность.

В их жилом доме ответчики никогда не проживали. Их личных вещей в доме не имеется. Общее хозяйство и бюджет с ними не ведутся. Договор на пользование жилым помещением в ними не заключался. Собственниками жилья и членами семьи собственников ответчики не являются. Коммунальные платежи не производят.

В связи с чем просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО9, ФИО11, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Предоставили ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие

Представитель истца ФИО5 ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержала и привела доводы, изложенные в иске.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО13 извещались по известному суду адресу. В судебное заседание не явились. Их место нахождения суду не известно. В связи с чем в качестве их представителя судом назначен адвокат Корольков А.В.

Представитель ответчиков Корольков А.В. в судебном заседании не признал исковые требования истцов, поскольку ему не известна позиция ответчиков. Просил вынести законное и обоснованное решение.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью1 статьи 288 ГПК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 2 вышеуказанной статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 305 ГК РФ закреплено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно части 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО16 (продавцом) и ФИО5, ФИО2, ФИО11, ФИО2 (покупателями) последние приобрели в общую долевую собственность, по ? каждая, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2 изменила фамилию на «ФИО9» в связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований истцы ссылались на данные о регистрации ответчиков в доме по адресу: <адрес>, содержащиеся в домовой книге.

Однако согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области, в настоящее время по указанному адресу являются зарегистрированными только ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ответчик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным на территории Оренбургской области не значится.

Ответчик ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку ФИО1 и ФИО3 не проживают по адресу: <адрес>, их личные вещи в доме отсутствуют, какой либо договор на пользование жилым помещением с не заключался, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истцов о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Поскольку остальные ответчики зарегистрированными по указанному адресу не значатся, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части признания их утратившими право пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО10, ФИО9, ФИО11 - удовлетворить частично.

Признать ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО10, ФИО9, ФИО11- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись Л.В. Кретинина

Мотивированное решение составлено 06 июня 2023 года

Подлинник решения находится в Соль-Илецком районном суде в гражданском деле №2-649/23