Решение по делу № 2-7059/2022 от 20.02.2023

Дело 2-982/2023

УИД 36RS0004-01-2022-009339-69

Строка 2.211 - Прочие исковые дела -> прочие (прочие исковые дела)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2023 года г.Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Гринберг И.В.,

при секретаре Федоровой Д.Г.,

с участием истца ФИО1,

с участием представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Воронежской области о понуждении внести изменения в сведения государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

установил:

Истец ФИО1 обратилась с исковым заявлением в Ленинский районный суд г.Воронежа к Управлению Росреестра по Воронежской области о понуждении внести изменения в сведения государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование заявленных исковых требований указала, 21.06.2022 года Левобережным районным судом было принято решение по иску ФИО1 к администрации городского округа г. Воронеж, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, изменении идеальных долей. В соответствии с принятым решением суд

решил:

«Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 257,9 кв.м, состоящий из лит.А площадью 27,4 кв.м, лит. А1 площадью 32,3 кв.м, лит. А2 площадью 133,2 кв.м, лит. A3 площадью 24,0 кв.м, лит. А4 площадью 16,0 кв.м, лит. А, площадью 25,0 кв.м, в реконструированном, перепланированном виде.

Изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 257,9 кв.м, установив их в следующих размерах:

-долю ФИО1 считать в размере 71/100 в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 257,9 кв.м;

-долю ФИО3 считать в размере 19/100 в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 257,9 кв.м;

-долю ФИО4 считать в размере 5/1 собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 257,9 кв.м;

-долю ФИО5 считать в размере 5/100 в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 257,9 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости Управлением Росреестра по Воронежской области о правах собственности на <адрес>».

Так же судом было установлено, что: «Согласно техническому паспорту, составленному 25.06.2021 АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Железнодорожного района г. Воронежа в отношении жилого дома <адрес>, жилой дом общей площадью 257,9 кв.м, состоит из 3 помещений.

Занимаемое ФИО3 и ее несовершеннолетними детьми ФИО11 ФИО12 жилое помещение №1 общей площадью 75,5 кв.м состоят из: лит.А жилая 15,6 кв.м, жилая 11,8 кв.м, лит. А1 жилая 20,6 кв.м, санузел 3,4 кв.м, кухня 8,3 кв.м, лит.А4 коридор 16,0 кв.м.

Занимаемые ФИО1 жилые помещения №2 и № 3 общей площадью 182,2 кв.м, состоят из: лит. A3 (подвал) коридор 2,7 кв.м, подвальное помещение 18,5 кв.м, подвальное помещение 4,8 кв.м, лит. А2 коридор 9,6 кв.м, кухня 13,1 кв.м, санузел 6,8 кв.м, кладовая 4,0 кв.м, жилая 26,9 кв.м, лит. а терраса 25,0 кв.м, лит. А2 коридор 9,4 кв.м, кухня 11,8 кв.м, жилая 8,2 кв.м, туалет 2,2 кв.м, кладовая 1,5 кв.м, жилая 14,6 кв.м, жилая 12,5 кв.м, балкон 8,7 кв.м, лестница 3,9 кв.м.

Данное решение вступило в законную силу и не оспорено ответчиком.

Т.е. решением суда от 21 июня 2022 года вступившим в силу 30.07.2022 года идеальные доли сособственников домовладения, расположенного по адресу <адрес> изменены следующим образом: 10/32 долей ФИО1 изменены на 71/100 доли; 6/32 доли ФИО3, 5/32 доли ФИО3 и 11/96 доли ФИО3 в сумме изменены на 19/100 долей; 11/96 доли ФИО13. изменены на 5/100 долей; 11/96 доли ФИО14 изменены на 5/100 долей.

В связи с вынесенным решением суда истец, обратилась в Управление Росреестра по ВО о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Уведомлением № КУВД - 001/2022 - 45680174/2 от 26.10.2022 года Управление Росреестра по ВО сообщило о приостановлении государственной регистрации.

В уведомлении о приостановлении государственной регистрации указано на обременения в отношении дома <адрес>.

Истец считает, что отказ во внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним незаконным, нарушающим права и законные интересы и противоречащим вступившему в законную силу решению суда от 21 июня 2022 года, в связи с чем, обратилась в суд и просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области зарегистрировать право собственности совладельцев, изменив идеальные доли в праве общей долевой собственное индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 257,9 кв.м, установив их в следующих размерах: долю ФИО1 считать в размере 71/100 в праве долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 257,9 кв.м; долю ФИО3 считать в размере 19/100 в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 257,9 кв.м; долю ФИО4 считать в размере 5/100 в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 257,9 кв.м; долю ФИО5 считать в размере 5/100 в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 257,9 кв.м.

Истец ФИО1 поддержала заявленные требования и просила об их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражал против заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.69-72).

Третьи лица ФИО3, действующая от своего имени и в интересах своих несовершеннолетнего ребенка ФИО15, ФИО16 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи представленные по делу доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела, оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Правосудие в Российской Федерации осуществляется только судом.

Судебная власть осуществляется посредством конституционного, гражданского, арбитражного, административного и уголовного судопроизводства (статья 118 Конституции РФ).

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты права установлены статьей 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) либо иным федеральным законом.

Таким образом, действующим законодательством установлено, что предметом судебной защиты могут являться нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляя руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (часть 2 статьи 12 ГПК РФ).

Именно суд, в силу своей руководящей роли, определяет на основе закона, подлежащего применению, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, и выносит эти обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Суд осуществляет руководство процессом доказывания, исходя при этом не только из пределов реализации участниками процесса своих диспозитивных правомочий, но и из необходимости полного и всестороннего исследования предмета доказывания по делу.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из статьи 9 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 30.07.2015 года ФИО1 принадлежит 10/32 доли в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес> (л.д.12).

Решением Левобережного районного суда г.Воронеж от 21.06.2022 года по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа г. Воронеж, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО17, ФИО5, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, изменении идеальных долей, постановлено: «Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 257,9 кв.м, состоящий из лит.А площадью 27,4 кв.м, лит. А1 площадью 32,3 кв.м, лит. А2 площадью 133,2 кв.м, лит. A3 площадью 24,0 кв.м, лит. А4 площадью 16,0 кв.м, лит. А, площадью 25,0 кв.м, в реконструированном, перепланированном виде.

-долю ФИО4 считать в размере 5/1 собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 257,9 кв.м;

Решение вступило в законную силу.

На основании указанного решения суда истец обратилась в регистрирующий орган с заявлением от 14.10.2022 года (л.д.28-31), однако из уведомления Управления Росреестра по Воронежской области от 26.10.2022 года следует, что государственная регистрация права приостановлена (л.д.46-47).

Так, согласно уведомления Управления Росреестра по Воронежской области от 16.11.2022 года в регистрирующий орган поступили: постановление судебного пристава-исполнителя № 126872321/3636 от 10.07.2022 по исполнительному производству 24385/21/36036-ИП; постановление судебного пристава-исполнителя № 133878609/3636 от 15.03.2022 по исполнительному производству 48966/21/36036-ИП; постановление судебного пристава-исполнителя от 20.01.2022 по исполнительному производству 48966/21/36036-ИП; постановление судебного пристава-исполнителя № 122936440/3636 от 02.12.2021 по исполнительному производству 7728/17/36036-ИП; постановление судебного пристава-исполнителя № 122936431/3636 от 02.12.2021 по исполнительному производству 19892/18/36036-ИП (л.д.10,38).

Также, в уведомлении указано, что при проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, было установлено, что представленный технический план подготовлен в результате проведения кадастровых работ в связи с изменением площади и границ здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2, 5 ст. 14 Федерального закона в связи с изменением площади здания в результате реконструкции технический план предоставляется в рамках осуществления государственного кадастрового учета (без одновременной государственной регистрации прав), т.е. необходимо подать собственниками заявление о государственном кадастровом учете без одновременной государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и представить технический план. Более того, в представленном правоустанавливающем документе - Решении суда указана площадь 257,9 кв.м, а в техническом плане – 274,9 кв.м (л.д.40-45), запреты на совершение действий по регистрации не отменены, что следует из выписки по состоянию на 01.12.2022 года (л.д.51-52).

Федеральный Закон от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (пункт 2 статьи 1 Закона).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (пункт 3 статьи 1 Закона).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (пункт 4 статьи 1 Закона).

Как следует из части 1 статьи 3 Федерального закона № 218–ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости (пункт 1 статьи 9 Закона).

В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним:

1) вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права;

2) сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;

3) сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости;

4) вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения;

5) сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права или обременения объекта недвижимости, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;

6) основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости;

7) реквизиты, существенные условия сделки или сделок (ч.2 ст.9 Закона).

В соответствие с пунктами 1,2 статьи 13 Закона внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об объекте недвижимости, указанных в пункте 4 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, а также сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации; в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (пункт 1 статьи 14 Закона).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (пункт 2 статьи 14 Закона).

Из статьи 29 Закона усматривается, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, регистрирующий орган, проведя правовую экспертизу документов, установил, что в отношении 30/96 долей в праве обшей долевой собственности ФИО1 на домовладение <адрес> имеются запреты на совершение действий по регистрации, внесенные 30.07.2015 года.

Также, запреты на совершение действий по регистрации 14.12.2016 года, 24.12.2014 года, 14.05.2013 года внесены и в отношении 44/96 долей в праве общей долевой собственности ФИО3

Как следует из пункта 1 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 N229-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что запреты на совершение регистрационных действий не отменены.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона в связи с изменением площади здания в результате реконструкции технический план предоставляется в рамках осуществления государственного кадастрового учета (без одновременной государственной регистрации прав).

Как следует из материалов дела, площадь домовладения расположенного по адресу: <адрес>, согласно данным, содержащимся в Единой государственном реестре недвижимости, составляет 232,4 кв.м, в решение Левобережного районного суда г.Воронежа от 21.06.2022 года указана площадь – 257,9 кв.м, в техническом плане, представленном в регистрирующий орган, указано – 274,9 кв.м.

В связи с чем, всем собственникам объекта недвижимости необходимо обратиться с соответствующим заявлением о государственном кадастровом учете без одновременной государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>, и представить технический план.

На основании изложенного, с учетом приведенных норм права и представленных сторонами в обоснование своих позиций доказательств, судом не усматривается оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Росреестра по Воронежской области о понуждении внести изменения в сведения государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Гринберг

Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2023 года