РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6690/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, фио в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования несовершеннолетних ФИО2, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии их с регистрационного учета, указав на то, что с 29.10.2019 по 28.10.2020 истец с ФИО3 заключили договор коммерческого найма квартиры сроком на 11 месяцев. На основании договора коммерческого найма фио и его несовершеннолетние дочери фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные, зарегистрированы в жилом помещении. В связи с окончанием срока действия договора фио с детьми выехали на другое место жительства, вывезли свои личные вещи, с тех пор в квартире не проживают, членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают.

Решением Замоскворецкого районного суда адрес от 30.05.2022 фио признан утратившим право пользования спорным жилым помещением. Однако при выезде на другое место жительства фио не снял с регистрационного учета своих несовершеннолетних детей.

Истец указывает, что их регистрация в квартире нарушает его права как собственника.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик фио, действующий е в интересах несовершеннолетних ФИО2, фио, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, возражений на иск не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 31,5 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы истец ФИО1 с 21.12.2008, ответчики фио – с 31.10.2019, фио, паспортные данные – с 10.06.2020, фио, паспортные данные, - с 10.06.2020.

29.10.2019 между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор коммерческого найма квартиры № 80 по адресу: адрес, сроком на 11 месяцев, то есть по 28.10.2020.

Решением Замоскворецкого районного суда адрес от 30.05.2022, вступившим в законную силу, фио признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Однако при выезде на другое место жительства фио не снял с регистрационного учета своих несовершеннолетних детей.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как указал истец, ответчик с детьми длительное время не проживают в спорной квартире, их вещей в квартире не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиками не представлено. Регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, лишает истца как собственника жилого помещения законного права по распоряжению данным имуществом, ограничивает его права владения и пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, а несовершеннолетние фио, фио признаются утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, фио с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 18 ноября 2022 г.