дело №

УИД 47RS0№-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 30 мая 2023 года

Волосовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

с участием прокурора ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая на то, что она является собственником указанного дома на основании договора дарения <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от 03.11.2003г. В указанном доме зарегистрированы ответчики, которые фактически в доме не проживают и не проживали. В жилом помещении отсутствуют принадлежащие им вещи, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Фактических отношений с ответчиками она не имеет. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В порядке ст.39 ГПК РФ истец ФИО3 уточнила исковые требования. Просит признать ответчиков ФИО2, ФИО1 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежащими снятию с регистрационного учета.

Истица в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, указав, что ответчики ранее работали с ее матерью в одной фирме. Им была необходима регистрация в <адрес>, в связи с чем, они обратились к ней и ее матери с просьбой прописать их в жилой дом. На тот момент жилой дом принадлежал ей и матери на праве общей долевой собственности. Она дала согласие на регистрацию ответчиков в жилом доме. Фактически ответчики в жилой дом не вселялись и не проживали. Они проживали в городе С-Петербурге. Ответчики обещали сняться с регистрационного учета по истечении нескольких лет, однако, свои обещания не сдержали. Ответчики на телефонные звонки не отвечают, фактическое их место жительства ей неизвестно. Вся судебная корреспонденция на имя ответчиков, в том числе, и о кредитных обязательствах, поступает на ее адрес.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 1223 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора дарения <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с 04.04. 2013 года зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ф-9.

Из пояснений истца следует, что ответчики в жилое помещение не вселялись и фактически не проживали.

В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что истец ее знакомая, с которой общается длительное время. Ответчиков она не знает и ни разу не видела. Она часто бывает в жилом доме истцы. Ответчики в доме не проживают, вещей их в доме нет. Мать истицы ей говорила, что прописала в жилой дом граждан, которые не появляются и их место нахождения ей неизвестно. Подтверждает, что ответчики в жилой дом истца не вселялись.

Каких-либо доказательств в опровержение вышеприведенных обстоятельств ответчики суду не представили, а таковых доказательств в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали. Семейные отношения между собственником спорного жилья и ответчиками не установлены, какое-либо соглашение между ними, предусматривающее возможность пользования жилым помещением, отсутствует, доказательств чинения им препятствий в пользовании спорным жильем ответчики суду не представили.

Сам по себе факт регистрации ответчиков по адресу: <адрес>, не порождает право на данную площадь, является административным актом.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд находит исковые требований ФИО3 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волосовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.