УИД 78RS0008-01-2022-010105-98

Дело № 2-1954/2023 29 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2014 по 31.03.2022 в размере 196 591,83 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 132 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, распложенной по адресу: <адрес> оплату жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение производит ненадлежащим образом, в связи с чем перед управляющей организацией ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» у нее образовалась задолженность в указанном выше размере.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворения, предоставив счета на оплату помещения и коммунальных услуг на заявленную сумму.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляла, представителя в суд не направила, в связи с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 75,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО1, на праве общей долевой собственности (20/51 доли) на основании договора купли-продажи № 33-1402 от 28.05.2001 и Свидетельства о праве на наследство <№> от 17.07.2014.

Согласно справке Ф-9 на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят: с 04.09.2007 Л (дочь), с 25.08.2014 Л. (внучка).

ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" является организацией, обслуживающей вышеуказанный многоквартирный дом на основании договора управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

23.06.2022 мировым судьей судебного участка № 94 Санкт-Петербурга по гражданскому делу № 2-1124/2022-94 вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 196 591,83 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 566 рублей, который отменен определением мирового судьи от 11.07.2022 по возражениям должника.

Суд полагает, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.05.2014 по 31.03.2022 в размере 196 591,83 рублей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и объективно подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету, представленными квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выставляемыми управляющей компанией собственнику квартиры.

Ответчик доказательств отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорному адресу суду не представила, иск по праву не оспаривала, альтернативного расчета задолженности и письменных возражений не направила.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения спора и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 132 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2014 по 31.03.2022 в размере 196 591,83 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 132 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2023.