УИД <номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г. Раменское, Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Адамант» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Адамант» обратился в суд с иском, уточнив исковые требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 70 344 руб. 52 коп. за период с <дата> по <дата>, пени в размере 74 248 руб. 64 коп. за период с <дата> по <дата>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 337 руб. 60 коп.

В обоснование требований истец указывает, что ООО «Адамант» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Долевыми собственниками <адрес> доме по вышеуказанному адресу являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 Истец считает, что на ответчиках лежит бремя содержания принадлежащего имущества, и они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики обязательства по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность за период с <дата> по <дата>. Задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем, истец обратился в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца ООО «Адамант» ФИО5 поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО6, которая возражала в удовлетворении заявленных исковых требований, пояснила, что задолженности не имеется, ответчики все оплатили.

Ответчики ФИО7, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав позицию сторон, исследовав письменные доказательства по делу и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ООО «Адамант» на основании принятого решения конкурсной комиссии администрации Раменского городского округа <номер> от <дата> является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1 является собственником, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

На жилое помещение открыт финансово-лицевой счет (далее ФЛС) <номер>.

Как указывает представитель истца, ответчики обязательства по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету истца, задолженность за период с <дата> по <дата> составляет 70 344 руб. 52 коп, которую ответчики в добровольном порядке не оплатили.

Кроме того, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей ответчикам начислены пени за период с <дата> по <дата> в размере 74 248 руб. 64 коп.

Произведенный истцом расчет соответствует вышеприведенным нормативным актам, является подробным и понятным, арифметически верным. Указанный расчет задолженности судом проверен, с ним суд соглашается.

Расчет ответчиками не оспорен.

ООО «Адамант» в полном объеме исправно выполняло свои обязательства по оказанию коммунальных и эксплуатационных услуг, доказательств обратного суду не представлено.

Вместе с тем, ответчиками взятые на себя обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом.

Ссылки представителя ответчика на справку по лицевому счету N <номер>, выданную ООО "МосОблЕИРЦ" <...>, согласно которой по состоянию на <дата>. у ФИО1 отсутствует задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, не свидетельствуют об отсутствии задолженности у ответчиков по оплате жилого помещения с лицевым счетом <номер>

При таких обстоятельствах, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что истец в полном объеме исправно выполнял свои обязательства по оказанию коммунальных и эксплуатационных услуг, ответчиками данные услуги оплачены не в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период с <дата> по <дата> в размере 70 344 руб. 52 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени за период с <дата> по <дата>, суд находит их законными и обоснованными, вместе с тем, учитывая уточненные исковые требования и положения ст. 333 ГК РФ, взыскивает с ответчиков пени в размере 10 000 руб.

Таким образом, анализируя нормы права, исходя из обстоятельств дела, представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Исходя из размера удовлетворенных требований, положений ст. 333.19 НК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 337 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца ООО «Адамант» (<номер>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 70 344 руб. 52 коп, пени за просрочку платежей за период с <дата> по <дата> в размере 10 000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 337 руб.

В части взыскания сумм пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: Д.А. Аладин