07RS0001-02-2025-002007-55
Дело № 2-3541/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 июня 2025г. город Нальчик
Нальчикский городской суд, в составе председательствующей Тхазаплижевой Б.М., при секретере ФИО1,
с участием представителя истца – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Нальчика в интересах неопределённого круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Техническая эксплуатация зданий и сооружений» о возложении обязанности выполнить определенные действия,
УСТАНОВИЛ :
Прокурор г. Нальчика в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратился в Нальчикский городской суд КБР с иском в интересах неопределённого круга лиц к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Техническая эксплуатация зданий и сооружений», просил суд обязать ответчика направить уведомление в территориальный орган Ростехнадзора о смене владельца объекта (лифта) в многоквартирном доме по форме, утвержденной Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору, а также разметить таблички с указанием реестрового номера в течении 10-ти дней с момента вступления в законную силу решения по результатам рассмотрения настоящего искового заявления;.
В обоснование своих требований указано, что Прокуратурой города в рамках реализации предоставленных законом полномочий, предусмотренных Федеральным законом от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации», проведен анализ исполнения требований федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Так прокуратурой города в январе 2025 года в отношении организаций, осуществляющих деятельность по управлению общим имуществом собственников жилых помещений многоквартирных домов, в том числе лифтового оборудования, проведена проверка исполнения требований федерального законодательства в сфере безопасного использования
и содержания лифтов.
В ходе проверки у общества с ограниченной ответственностью «Техническая эксплуатация зданий и сооружений» (далее — Управляющая организация) выявлены нарушения, выразившиеся в ненаправлении в территориальный орган Ростехнадзора уведомление о смене владельца объекта (лифта) по форме, утвержденной Федеральной службой по экологическому, технологическому
и атомному надзору.
В целях устранения выявленных нарушений прокуратурой города Руководителю Управляющей организации 30.01.2025 внесено представление (№ 4-54-2025/Прдп95-25) об устранении нарушений требований федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, которое было рассмотрено и удовлетворено.
Вместе с тем, прокуратурой города 20.03.2025 (№ 4-38-2025) направлен запрос в Кавказское управление Ростехнадзора, согласно ответу
от Управляющей организации в установленный законом срок не поступило уведомление о смене владельца (о вводе в эксплуатацию) лифтового оборудования (лифта) в многоквартирном доме.
Установлено, что Управляющая организация осуществляет деятельность по управлению общим имуществом собственников жилых помещений многоквартирных домов, в том числе лифтового оборудования.
При этом, в соответствии с ч.ч. 6, 7 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ) в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.
Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения
и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации, а также в соответствии
с исполнительной документацией.
В силу ч.ч. 9, 10 ст. 55.24 ГрК РФ эксплуатационный контроль осуществляется лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения.
Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства. Порядок организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, устанавливается Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.10.2023
№ 1744 утверждены Правила организации безопасного использования
и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах (далее — Правила № 1744).
Правила № 1744 устанавливают порядок организации безопасного использования и содержания лифтов.
В соответствии с п. 4 организация безопасного использования
и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта и включает
в зависимости от вида объекта реализацию, в том числе размещение
на основной посадочной площадке (этаже) объекта информации с указанием номера объекта в соответствующем реестре объектов и заводского номера, даты ввода в эксплуатацию, срока службы и даты следующего технического освидетельствования объекта.
В соответствии с п. 15 Правил № 1744 при смене владельца лифтового оборудования (лифта) новый владелец объекта обеспечивает наличие документов, предусмотренных п. 9 Правил № 1744, и в течение 10 рабочих дней со дня перехода к нему права владения и пользования объектом направляет в органы, уполномоченные на ведение реестров объектов
в соответствии с п. 10 Правил № 1744, уведомление о смене владельца объекта по форме, утвержденной Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.
В силу п. 10 Правил № 1744 учет объектов, указанных в пп. «в» п. 5 Правил № 1744, осуществляется в соответствующем реестре объектов, ведение которого осуществляется соответствующим уполномоченным органом в установленном им порядке. Основанием для включения сведений об объекте в указанный реестр является акт ввода объекта в эксплуатацию.
Во исполнение требований п. 10 Правил № 1744 приказом Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору от 28.12.2023 № 495 принят Порядок ведения реестра лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, подлежащих учету Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (далее — Порядок № 495).
В соответствии с п. 8 Порядка № 495 в целях внесения в реестр сведений
о смене владельца объекта новый владелец объекта в течение 10 рабочих дней
со дня перехода к нему права владения и пользования объектом направляет
в территориальный орган Ростехнадзора уведомление о смене владельца объекта по форме, утвержденной Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.
После получения уведомления о смене владельца территориальный орган Ростехнадзора вносит в реестр объектов лифт и присваивает ему советующий номер.
Следовательно, в случае ненаправления уведомления, реестровый номер присвоен быть не может, и информация о реестровом номере не указана
в табличке.
В нарушение ст. 55.24 ГрК РФ, п.п. 10, 15 Правил № 1744, п. 8 Порядка
№ 495 Управляющей организацией в 10-дневный срок не направлено
в территориальный орган Ростехнадзора уведомление о смене владельца
(о вводе в эксплуатацию) объекта (лифта) по форме, утвержденной Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.
Между тем, в нарушение ст. 55.24 ГрК РФ, пп. «о» п. 4 Правил № 1744 Управляющей организацией на посадочных площадках не размещены таблички с указанием номера объекта в соответствующем реестре объектов
в многоквартирных домах.
В настоящее время указанное нарушение не устранено, в связи с тем, что уведомление в Кавказское управление Ростехнадзора не поступило.
В связи с тем, что в данном случае нарушены права и законные интересы неопределенного круга лиц, прокурором города принято решение о предъявлении искового заявления.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования.
В суд от ответчика поступило заявление о признании иска, к материалам дела приобщено письменное заявление о признании иска.
Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно положений ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Требования истца ответчиком были признаны, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, ввиду чего в соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд указывает лишь на признание иска и принятие его судом. Последствия признания иска ответчикам понятны, о чем указано в их заявлениях.
При установленных обстоятельствах, принимая во внимание факт признания ответчиком иска, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
исковое заявление прокурора г. Нальчика к Обществу с ограниченной ответственностью «Техническая эксплуатация зданий и сооружений» удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Техническая эксплуатация зданий и сооружений» (ИНН: <***>) направить уведомление в территориальный орган Ростехнадзора о смене владельца объекта (лифта) в многоквартирном доме по форме, утвержденной Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору, а также разметить таблички с указанием реестрового номера в течении 10-ти дней с момента вступления в законную силу решения по результатам рассмотрения настоящего искового заявления.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.
Председательствующий: Б.М. Тхазаплижева
копия верна:
Судья Нальчикского городского суда Б.М.Тхазаплижева