25RS0009-01-2023-000252-02 дело № 2-335/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 23.03.2023

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе судьи Гусева А.В.,

при секретаре судебного заседания Кочегаровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лесозаводского городского округа Приморского края о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м, кадастровый № хх, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: сдт. «хххххххх» бывшие земли запаса ххххххх населенного пункта 0.8 км от ххххххх на юго-запад по дороге районного значения ххххххх - ххххххх.

Обосновывает тем, что в 1985 году он был принят в члены садоводческого общества «хххххххх» и ему был выделен указанный земельный участок. На земельном участке им был возведен садовый домик, на который 29.08.1986 БТИ Лесозаводского горисполкома был оформлен техпаспорт. С момента приобретения и по настоящее время он владеет земельным участком и использует его по назначению. За оформлением своих прав на указанный объект недвижимости он обращался в Управление Росреестра, но ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным требованиям возражений не имеет.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Обстоятельства, указанные истцом, подтверждаются Паспортом БТИ на садовый домик на имя истца с планом садового участка от 29.08.1986 (л.д. 9), реестровой выпиской (л.д. 11), налоговыми уведомлениями согласно которых истец длительное время уплачивает земельный налог на указанный земельный участок.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Лесозаводского городского округа Приморского края – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН: № хх) право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м, кадастровый № хх, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: сдт. «хххххххх» бывшие земли запаса ххххххх населенного пункта 0.8 км от ххххххх на юго-запад по дороге районного значения ххххххх - ххххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Лесозаводский районный суд Приморского края, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Гусев