Копия
Дело № 2-2128/2025 (2-9981/2024)
УИД 63RS0045-01-2024-011625-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2025 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Кутуевой Д.Р.,
с участием представителя истца Петрова В.Ю.,
представителя ответчика ФИО3,
при секретаре Высотиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2128/2025 (2-9981/2024) по иску ФИО6, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнихМлявой Софии Алексеевны,ФИО8,к ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1,ФИО4,об определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ответчику ФИО9 об определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование своих требований указав, что на основании решения Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Другим собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры является ответчица ФИО2, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь указанного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., квартира двухкомнатная, комнаты изолированные, каждая имеет отдельный вход. Площадь комнат составляет <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. После расторжения брака с ФИО9 истец стал преимущественно пользоваться комнатой меньшей площади <данные изъяты> кв.м. По роду своей работы он часто уезжает в командировки по территории Российской Федерации. Командировка может длиться до двух недель и более. За время его отсутствия ответчик всегда пользуется всей квартирой, повсюду находятся ее вещи, имущество: и в зале, и в малой комнате. Договориться с ответчиком о порядке пользования квартирой не удалось. ФИО6 нуждается в пользовании указанным жилым помещением, другого жилья у него нет.Истец полагает возможным установить следующий порядок пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Выделить ФИО6 в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Выделить ФИО9 в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., так как при расторжении брака место жительство несовершеннолетних детей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определено с матерью. Места общего пользования: коридор, кухня, совмещенный санузел с ванной оставить в общее пользование.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Предоставить ФИО6 в пользование и владение комнату площадью <данные изъяты> кв.м., ответчице ФИО9 выделить в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., места общего пользования: коридор, кухню, совмещенный санузел с ванной оставить в общее пользование и владение ФИО6 и ФИО9.
В ходе судебного разбирательства стороны привлечены к участию в деле также в интересах несовершеннолетнихдетей ФИО1,ФИО4.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 - адвокат Петров В.Ю., действующий на основании ордера и доверенности, поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные изложенным в описательной части.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО9 - ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, пояснил, что спорное жилое помещение в настоящее время находится в пользовании ФИО9 и совместных детей сторон, истец ФИО6 выехал из квартиры добровольно еще до расторжения брака. В общении с детьми и доступе в квартиру истцу никто не препятствует, у ФИО6 имеются ключи от квартиры. С момента выезда истца и до настоящего времени между ответчиком и детьми сложился иной порядок пользования квартирой: ФИО9 занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м., дети занимают комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Между бывшими супругами сложились конфликтные отношения. Между ФИО6 и его дочерью ФИО1 также сложились неприязненные отношения, проживать с отцом в одной квартире она не желает. Вселение истца ФИО6 в спорную квартиру может негативно сказаться на психологическом состоянии несовершеннолетних детей.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно пункту 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Исходя из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьями 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
Как следует из правовой позиции, приведенной в определении Конституционного Суда РФ от 20.11.2008 года N 831-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина.
Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В судебном заседании установлено, что решением Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. расторгнут брак между ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и Млявой (до брака - ФИО10) Аленой Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Отделе ЗАГС по г.Энгельсу и Энгельсскому району управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области, актовая запись №. Несовершеннолетние дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после расторжения брака оставлены на воспитание с матерью ФИО9. Признано совместно нажитым имуществом ФИО6 и ФИО9 жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.Произведен раздел совместно нажитого имущества, доли супругов ФИО6 и ФИО9 признаны равными (по <данные изъяты> доли).За ФИО6 и ФИО9, за каждым, признано право собственности на <данные изъяты> долю вышеуказанного жилого помещения.
Судом установлено и следует из материалов дела, спорное жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из двух изолированных жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м.,лоджии, совмещенной ванной и санузла.
Стороны и их несовершеннолетние дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.
Учитывая нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, без нарушения прав собственников, исходя из вышеприведенных норм закона и установленных обстоятельств дела, принимая во внимание, что место жительства несовершеннолетних детей определено с матерью, учитывая то обстоятельство, что дети занимают комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в которой находятся их спальные места и письменные столы, суд приходит к выводу об определении порядка пользования квартирой по варианту, предложенному истцом ФИО6, а именно: о передаче в пользование ФИО6 комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчице ФИО9 и несовершеннолетним детям комнату площадью <данные изъяты> кв.м., места общего пользования: лоджию, коридор, кухню, совмещенный санузел с ванной оставить в общем пользовании сторон и их несовершеннолетних детей. Передача в пользование ответчице ФИО9 и несовершеннолетним детям комнаты <данные изъяты> кв.м.в наибольшей степени будет отвечать интересам детей, их привычному образу жизни.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Установка ответчицей кондиционера в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. не является безусловным основанием для передачи в пользование ФИО9 и несовершеннолетним детям указанной комнаты, поскольку в данном случае не будут обеспечены интересы детей.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО5.
Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.:
выделитьФИО6 в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м.,
выделить ФИО9 и несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м.
Места общего пользования: лоджию, коридор, кухню, ванную комнату и санузел оставить в общем пользовании ФИО6, ФИО9 и их несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено 18.07.2025 г.
Председательствующий: подпись Д.Р. Кутуева
Копия верна.
Судья Д.Р.Кутуева
Подлинный документ содержится в материалах гражданского дела № 2-2128/2025 (2-9981/2024) УИД 63RS0045-01-2024-011625-95 Промышленного районного суда г.Самары.