Решение по делу № 2-1361/2023 от 13.04.2023

78RS0002-01-2022-009577-60

Дело № 2-1361/23 13 апреля 2023года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Павловой М.А.,

при секретаре Беловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу, ООО «ЖКС №2 Выборгского района», АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» о разделе лицевых счетов и определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – «Истица») обратилась в Выборгский районный суд города Санкт-Петербургас иском к ФИО2 (далее – «Ответчик 1»), ООО «ЖКС №2 Выборгского района» (далее – «Ответчик 2»), АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга» (далее – «Ответчик 3») и ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» (далее – «Ответчик 4») о разделе лицевых счетов и об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между истцом и ответчиком ФИО2 по 1\2 доле от общего размера начисленной платы, об обязании ООО «ЖКС №2 Выборгского района», АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга» и ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» разделить лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доли в праве собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, в обоснование требований указав, что Истец и ФИО3 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> (далее – «Квартира»).

ФИО1 является собственником 1\2 доли Квартиры на основании договора дарения доли квартиры от 16.12.2021 (запись регистрации № от 17.12.2021г.).

ФИО2 является собственником 1\2 доли Квартиры с 1995 года.

В Квартире зарегистрированы Ответчик 1 и члены его семьи. Истец в указанной Квартире не проживает.

Ответчик 2 является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная Квартира.

В соответствии со справкой ООО «ЖКС №2» № от 07.04.2022г. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по л/с № составляет 219 443,95 рублей, сумма пени 140 373,38 рублей.

Добровольно заключить соглашение о размере и порядке участия в содержании совместного жилья по оплате коммунальных услуг Ответчик 1 отказался.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель Истца – ФИО4, действующий на основании доверенности от 31.05.2022г. сроком на 10 лет, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Представитель ООО «ЖКС №2 Выборгского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил возражения на исковое заявление, согласно которым разрешение требования в части разделения лицевых счетов – обязании выдать отдельные платежные документы между собственниками оставил на усмотрение суда.

Представитель АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга» - ФИО5, действующая на основании доверенности от 09.01.2023г. сроком по 31.12.2023г., в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в отзыве к исковому заявлению, возражала против удовлетворения исковых требований к АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга».

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся Истца, ответчиков.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Истец и Ответчик 1 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером 78:№:3687, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 23-26).

ФИО1 является собственником ? доли Квартиры на основании договор дарения доли квартиры от 16.12.2021 (запись регистрации №-4 от 17.12.2021г.).

ФИО2 является собственником ? доли Квартиры с 1995 года.

В Квартире зарегистрированы Ответчик 1 и члены его семьи. Истец в указанной Квартире не проживает (л.д. 30).

26.05.2022г. Истец направил Ответчику 1 предложение о заключении Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг, однако Ответчик 1 оставил предложение без ответа (л.д. 19-21).

02.06.2022г. Истец направил Ответчику 2, Ответчику 3 и Ответчику 4 письмо о разделе счетов. Ответ поступил только от ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», в котором указано, что при невозможности представить соглашение между собственниками, лицевой счет может быть разделен на основании решения суда (л.д. 22-25, 27).

Разрешая вопрос об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и жилого помещения между собственниками, суд приходит к следующему.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Обязанность по оплате потребляемой электроэнергии является обязательством, вытекающим из гражданско-правового договора (договор энергоснабжения - § 6 гл. 30 ч. 2 ГК РФ), а не из владения и пользования жилым помещением, таким образом, положения Раздела II «Право собственности и другие вещные права на жилые помещения» ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ при определении порядка расчета платы за потребленную электроэнергию применению не подлежат.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги (в том числе по договору энергоснабжения) не входит в число платежей, связанных с пользованием и содержанием жилого помещения, а является самостоятельным обязательством, вытекающим из гражданско-правового договора.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является отдельной (не коммунальной) однокомнатной квартирой. Для учета потребляемой в указанной квартире электроэнергии АО «Единый расчетный центр Санкт-Петербурга» принят к расчетам электросчетчик № типа №, учитывающий всю потребляемую в квартире электроэнергию, по показаниям которого осуществляются расчеты с жильцами указанной квартиры.

В соответствии с п. 2 Правил №354 потребителем электроэнергии является собственник помещения в многоквартирном доме, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги, таким образом, абонентом по договору энергоснабжения являются все граждане, потребляющие электроэнергию в Квартире № (собственники помещения и зарегистрированные лица).

Поскольку в Квартиру № электроэнергия подается через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире граждан и образовавшихся семей, то производится единый учет потребляемой энергии, для расчета и оплаты которой открывается один лицевой счет и выдается один платежный документ.

Учитывая наличие в указанной Квартире одного узла учета и одного абонентского номера, выделить в учтенном электросчетчиком количестве потребленной электроэнергии фактическую, достоверную и соответствующую действительности долю потребления электроэнергии отдельно каждым из потребителей не представляется возможным, в связи с чем предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым.

Расчет доли потребленной электроэнергии каждым конкретным потребителем, исходя из долей в праве собственности на отдельную (не коммунальную) квартиру, действующим законодательством не предусмотрен, в связи с чем определение его указанным способом не будет соответствовать фактическому объему потребленной электроэнергии каждым собственником в отдельности.

Таким образом, порядок расчета потребления электроэнергии в отдельной квартире не связан приходящейся на каждого собственника долей общей площади жилого помещения. Достоверный расчет платы может быть произведен только по формуле, исходя из объема (количества) потребленного коммунального ресурса и тарифа (цены) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством РФ.

Судом установлено, что Истец в указанной квартире не проживает и не является потребителем коммунальных услуг, зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес>. Ответчик 1 и члены его семьи зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, с учетом долей в праве Истца (1/2), Ответчика 1 (1/2), суд считает подлежащим удовлетворению требование Истца об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в размере по 1/2 доле от общего размера начисленной платы за исключением раздела лицевых счетов на оплату электроэнергии.

Разрешая вопрос о разделе лицевых счетов и обязании ООО «ЖКС №2 Выборгского района», АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга» и ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» выдать отдельные платежные документы между собственниками, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 и п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Начисление платы за потребленную электроэнергию в отдельной квартире препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг ввиду отсутствия для этого технической возможности. Раздельное начисление платы и выдача каждому собственнику документа на оплату не будет отвечать целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, в соответствии с п.1 ст. 322 ГК РФ должники (собственники жилого помещения и иные проживающие в жилом помещении на законных основаниях лица) несут солидарную обязанность (ответственность) по оплате потребленной в квартире № электроэнергии.

В соответствии с положениями Правил №354 возможность выставления раздельных счетов на оплату коммунальной услуги по электроснабжению предусмотрена только для коммунальных квартир.

На основании вышеизложенного, требование Истца о разделении лицевого счета № в АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга» не подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что в настоящее время лицевой счет № по оплате жилищных и коммунальных услуг оформлен на ФИО1, лицевой счет по оплате газа № оформлен на ФИО2 (л.д. 34-36).

Истец предпринимал попытки добровольного разделения лицевых счетов, однако Ответчик 1 письмо Истца с предложением о разделении лицевых счетов оставил без ответа.

В связи с тем, что Ответчик 1 не вносит плату на содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в соответствии со справкой ООО «ЖКС №2» № от 07.04.2022г. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по л/с <***> составляет 219 443,95 рублей, сумма пени 140 373,38 рублей, во избежание нарушения в будущем прав Истца, требование Истца о разделении лицевых счетов в ООО «ЖКС №2 Выборгского района», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербурга»подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 ча по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере по 1\2 доле от общего размера начисленной платы за исключением раздела лицевых счетов на оплату электроэнергии.

Обязать ООО «ЖКС №2 Выборгского района», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербурга» разделить лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 чу на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья - М.А. Павлова

Мотивированное решение составлено 19.06.2023 г.