Решение по делу № 2-57/2023 от 12.07.2023

УИД 36RS0008-01-2022-000540-64

Дело № 2-57/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область 12 июля 2023 года

ФИО31 районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Сухинина А.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Образцовой З.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по ордеру – адвоката Хорошева Р.С.,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО12 по доверенности ФИО13,

представителя ответчиков ФИО12 и ФИО3 по ордеру – адвоката Лискина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО17, ФИО3 об установлении местоположения смежной границы земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в ФИО31 районный суд Воронежской области с исковым заявлением к ФИО17, ФИО3 об установлении местоположения смежной границы земельных участков (л.д. 5-7).

Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 30.05.2022 указанное исковое заявление принято к производству суда и по нему возбуждено гражданское дело (л.д. 1-3).

Как следует из искового заявления, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 31.03.2020 года сделана запись регистрации <номер>.

Ответчики являются собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации от 19.07.2017 года.

Границы вышеупомянутых земельных участков, принадлежащих сторонам, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО18 с заявлением о проведении кадастровых работ и определении местоположения смежной границы земельных участков, принадлежащих сторонам.

15.04.2022 кадастровым инженером ФИО18 по результатам выполненных кадастровых работ был изготовлен ситуационный план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный план содержит следующие сведения о координатах точек, согласно которым определено местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ФИО1, и земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ФИО17 и ФИО3:

Кадастровый номер земельного участка: <номер>

Площадь земельного участка: 815 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<номер>

Ответчик возражает против установления местоположения смежной границы земельных участков, принадлежащих сторонам, в соответствии с вышеуказанными координатами характерных точек, содержащимися в изготовленном кадастровым инженером плане.

ФИО1 просит суд установить местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер> расположенных соответственно по адресам: <адрес>, принадлежащих сторонам, в соответствии с координатами характерных точек, содержащимися в плане от 15.04.2022 года, составленном кадастровым инженером ФИО18, а именно:

Кадастровый номер земельного участка: <номер>

Площадь земельного участка: 815 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<номер>

Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 22 июня 2022 года производство по гражданскому делу № 2-432/2022, возбужденному по иску ФИО1 к ФИО17, ФИО3 об установлении местоположения смежной границы земельных участков прекращено (т.1 л.д. 91).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 16 августа 2022 года определение Бобровского районного суда Воронежской области от 22 июня 2022 года оставлено без изменения (т.1 л.д. 133-139).

Определением судьи Первого кассационного суда общей юрисдикции от 02 декабря 2022 года определение Бобровского районного суда Воронежской области от 22 июня 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 16 августа 2022 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции – ФИО31 районный суд Воронежской области (т.1 л.д. 177-182).

Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 24 января 2023 года гражданское дело принято судом к производству.

Истец ФИО1 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме, пояснил, что нарушение его прав на землю произошло за счет действий ответчиков, из за которых уменьшилась площадь принадлежащего ему земельного участка. О нарушении своих прав он узнал в 1980 или 1982 году, когда приехал в г.Бобров и увидел, что забор между земельными участками уже стоит. Он его не ставил. После того, забор не перемещался. После смерти тетки они начали разбирать документы в 2000 или 2001 году и узнали, что площадь земельного участка равна 8 соток. Почему в ЕГРН отражены сведения о площади земельного участка равной 694 кв.м. он не знает, наверное по техпаспорту. С этими размерами он был не согласен, но никаких мер не предпринимал.

Представитель истца адвокат Хорошев Р.С. просил суд иск удовлетворить в полном объеме, пояснил, что согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, с 31.03.2020 года. Право собственности зарегистрировано Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 31.03.2020 года сделана запись регистрации <номер>. Таким образом, после возникновения права собственности на вышеуказанный земельный участок у истца возникло, в том числе право, на обращение в суд с настоящим исковым заявлением об установлении местоположения смежной границы земельных участков.

Истцом заявлены требования об установлении местоположения спорной смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, расположенных соответственно по адресам: <адрес> принадлежащих соответственно ФИО1 и ФИО17, ФИО3. Требований об установлении местоположения всех границ принадлежащего истцу земельного участка последним не заявлялось, поскольку спор о месторасположении иных границ указанного земельного участка между истцом и иными собственниками смежных земельных участков в настоящий момент отсутствует. Таким образом, поскольку местоположение всех границ земельного участка с кадастровым номером 36:02:0100248:36, принадлежащего ФИО1, не установлено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации, и истцом заявлено требование об установлении местоположения только одной спорной границы его земельного участка в целях обращения в последующем к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ по определению местоположения иных границ принадлежащего истцу земельного участка и изготовлении межевого плана, полагаю, что при разрешении настоящего спора по существу не возникнет противоречий между состоявшимся по делу судебным актом и сведениями о площади земельного участка с кадастровым номером 36:02:0100248:36, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, ввиду того, что для определения площади земельного участка, принадлежащего истцу, необходимо установление местоположения иных границ земельного участка.

Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 11.04.2023 года по гражданскому делу № 2-57/2023 была назначена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы экспертами суду было представлено заключение № 144 от 05.06.2023 и установлено, что фактическая протяженность границ земельного участка, принадлежащего истцу, и его конфигурация не соответствуют сведениям о протяженности границ упомянутого участка, указанным в документах, явившихся основанием для его предоставления (землеотводные, правоудостоверяющие документы). Указанное несоответствие, как указали эксперты, возникло, том числе, ввиду уменьшения границ земельного участка с левой стороны, то есть со стороны земельного участка, принадлежащего ответчикам.

Экспертом было указано, что местоположение границ земельного участка, принадлежащего истцу, в том числе местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> возможно установить по варианту, предложенному кадастровым инженером ФИО18 в плане от 15.04.2022 года (т.3 л.д. 34-50).

Представитель ответчиков адвокат Лискин А.В. просил суд в удовлетворении иска отказать в полном объеме, пояснил, что иск не подлежит удовлетворению. Право собственности зарегистрировано и зарегистрирована площадь земельного участка истца. В ходе судебного заседания, запрашивались похозяйственные книги и из них видно, что у истца происходило изменение площади земельного участка. В 2005 году было установлено и зарегистрировано право собственности на 694 кв.м. Истец эти размеры не оспаривал. Как сказал истец, забор стоял с 1985 года. В период с 2000 по 2002 год, когда умерла его тетя, нашлись документы, решение райисполкома, которые имеются в материалах дела и по ним была проведена экспертиза. Эксперт подтвердил, что не может определить границы. Закон позволяет установить границы по искусственным объектам, которые стоят на местности 15 и более лет. Мои доверители получили по наследству земельный участок с забором и ничего не менялось с того времени. Земельные участки были унаследованы в тех границах, которые есть. Так же истец знал, когда приходили в 2005 году, делали обмер земли, что не соответствует. У нас имеется судебный акт с 2013 года, вступивший в законную силу. В рамках того дела проводилась экспертиза. В ней уже указано, что произошло уменьшение земельного участка. Истец ФИО19 заключил мировое соглашение с ФИО21, где были установлены границы именно по этому забору. Считаю, что срок исковой давности пропущен.

Ответчик ФИО3 просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО12 по доверенности ФИО13, просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО22, ФИО23, ФИО27 (т.3 л.д. 136), администрация городского поселения г. Бобров (т.3 л.д. 137), АО «РЖД» (т.3 л.д. 138), надлежаще извещенные о дате месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили.

Исследовав и оценив представленные сторонами письменные доказательства, заслушав пояснения сторон и их представителей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с архивной выпиской и протоколом № 3 заседания исполкома Бобровского городского Совета народных депутатов от 25.03.1980 и архивной справкой администрации Бобровского муниципального района Воронежской области № 634 от 26.04.2010, на основании протокола №11 от 28 августа 1963 года заседания исполкома Азовского сельсовета Лискинского района (с 1965 года Бобровского района) Воронежской области поселок Подлесный переименован в поселогк Битюг. На основании протокола №12 от 11 октября 1967 года заседания исполкома Азовского сельсовета Бобровского района в связи с подготовкой к Всесоюзной переписи населения решено присвоить названия улица ст. Битюг и уточнить номера домов (названия улиц не указаны). На основании протокола №3 от <дата> заседания исполкома Бобровского городского совета народных депутатов <адрес> расположенная на <адрес> переименована на <адрес> (т.1 л.д. 39, т.2 л.д.155).

Согласно выписки из решения Исполкома Бобровского Райсовета депутатов Трудящихся от 11.06.1956 г., земельный участок под застройку на <адрес> в соответсвии с планом застройки выделен ФИО7, участок <номер> площадью 815 кв.м. (т.2 л.д.150).

Как следует из акта составленного старшим районным землеустроителем Бобровского Райисполкома во исполнение решения исполкома Бобровского Райсовета депутатов Трудящихся от 11.06.1956 г., произведен отвод земельного участка под застройку в натуре на <адрес> из земель данного поселка гражданину ФИО5. Участок по плану планировки поселка под <номер>, площадью 815 кв.м. (т.1 л.д.13, 38, т.2 л.д.152).

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги администрации городского поселения <адрес> Бобровского муниципального района Воронежской области о наличии у гражданина права на земельный участок от 06.11.2013 ФИО7, <номер> г.р., умершему <дата>, проживающему по адресу: <адрес>, ст. 201 км. (в настоящее время <адрес>), принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,08 га, расположенный по адресу: <адрес>, ст. 201 км (в настоящее время <адрес>), категория земель земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № 48 Азовского сельского Совета 01.01.1955-01.01.1957 г.г. страница 5, 01.01.1955 сделана запись на основании подворного обхода (т.1 л.д.14, 37, т.2 л.д. 32).

Как следует из архивной справки №398 от 11.04.2023 ФИО31 муниципальный районный архив сообщает, что предоставить заверенную копию акта от 11 июня 1956 года которым произведен отвод земельного участка под застройку в натуре ФИО5 (ФИО38) ФИО16 не представляется возможным, ввиду того, что данная документация на хранение в архив не поступала (т.2 л.д.242).

Как следует из свидетельства о смерти <номер> ФИО6 умерла <дата> в <адрес> ФИО4 <адрес>, о чем в книге записей актов гражданского состояния о смерти <дата> произведена соответствующая запись за <номер> (т.2 л.д.142).

В соответствии со свидетельством о смерти <номер> ФИО7 умер <дата> в <адрес> ФИО4 <адрес>, о чем <дата> в книге регистрации актов о смерти произведена запись <номер> (т.2 л.д.143).

На основании решения Бобровского районного народного суда от 10.03.1981 признано право собственности на домовладение <номер> по <адрес> в <адрес> за ФИО1 и взыскано с ФИО19 ФИО15 300 рублей денежной компенсации за часть домовладения в пользу ФИО8 и 2 рубля 80 копеек госпошлины в доход государства (т.1 л.д.35, т.2 л.д. 151).

В соответствии со справкой № 352 от 20.04.2010 выданной администрацией городского поселения <адрес>, земельный участок, расположенный при домовладении по адресу: <адрес> по состоянию на 20.04.2010 в собственность не передавался (т.2 л.д.153).

Как следует из справки №174 от 21.06.2011 выданной администрацией городского поселения <адрес> Бобровского мунипципального района Воронежской области, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <номер> в настоящее время является земельным участком <номер> по <адрес> в <адрес> Бобровского района Воронежской области (т.2 л.д.156, т.3 л.д. 128).

Постановлением №304 от 06.07.2011 утверждена общая площадь и внешние границы земельного участка при домовладении по фактическому пользованию, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 747 кв.м., с границами:

- по красной линии: 14,48 м;

- по левой границе: 3,36 м, 8,78 м, 2,20 м, 5,50 м, 13,36 м, 22,07 м;

- по задней границе: 12,42 м;

- по правой границе: 2,30 м, 0,60 м, 21,05 м, 15,25м, 14,16 м, 4,59 м.

Земельный участок расположен на землях населенных пунктов,предоставлен для индивидуального жилищного строительства (т.3 л.д. 111-126).

В соответствии с планом земельного участка от <дата> расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, площадь земельного участка по сведениям Государственного кадастра недвижимости составляет 694 кв.м., фактическая площадь земельного участка 692 кв.м., разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство (т.2 л.д.157).

Исходя из материалов реестрового дела объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес>, <дата> ФИО24, действующая на основании доверенности, в интересах ФИО1 обратилась с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о государственной регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым номером: <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> (т.1 л.д.31-32, 33, 34, т.2 л.д. 13-15).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.03.2020, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, площадью 694 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, на праве собственности принадлежит ФИО2 Право собственности зарегистрировано <дата>. Документы основания: Решение Бобровского районного суда от <дата>, решение исполкома Бобровского Райсовета депутатов трудящихся Воронежской области (т. 1 л.д. 8-9, т.2 л.д. 94-98, 195-199).

Как следует из акта от 22.12.1954 произведен отвод земельного участка под застройку в натуре на <адрес> из земель данного поселка гражданину ФИО9. Участок по плану планировки поселка под <номер>, площадью 805 кв.м. (т.2 л.д.113).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 03.08.2012, ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, ст. 201 км. (в настоящее время <адрес>) принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,07 га, расположенный по адресу: <адрес>, ст. 201 км. (в настоящее время <адрес>), категория земель земли населенных пунктов о чем в похозяйственной книге 347 Азовского сельского Совета 01.01.1955-01.01.1957 сделана запись на основании подворного обхода (т.2 л.д.159).

<дата> между ФИО25 (продавец) и ФИО10 (покупатель) заключен договор купли-продажи домовладения, находящегося в <адрес> сельского совета Бобровского района Воронежской области, расположенного на земельном участке в 0,08,5 сотых га (т.2 л.д.158).

Как следует из справки №18 от 03.03.2011 выданной администрацией городского поселения <адрес> Бобровского муниципального района Воронежской области, согласно записей в похозяйственной книге <номер> Азовского сельского Совета за 1961-1963г.г., стр. 28-29, лицевой счет <номер> за ФИО10 значится земельный участок в размере 0,06 га, расположенный в поселке Подлесном (в настоящее время <адрес>) Бобровского района (т.2 л.д. 144, 161).

По сообщению от 10.04.2023 №464 администрация городского поселения – <адрес> ФИО4 муниципального района <адрес> не располагает землеотводными документами на земельный участок, принадлежащий ФИО10 по адресу: <адрес>, ст. 201 км. (ранее <адрес>) (в настоящее время ул. Гоголя) (т.2 л.д.240).

Исходя из архивной справки №397 от 11.04.2023 ФИО31 муниципальный районный архив сообщает, что землеотводные документы на хранение в архив не поступали, поэтому предоставить документы на земельный участок с. Азовка, ст. 201 км., принадлежащего ФИО10 не представляется возможным (т.2 л.д.243).

<дата> между ФИО10 (продавец) и ФИО20 А.И. (покупатель) заключен договор продажи одноэтажного бревенчатого дома, состоящего из двух жилых комнат, общей площадью 36 кв.м. с сенями и коридором, общей площадью 22 кв.м. с надворными постройками при нем, находящийся в <адрес> ФИО4 <адрес>, расположенный на земельном участке мерой 800 кв.м. (т.2 л.д.145, 160, 165).

Техническим паспортом жилого <адрес>, расположенного по <адрес> от <дата> подтверждается, что его площадь составляет 852 кв.м., в том числе застроенная площадь 129,3 кв.м., незастроенная площадь 722,7 кв.м., полезная площадь 39,8 кв.м., жилая площадь 19,3 кв.м., собственником указана ФИО11 (т.2 л.д.117-126).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от 17.03.2010 ФИО26, умершему <дата>, проживающему по адресу: <адрес> ныне <адрес> принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,07 га, расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время назначение земельного участка: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге Азовского с/с №18 за 1971-73 годы, страница №30 сделана запись на основании подворового обхода (т.2 л.д.129, 162).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство от <дата> наследником ФИО26, умершего <дата> является жена ФИО11, проживающая в <адрес>. Наследственное имущество на которое выдано настоящее свидетельство состоит из дома, находящегося в <адрес> под <номер> по оценке 6450 руб., принадлежащего на основании Регистрационного удостоверения, выданного Бобровским БТИ 18 августа 1980 года №466, расположенного на участке земли размером 852 кв.м. Согласно справке БТИ от 29 июня 1990 года №380 на указанном земельном участке расположены: жилой деревянный дом полезной площадью 34 кв.м., в том числе жилой площади 19 кв.м., 4 сарая, сооружения (т.2 л.д.166).

По сообщению нотариуса нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО32 от <дата> <номер>, наследственное дела к имуществу ФИО26, <номер> года рождения, умершего <дата>, зарегистрированного дела на день смерти по адресу: <адрес> не имеется (т.2 л.д.168).

ФИО11 на основании постановления главы администрации <адрес> <номер> от <дата>, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО4 <адрес>, передан в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 852 кв.м. (т.2 л.д.115).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <номер> от <дата> наследником имущества ФИО11, умершей <дата>, являются в ? доле каждый: дочь ФИО14, сын ФИО20 М.А. Наследство на которое выдано настоящее завещание состоит из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, <номер>, кадастровый <номер>, номер кадастрового квартала:36:02:0100248, площадью 852 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, принадлежащего наследодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством <номер> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Бобровского района Воронежской области, выданным Администрацией города Боброва Воронежской области 16 февраля 1995 года на основании Постановления Главы администрации города Боброва Воронежской области от 12 октября 1993 года № 550 (т.1 л.д.55, т.2 л.д. 147, 164).

Исходя из материалов реестрового дела объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес>, <дата> ФИО28, действующая на основании доверенности, в интересах ФИО3, ФИО17 обратилась с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о государственной регистрации права собственности в размере ? доли на земельный участок, с кадастровым номером: <номер>, общая площадь 852 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (т.1 л.д.51-53,54, 58-60, т.2 л.д. 33-50).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> № КУВИ-002/2021-2355945, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, площадь 852 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, для индивидуальной жилой застройки на праве общей долевой собственности в размере ? доли принадлежит ФИО17, ФИО3 (т.1 л.д.10-11, т.2 л.д. 200-204).

Как следует из ситуационного плана, геоданными земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> являются:

№ точки

Х (север)

Y(восток)

Длина линии (м)

<номер>

Ситуационный план составлен на основе линейных размеров, указанных в акте 1956 года геодезической привязкой к существующей границе земельного участка. Размер фасадной линии составил 15.14 м. так как на исходном документе не видно его точных размеров. Длина фасадной линии составляет 15.14 м. при условии, что площадь земельного участка составляет 815 кв.м. На ситуационном плане видно, что построении границ земельного участка, согласно линейных размеров, указанных в акте 1956 г., задняя часть его границы пересекает существующие постройки, принадлежащие третьим лицам (т.1 л.д.12).

Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 13.12.2013 по делу № 2-743/2013 утверждены условия мирового соглашения, заключенного истцом ФИО1 и ответчиком ФИО17. Согласно условиям данного мирового соглашения:

1.Установить межевую границу между земельным участком по адресу: <адрес>, <номер>, <адрес>, находящимся в пользовании ФИО17, и земельным участком по адресу: <адрес>, <номер>, <адрес>, находящимся в пользовании ФИО1, по фактически сложившейся границе между данными земельными участками в виде ограждения от передней до задней границ земельных участков.

2.Обязать истца ФИО1 и ответчика ФИО17 после оформления права собственности на находящиеся в их пользовании вышеуказанные земельные участки заключить договор сервитута, по условиям которого на часть земельного участка ФИО17 налагается обременение — сервитут в пользу ФИО1 для использования его последним в целях свободного проезда специального автотранспорта к гаражу, расположенному на земельном участке ФИО1, с последующим сносом части ограждения в виде шиферных листов на межевой границе земельных участков; в договоре сервитута стороны определяют размер оплаты ФИО1 ФИО17 за использование им части земельного участка ФИО17, исходя из его площади и кадастровой стоимости, по действующей ставке земельного налога.

3.Обязать истца ФИО1 и ответчика ФИО17 после заключения ими договора сервитута зарегистрировать его в органах Росреестра.

4.Судебные расходы по делу отнести на сторону, их понесшую — на ФИО1.

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-743/2013 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО17 об определении границы земельного участка» (т.1 л.д. 40-41).

На момент рассмотрения настоящего спора определение об утверждений условий мирового соглашения не исполнено.

Указанное определение не имеет для суда преюдициального значения по настоящему спору, так как субъектный состав рассматриваемого спора отличен от субъектного состава, принимавшего участие в споре, по итогам которого заключено мировое соглашение.

Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 03.08.2016 по делу №2-743/2013, материал №13-180/2016, разъяснено, что поскольку срок исполнения условий утвержденного определением Бобровского районного суда Воронежской области от 13.12.2013 по иску ФИО1 к ФИО17 об определении границы земельного участка сторонами не установлен, в случае длительного неисполнения сторонами условий утвержденного определением Бобровского районного суда от 13.12.2013 мирового соглашения исполнительный лист может быть предъявлен сторонами к исполнению определения суда судебными приставами в срок до 31.12.2016 (т.1 л.д.42-43).

Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 06.03.2020 исправлена описка, допущенная в описательной части определения суда об утверждении условий мирового соглашения от 13.12.2013, описку в указании кадастрового номера земельного участка расположенного по адресу: ул. Гоголя, д.8, г. Бобров, Воронежская область, указав вместо неверного – <номер> верный – <номер> (т.1 л.д.45).

На представленной в дело фототаблице отражена граница между земельными участками <номер> и <номер> по <адрес>, которая обозначена забором, столбами и прикрепленными к ним материалами (т.1 л.д. 82-84).

На представленной в дело фототаблице отражены границы между земельным участком <номер> по <адрес> и смежными землепользователями, которая обозначена столбами, прожилинами и прикрепленными к ним материалами (т.1 л.д. 82-84).

В ситуационном плане кадастрового инженера ФИО18 описаны смежества земельного участка <номер> по <адрес> (т.1 л.д. 251-252).

<дата> между ФИО29 (продавец) и ФИО30 (покупатель) заключен договор о продаже домовладения, состоящего из двух комнат и сеней, одноэтажного, расположенного по адресу: <адрес> улица школьная <номер> на приусадебном земельном участке 0,07 га (т.2 л.д.141).

<дата> между ФИО30 (продавец) и ФИО22 (покупатель) заключен договор о продаже жилого дома, размером 34 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, Школьная 16 и расположенное на земельном участке мерой 0,07 га (т.2 л.д.140).

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Бобровского района Воронежской области ФИО22 для строительства и обслуживания жилого дома по адресу: <адрес> предоставлено 567 кв.м. (т.2 л.д.139).

Техническим паспортом жилого <адрес>, расположенного по <адрес> подтверждается, что его площадь составляет по документам 700 кв.м., фактически 567 кв.м., в том числе застроенная площадь 130,2 кв.м., незастроенная площадь 436,8 кв.м., полезная площадь 65,5 кв.м., жилая площадь 52,6 кв.м., собственником указан ФИО22 (т.2 л.д.130-137).

На основании свидетельства о государственной регистрации права <номер> от <дата> на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 567 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер> (т.2 л.д.138).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.03.2023 №КУВИ-001/2023-58842780, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, имеет площадь 567 кв.м., кадастровая стоимость 106805,79 руб., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель ФИО22 (т.2 л.д.53-55, 84-88, т.2 л.д. 205-209).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.03.2023 №КУВИ-001/2023-58842752, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, имеет площадь 1081+/-41, кадастровая стоимость 214113,67 руб., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО23, ФИО27, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: запрещение регистрации (т.2 л.д.58-62, 70-83, т.2 л.д. 210-223).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.03.2023 №КУВИ-001/2023-58848425, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, имеет площадь 852 кв.м., кадастровую стоимость 160491,24 руб., категория земель: земли населенных пунктов, виды рарешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере ? доли ФИО17, ФИО3 (т.2 л.д.64-66, 89-93).

Как следует из ответа администрации городского поселения г. Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области от 27.04.2010 на заявление ФИО2 по определению границ земельного участка, решение данного вопроса не входит в компетенцию комиссии, т.к. в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.20001 №136-ФЗ ст.64 земельные споры рассматриваются в судебном порядке (т.2 л.д.154).

Как следует из архивной справки №399 от 11.04.2023 ФИО31 муниципальный районный архив сообщает, что на хранении в архиве находятся протоколы заседаний городского Совета депутатов трудящихся (с 1977 года – Совет народных депутатов, с 1991 – постановления администрации г. Бобров). Документации на каждое домовладение отдельно в архиве не имеется, поэтому для уточнения за счет чего произошло увеличение земельного участка №6 по ул. Гоголя необходимо уточнить примерные годы дополнительного закрепления земельного участка (т.2 л.д.244).

Как следует из заключения эксперта №77/О-13 от 28.11.2013 по гражданскому делу №2-743/2013, эксперт пришел к следующим выводам:

- в соответствии с произведенными измерениями и представленными документами л.д. №9, л.д. № 11, фактическая площадь земельного участка находящегося в пользовании ФИО1 не соответствует (меньше на 64,0 кв.м.) юридически закрепленным в первоначальных правоустанавливающих документах. Экспертам не представляется возможным определить, кем нарушено землепользование ФИО1 и возможности приведения фактического землепользования данного земельного участка, так как отсутствуют документы и информация в материалах гражданского дела о всех смежниках (смежных земельных участках) граничащих с данным земельным участком кадастровый <номер>.

- в соответствии с произведенными измерениями и представленнымидокументами л.д. № 49, фактическая площадь земельного участканаходящегося в пользовании ФИО17 не соответствует (большена 54 кв.м.) юридически закрепленным в первоначальных правоустанавливающих документах. Экспертами не может быть определенно, кем нарушено землепользование ФИО1 и возможности приведения фактического землепользования данного земельного участка так как отсутствуют документы и информация в материалах гражданского дела о всех смежниках (смежных земельных участках) граничащих с данным земельным участком кадастровый <номер>.

- для того чтобы площади данных земельных участков наиболее точно соответствовали площадям юридически закрепленным в первоначальных правоустанавливающих документах необходим перенос (сдвиг) имеющейся по факту межевой границы с (задней) южной стороны земельного участка <номер> по <адрес> на 1,23 м. в сторону смежной границы земельного участка <номер> по <адрес>, при этом межевая граница с северной стороны земельных участков <адрес> <номер> и <адрес> <номер> остается неизменной и не переносится. Перенесенная межевая граница данных земельных участков должна иметь прямолинейный характер. В соответствии с ниже приведенным планом.

Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 11.04.2023 по гражданскому делу № 2-57/2023 назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Воронежский центр судебной экспертизы». По результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы экспертами суду было представлено заключение № 144 от 05.06.2023 года и на поставленные перед экспертами вопросы даны следующие ответы:

1. Соответствует ли площадь земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, площади земельного участка, указанной в документах, послуживших основанием для приобретения ФИО1 права собственности на вышеупомянутый земельный участок, а именно: в выписке из решения исполкома Бобровского районного Совета депутатов трудящихся от 11.06.1956 и в акте отвода земельного участка ФИО7 от 1956 года для строительства жилого дома. Если площадь не соответствует, то каковы возможные причины, повлекшие несоответствие. Отразить указанное несоответствие на схеме.

Ответ: На основании сравнительного анализа площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, по копии выписки из решения исполкома Бобровского районного Совета депутатов трудящихся от 11.06.1956г. (г.д. № 2-57/2023, т.1, л.д. 36), копии акта отвода земельного участка ФИО33 от 1956 года для строительства жилого дома. (г.д. № 2-57/2023, т.1, л.д. 13), было установлено, что согласно представленных документов (г.д. № 2-57/2023, т.1, л.д. 36, л.д. 13) граница участка со стороны фасада проходила по наружной стене дома, а конфигурация контура участка имела прямолинейные формы, а площадь участка составляла 815кв.м.

На основании фактически проведенных замеров от 16.05.2023г., было установлено, что площадь участка составляет 751кв.м. Согласно представленных документов (г.д. № 2-57/2023, т.1, л.д. 36, л.д. 13) со стороны фасада граница проходит по наружной стене жилого дома, и площадь участка должна составлять 698кв.м.

Исходя из вышеизложенного, следует, что в соответствии с представленными на исследование копией выписки из решения исполкома Бобровского районного Совета депутатов трудящихся от 11.06.1956г. (г.д. № 2-57/2023, т.1, л.д. 36), копией акта отвода земельного участка ФИО33 от 1956 года для строительства жилого дома. (г.д. № 2-57/2023, т.1, л.д. 13), а также на основании проведенных замеров 16.05.2023г., установлено, что площадь участка, указанная в документах и составлявшая 815кв.м., не соответствует фактической площади, установленной в ходе проведенных замеров 698 кв.м.

Несоответствие площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> произошло из-за изменения конфигурации контура участка со стороны левой межи и уменьшения границ участка (См. п. 1 исследования, схема №2).

2. Соответствует ли протяженность границ земельного участка с кадастровым номером: <номер> расположенного по адресу: <адрес> (линейные размеры границ земельного участка), указанная в акте отвода ФИО41 от 1956 года для строительства жилого дома, фактической протяженности границ упомянутого земельного участка (линейный размерам границ земельного участка), установленной на местности в момент осмотра. Если имеется несоответствие, то каковы возможные причины, повлекшие указанное несоответствие. Отразить упомянутое несоответствие на схеме.

Ответ: В соответствии с представленными на исследование копией выписки из решения исполкома Бобровского районного Совета депутатов трудящихся от 11.06.1956г. (г.д. № 2-57/2023, т.1, л.д. 36), копией акта отвода земельного участка ФИО7 от 1956 года для строительства жилого дома. (г.д. № 2-57/2023, т.1, л.д. 13), а также на основании проведенных замеров 16.05.2023г., установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, указанные в представленных выше документах, не соответствуют фактическим размерам границ, конфигурации данного земельного участка. Несоответствие протяженности границ земельного участка с кадастровым номером 36:02:0100248:36 произошло из-за уменьшения размеров его границ. На основании проведенных замеров земельного участка с кадастровым номером <номер>, было установлено, что фактическая конфигурация левой, тыльной межевых границ данного участка не соответствует конфигурации данных границ, указанных в представленных на исследование документах (г.<адрес>, т.1, л.д. 36, л.д. 13(См. п.2 исследования, схема <номер>).

3. Соответствуют ли площадь и протяженность границ земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес> (линейные размеры границ земельного участка), указанные в акте отвода земельного участка ФИО7 от 1956 года для строительства жилого дома, сведениям, содержащимся в ситуационном плане от 15.04.2022, составленном кадастровым инженером ФИО18.

Ответ: В соответствии с представленными на исследование копией акта отвода земельного участка ФИО7 от 1956 года для строительства жилого дома, (г.д. № 2-57/2023, т.1, л.д. 13), и копией ситуационного плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составленного кадастровым инженером ФИО18 15.04.2022г. (г.<адрес>, т.1, л.д. 12), установлено, что площадь и протяженность границ земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, которые указаны в представленных выше документах, соответствуют между собой (См. п.3 исследования).

4. Возможно ли экспертным путем определить с предоставлением координат характерных точек местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, с учетом сведений о площади и линейных размерах границ указанного земельного участка, содержащихся в выписке из решения исполкома Бобровского районного Совета депутатов трудящихся от 11. Об. 1956 года и в акте отвода земельного участка ФИО7 от 1956 года для строительства жилого дома. Если указанное представляется возможным, то предоставить вариант (варианты) местоположения границ земельного участках указанием координат характерных точек, отразить на схеме.

Ответ: Определить координаты характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, с учетом сведений о площади и линейных размерах границ указанного земельного участка, содержащихся в выписке из решения исплкома Бобровского районного Совета депутатов трудящихся от 11.06.1956 года и в акте отводов земельного участка ФИО7 от 1956 года для строительства жилого дома не представляется возможным, так как в данных документах отсутствуют указания на расположение границ участка относительно объектов недвижимости как искусственного происхождения (строения, сооружения) так и природного происхождения (См. п.4 исследования).

5. Соответствуют ли фактически существующие на местности границы земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, действительным границам указанного земельного участка, установленным исходя из сведений, содержащихся выписке из решения ФИО4 <адрес> Совета депутатов трудящихся от 11.06.1956 года и в акте отвода земельного участка ФИО7 от 1956 года для строительства жилого дома. Если не соответствуют, то каковы возможные причины, повлекшие несоответствие. Отразить на схеме.

Ответ: Определить соответствие фактически существующих на местности границ земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, с границами по представленному на исследование документу (г.д. № 2-57/2023, т.1, л.д. 36) не представляется возможным, так как в данном документе отсутствуют линейные размеры и координаты угловых и поворотных точек данного участка.

На основании сравнительного анализа границ земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, по копии, в соответствии с представленными на исследование копией выписки из решения ФИО4 <адрес> Совета депутатов трудящихся от 11.06.1956г. (г.<адрес>, т.1, л.д. 36), а также на основании проведенных замеров 16.05.2023г., установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <номер> указанные в представленном выше документе, не соответствуют фактическим размерам границ, конфигурации данного земельного участка. Несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером <номер> произошло из-за уменьшения размеров его границ. Фактическая конфигурация левой, тыльной межевых границ данного участка не соответствует конфигурации данных границ указанных в представленном на исследование документе (г.д. № 2-57/2023, т.1, л.д. 36 (См. п.5 исследования, схема №3).

6. Возможно ли установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту, предложенному кадастровьш инженером ФИО18 в ситуационном плане от 15.04.2022 года. Если не возможно, то каковы причины.

Ответ: В представленных материалах гражданского дела №2-57/2023 на земельный участок, с кадастровым номером 36<номер> расположенного по адресу: <адрес>, имеется копия ситуационного плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составленного кадастровым инженером ФИО18 15.04.2022г. (г.д. № 2-57/2023, т.1, л.д. 12), где установлено местоположение границ земельного участка <адрес>

Координатное описание местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно ситуационного плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составленного кадастровым инженером ФИО18 15.04.2022г. (г.д. № 2-57/2023, т.1, л.д. 12), указано в таблице №3.

№

Координаты угловых и поворотных точек

Длина линии

(м.)

<номер>

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, по варианту, предложенному кадастровым инженером ФИО18 в ситуационном плане от 15.04.2022 года, совпадает по площади и линейным размерам с документом (г.<адрес>, т.1, л.д. 13). (См. п.6 исследования) (т.3 л.д.34-50).

Приложение: Каталог координат фактической границы земельного участка, расположенного по адресу: р-н. ФИО31, <адрес>. Система координат МСК-36

Номер точки

Дир.углы

Меры пинии(м)

На точку

<номер>

Каталог координат фактической границы дома (кж), расположенного по адресу: р-н. ФИО31, <адрес>. Система координат МСК-36.

Номер точки

Дир.углы

Меры пиний(м)

На точку

<номер>

Каталог координат фактической границы строений (кн; и), расположенных по адресу: р-н. ФИО31, <адрес>. Система координат МСК-36.

Номер точки

Дир.углы

Меры лииий(м)

Наточку

<номер>

Частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, одной из уникальных характеристик, позволяющих индивидуализировать земельный участок как объект гражданских правоотношений, является описание его границ, которые определяют иную характеристику земельного участка, его площадь.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пункта 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

При этом местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с Законом о регистрации недвижимости требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (части 8, 9 статьи 22 данного закона).

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 указанной статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при отсутствии необходимых документов уточнение границ земельных участков должно осуществляться по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Аналогичные положения содержались в Федеральном законе от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшем до 01 января 2017 года, а также в п. 1.1 статьи 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из пояснений истца ФИО1 о том, что границы и площадь принадлежащего ему земельного участка не соответствуют землеотводным и правоустанавливающим документам он узнал в 2000 или 2001 году, когда увидел эти документы и понял, что площадь земельного участка равна 8 соток. Почему в ЕГРН отражены сведения о площади земельного участка равной 694 кв.м. он не знает, наверное по техпаспорту. С этими размерами он был не согласен, но никаких мер не предпринимал.

Как следует из ответа на вопрос № 4, проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» № 144 от 05.06.2023 определить координаты характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, с учетом сведений о площади и линейных размерах границ указанного земельного участка, содержащихся в выписке из решения исполкома Бобровского районного Совета депутатов трудящихся от 11.06.1956 года и в акте отводов земельного участка ФИО33 от 1956 года для строительства жилого дома не представляется возможным, так как в данных документах отсутствуют указания на расположение границ участка относительно объектов недвижимости как искусственного происхождения (строения, сооружения) так и природного происхождения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о границах земельного участка по <адрес> в землеотводных и правоустанавливающих документах и поворотных точках и невозможность их установления на местности, подтверждается выводами судебной землеустроительной экспертизы № 144 от 05.06.2023, проведенной по настоящему делу, в связи с чем при разрешении настоящего спора суд приходит к выводу о применении правила, содержащегося в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», когда в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, в определении от 27.06.2023 № 1588-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки ФИО34 на нарушение ее конституционных прав частью 1.1 статьи 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», предусмотренная данной нормой (а ранее - положениями утратившей в настоящее время силу части 10 статьи 22 этого же Федерального закона) возможность установления местоположения земельного участка исходя из его границ, существующих на местности пятнадцать лет и более, в случае отсутствия соответствующих сведений в документах, подтверждающих право на земельный участок или определявших местоположение его границ при образовании, призвана восполнить отсутствие таких сведений в данных документах и направлена на исключение неопределенности в реализации прав участников земельных и гражданских отношений.

С учетом того, что границы между земельными участками <номер> по <адрес> существуют более 15 лет в неизменном виде (с 1980 года, более 42 лет) и установить их на местности не представляется возможным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований истца ФИО1

Суд находит обоснованными заявления ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности при защите своего права.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По правилам части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Судом установлено, что ФИО1 узнал о нарушении своего права в 2000 или 2001 году, когда увидел землеотводные и правоустанавливающие документы на земельный участок.

С учетом того, что истец не смог указать дату в году, когда ему стало известно о нарушении его прав, суд принимает за эту дату самую позднюю из возможных - 31 декабря 2001 года.

С учетом изложенного срок исковой давности по данному спору истек 31 декабря 2004 года, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО17, ФИО3 отказать в полном объеме.

Копию решения направить лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через ФИО31 районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Сухинин

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2023 года