УИД 77RS0025-02-2022-006664-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2023 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Комарове В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-299/23 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, АО Управляющая компания «Продвижение» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением к ответчикам, просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: **** между сособственниками соразмерно их долям, обязать АО УК «Продвижение» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по указанному адресу с ФИО1, ФИО4, ФИО3

Иск мотивирован тем, что истцы являются собственниками по 1/5 доли спорной квартиры, ответчик ФИО3 – собственником 3/5 долей. Между истцами и ответчиком сложились личные неприязненные отношения, соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг достигнуть не удалось, в связи с чем истцы просят определить порядок оплату соразмерно долям в праве собственности.

Истец ФИО1, являющаяся также представителем истца ФИО4, в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменных возражениях против иска возражал.

Представитель ответчика АО УК «Продвижение» в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв на иск, в котором против иска не возражал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что управляющей организацией жилого дома по адресу: ****, является АО УК «Продвижение»».

Жилое помещение по адресу: ****находится в общей долевой собственности у ФИО4 (1/5), ФИО1 (1/5), ФИО3 (1/5), ФИО5 (1/5), ФИО6 (1/5), что следует из свидетельств о государственной регистрации права, копии финансового-лицевого счета, однако из доводов иска следует, что собственниками являются истцы (по 1/5) и ответчик ФИО3 (3/5), что им не опровергнуто.

В соответствии с выпиской из домовой книги, истцы, ответчик, а также ФИО5, ФИО6, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире.

Между сособственниками неоднократно происходили судебные разбирательства по искам ФИО6 к ФИО1, ФИО7, ФИО4 относительно взыскания с последних расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается решениями Солнцевского районного суда г. Москвы.

Поскольку соглашения о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками указанного жилого помещения не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить долю оплаты за жилищно-коммунальные услуги истцов в размере по 1/5 доли каждой от общей суммы начислений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: ****, определив долю ФИО1 и ФИО4 равной по 1/5 доли каждой от общей суммы платежей.

Решение является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно установленным решением суда долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Демочкина О.В.