Дело № 2-870/2025
УИД 33RS0019-01-2025-000959-93
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2025 года г. Суздаль
Суздальский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Красовской Ю.О.,
при секретаре Поляковой И.С.,
с участием прокурора Сергеевой М.Е.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, снятии ответчика с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 на праве собственности с 2023 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 - бывший сожитель истца. Фактически в квартире проживает истец и её несовершеннолетний сын - ФИО3, *** года рождения. Ответчик ФИО2 был вселен и зарегистрирован в указанной квартире в 2023г. как гражданский муж истца. Собственником квартиры ответчик никогда не являлся. С начала января 2025 в данном жилом помещении ответчик не проживает, вывез все принадлежащие ему вещи, спальное место отсутствует, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, совместного хозяйства с истцом не ведет, за квартирой не ухаживает, не несет бремя содержания. Его выезд из квартиры носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что ФИО2 является её бывшим сожителем, с которым она проживала с ноября 2023 по январь 2025. Он попросил его зарегистрировать, чтобы найти работу. В январе 2025 они поругались и он выехал из квартиры добровольно, забрав свои вещи. Расходов по оплате услуг ЖКХ ответчик не несет, требований о вселении в квартиру он не предъявлял. Соглашения о сроке пользования жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось.
Ответчик ФИО2, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, явку в суд представителя не обеспечил, об отложении рассмотрения дела и рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. В связи с этим суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и полагает возможным на основании ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Сергеевой М.Е., полагавшей исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, на основании Договора купли-продажи квартиры от 05.09.2023,право собственности зарегистрировано в ЕГРН 06.09.2023 (л.д. 20-21).
Согласно справке администрации МО Боголюбовское Суздальского района от 05.05.2025 ###, а также адресной справки ОВМ ОМВД России по Суздальскому району от 16.05.2025 в жилом помещении по указанному адресу с 04 октября 2023г. по настоящее время зарегистрирован ФИО2, *** года рождения (л.д. 17, 29).
Из содержания искового заявления следует, что ответчик родственником истца не является, вещей ответчика в квартире нет, расходов по оплате коммунальных платежей он не несет, в квартиру не приезжает.
Указанные обстоятельства в установленном законом порядке ответчиком не опровергнуты и подтверждены показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО4, пояснившей, что она знакома с ФИО1 с 2011г. ФИО2 она не знает и не видела его. Ей известно, что он являлся сожителем Нестеровой Т.К с конца 2023 по конец 2024 и проживал с ней по адресу: <...>. В январе 2025 ФИО2 выехал из данной квартиры, так как у него с ФИО1 закончились отношения. Он пил и дебоширил. Выехал из квартиры он добровольно, забрав свои вещи. Жилищно-коммунальные услуги ФИО2 никогда не оплачивал.
Оснований не доверять показаниям данного свидетеля не имеется, показания последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела и установленными судом обстоятельствами.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Таким образом, поскольку принадлежащее истцу жилое помещение не является местом жительства ответчика ФИО2, ответчик не является собственником данного жилого помещения, соглашения о сохранении права пользования между истцом и ответчиком не достигнуто, ответчик в квартире не проживает, бремя расходов по её содержанию не несет, вещей ответчика в квартире не имеется, а потому право пользования спорным жилым помещением ответчик ФИО2 утратил, в связи с чем суд считает обоснованными исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрации учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, *** года рождения (ИНН ### утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения (ИНН ###) с регистрационного учета по адресу: <...>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.О. Красовская
Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2025 года