2-3612/2025

25RS0029-01-2025-006465-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2025 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Елецкой Ю.А.

при секретаре судебного заседания Демидовой И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Уссурийскому городскому округу ГУФССП России по Приморскому краю к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, с участием третьих лиц ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», ООО МФК «ОТП Финанс», ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Уссурийскому городскому округу ГУФССП по Приморскому краю обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок должника, указав в обоснование заявленных требований, что на исполнении в отделе судебных приставов по Уссурийскому городскому округу находится исполнительное производство XXXX-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГ в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности в размере 238 698,12 рублей в пользу взыскателя ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», на основании исполнительного документа, выданного судебным участком № 64 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края по делу XXXX от ДД.ММ.ГГ.

В ходе исполнения требований исполнительного документа установлено, что должнику ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/92 земельного участка с кадастровым номером XXXX, по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 1980 кв.м, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГ. Просит обратить взыскание на 1/92 земельного участка с кадастровым номером XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 1980 кв.м.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», ООО МФК «ОТП Финанс», ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Согласно положениям статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», (далее - ФЗ № 229-ФЗ) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу (часть 1 названной статьи).

В соответствии с ч. 3 ст. 68 ФЗ № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника (п. 1), обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений (п. 2).

При этом, частью 3 статьи 69 ФЗ № 229-ФЗ установлено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

В соответствии со статьей 69 указанного Закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от № 50 от 17.11.2015 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производств» следует, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) не допускается отчуждения земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.Приобретение по договору купли-продажи земельного участка без расположенного на нем жилого дома, который потенциально может быть продан другому лицу, нарушает принцип единства судьбы земельного участка и находящейся на нем недвижимости (подпункт 5 пункт 1 статьи 1 ЗК РФ), создает правовую неопределенность в использовании земельного участка и сооружения, противоречит императивным нормам земельного законодательства.

Аналогичные разъяснения даны в пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» согласно которому отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Из вышеизложенного следует, что передача на торги земельного участка, принадлежащего должнику и на который просит обратить взыскание по решению суда истец, без находящегося на нем здания с кадастровым номером XXXX невозможна.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство XXXX-ИП о взыскании задолженности в размере 238 698,12 рублей в пользу взыскателя ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» на основании исполнительного документа, выданного мировым судьей судебного участка № 64 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края по делу XXXX от ДД.ММ.ГГ.

За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ на депозитный счет отдела судебных приставов по Уссурийскому городскому округу в рамках исполнительного производства XXXX-ИП поступило 77 709,74 рублей, остаток задолженности составляет 160 988,38 рублей.

Согласно справке о задолженности, представленной судебным приставом-исполнителем Г.П. Калюжной, по состоянию на ДД.ММ.ГГ остаток задолженности по исполнительному производству XXXX-ИП составляет 57 888,61 рублей.

Кроме того, согласно справке ООО Специализированный застройщик Инвестиционная строительная компания «ГлавМонтажОбъединение» от ДД.ММ.ГГ XXXX ФИО1 с ДД.ММ.ГГ по настоящее время работает в должности инженера и ее заработная плата составляет 91 954 рубля.

Из выписки ЕГРН следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит: 1/92 земельного участка с кадастровым номером XXXX, по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 1980 кв.м и нежилое помещение с кадастровым номером 25:34:017401:5165, площадью 47,5 кв.м, расположенное на указанном земельном участке по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Частью 3 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ предусмотрено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

В судебном заседании установлено, что должник в настоящее время трудоустроена, кроме того на протяжении исполнения исполнительного производства вносит платежи, направленные на погашение задолженности по исполнительному производству, остаток долга по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет 57 888,61 рублей, в то время размер задолженности, подлежащей взысканию с должника составлял 238 698,12 рублей.

С учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования несоразмерны мерам принудительного исполнения в виде обращения взыскания на земельный участок, при наличии у ответчика возможности оплачивать задолженность, а также учитывая то обстоятельство, что стоимость имущества на которое истец просит обратить взыскание явно несоразмерна задолженности ответчика.

Судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Уссурийскому городскому округу ГУФССП России по Приморскому краю в качестве заинтересованного лица привлечено ООО МФК «ОТП Финанс», однако, сведения о наличии сводного исполнительного производства истцом не представлены, в связи с чем при разрешении заявленных требований, исходит из наличия задолженности по исполнительному производству XXXX-ИП, возбужденному на основании исполнительного документа, выданного мировым судьей судебного участка № 64 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края по делу XXXX от ДД.ММ.ГГ. о взыскании задолженности в размере 238 698,12 рублей в пользу взыскателя ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Уссурийскому городскому округу ГУФССП России по Приморскому краю к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, с участием третьих лиц ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», ООО МФК «ОТП Финанс», ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Елецкая

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2025