Дело № 2-2492/2023

УИД 60RS0001-01-2023-002196-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Псков 10 апреля 2023 года

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Жбановой О.В.,

при секретаре Кострициной Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Согласно п.3.3 договора продавец обязался передать покупателю указанный объект недвижимости свободным от проживания и личных вещей, регистрационного учета и коммунальных задолженностей после полного расчета в течении 15 календарных дней с момента подписания настоящего договора. На момент продажи квартиры и в настоящее время в квартире зарегистрирован бывший супруг собственника ФИО2, его личных вещей в квартире не имеется, в дальнейшем истец не намерен предоставлять ответчику право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в силу положений ст.165.1 ГК РФ, о причинах неявки суду не сообщил, позицию по иску не представил, в связи с чем дело с учетом положений ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие.

С согласия истца, дело в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1, последняя является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9, 10-11).

Согласно п.3.3 договора продавец обязался передать покупателю указанный объект недвижимости свободным от проживания и личных вещей, регистрационного учета и коммунальных задолженностей после полного расчета в течении 15 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Из представленной архивной справки № следует, что ФИО2, являющийся мужем бывшего собственника, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в спорной квартире (л.д.8).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из объяснений истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, однако с регистрационного учета по указному адресу до настоящего времени не снялся, чем создает истцу, как собственнику жилого помещения, препятствие в распоряжении принадлежащим имуществом и обременяет дополнительными расходами по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, его вещей в квартире не имеется, соглашений по пользованию жильем между истцом и ответчиком не заключалось, иного в материалах дела не имеется, в дальнейшем истец не намерен предоставлять ответчику право пользования спорным жилым помещением, а ответчик в его пользовании не заинтересован и членом семьи истца не является, суд приходит к выводу, что фактически ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.4 и подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик в нарушение требований настоящих Правил зарегистрирован не по месту жительства и должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194,197-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия УМВД России по городу Пскову ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД Псковской области) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Жбанова

Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2023 года.