№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> в составе: председательствующего судьи Никитиной Ю.С.

при секретаре Кудиновой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>", третьи лица – кадастровый инженер ООО «Геодезическая компания» ФИО2, Администрация <адрес> о признании нежилого помещения зданием и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным иском, в последующем уточнив его, в обоснование которого указала, что она ДД.ММ.ГГГГ от должностного лица <адрес> получила уведомление об отказе во внесении в ЕГРН сведений по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ в отношении нежилого помещения № с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ей на праве собственности. При этом, после проведения работ по перепланировке был создан объект недвижимости с кадастровым номером № кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости №. Для признания обособленным зданием объекта недвижимости с кадастровым № нежилое помещение, этаж № ФИО1 обратилась в <адрес> согласно заключению установлено, что указанное строение является обособленным зданием, которое соответствует требованиям строительных норм и правил безопасности, находится в работоспособном состоянии, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. По изложенному, просит признать пристроенное нежилое помещение, кадастровый №, адрес <адрес>, пом. 46, площадь 721,5 кв.м, назначение: нежилое помещение, этаж №, наименование: нежилое помещение № в здании, принадлежащее ФИО1 на праве собственности - одноэтажным нежилым зданием с кадастровым номером № - вид объекта недвижимости: Здание, назначение: нежилое, наименование МАГАЗИН, площадь: 746.5 кв.м, номер, тип этажа: этаж №, Местоположение: адрес: <адрес> возложить на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии обязанность поставить объект недвижимости с кадастровым номером № -вид объекта недвижимости: Здание, назначение: нежилое, наименование МАГАЗИН, площадь: 746.5 кв.м, номер, тип этажа: этаж №, местоположение: адрес: <адрес> на государственный кадастровый учет, зарегистрировать право собственности за ФИО1

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на уточненных требованиях настаивал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель Управления Росреестра по <адрес> ФИО4 возражала против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> кадастровый инженер ООО «Геодезическая компания» ФИО2, представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении не заявляли.

Выслушав стороны, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст. 141.4 ГК РФ помещением признается обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях.

В соответствии с п.6 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" зданием является результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО1 является собственником нежилого помещения № в здании, расположенном по адресу: <адрес>; площадью 721,5 кв.м, кадастровый № (л.№

Также указанное нежилое помещение находится на земельном участке с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№

В пределах торговой базы с кадастровым № расположен земельный участок с кадастровым №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является обособленным зданием (л.д.78-96).

В соответствии с актом обследования нежилого здания с кадастровым № и земельного участка с кадастровым № принято решение о присвоении адреса (л.д.98)

Постановлением Администрации <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес объекту недвижимости – зданию с кадастровым №, площадью 721,5 кв.м, расположенному на земельном участке с кадастровым №, адрес (местоположение) : <адрес>

присвоен адрес объекту недвижимости – земельному участку с кадастровым №, адрес (местоположение): <адрес>

Справкой из Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что объект недвижимости с почтовым адресом: <адрес> Федеральной информационной адресной системе имеет адрес в муниципальном делении: <адрес>

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 ООО «Геодезическая компания» спорный объект недвижимости является зданием, расположенном на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> назначение – нежилое, наименование - магазин, площадью 746,5 кв.м (лл.д.100-110).

Постановлением Администрации <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение с кадастровым №, площадью 721,5 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Поскольку судом установлено, что фактически нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Михайловский муниципальный район, Михайловское сельское поселение, <адрес>, здание 53, является зданием, а доказательств обратному не представлено, то суд считает необходимым исковые требования в данной части удовлетворить и признать нежилое помещение с кадастровый №, расположенное по указанному адресу, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, расположенного по адресу: <адрес>, назначение – нежилое, наименование - магазин, площадью 746,5 кв.м

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, как государственный орган, не является участником материально-правовых отношений, связанных с правами на недвижимое имущество, в связи с чем, в части требование о возложении на Управление обязанности осуществить действия по государственному кадастровому учету удовлетворению не подлежит.

Одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст.287.1 ГК РФ право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у собственника земельного участка, на котором расположены указанные объекты, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрено иное. Право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у лица, которому находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен для создания соответствующей недвижимой вещи, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрено иное.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, назначение: нежилое помещение, этаж № наименование: нежилое помещение № в здании, принадлежащее на праве собственности ФИО1, - одноэтажным нежилым зданием с кадастровым номером 25:09:010101:184, вид объекта недвижимости: здание; назначение: нежилое; наименование: магазин; площадь: 746,5 м2 ; номер, тип этажа: этаж №; местоположение: <адрес>

Указанное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Михайловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.С. Никитина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ