55RS0003-01-2025-006329-92

Дело №2-311/2026 (№2-5189/2025)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 13 января 2026 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Назаретян К.В.,

при секретаре судебного заседания Смольницкой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому АО г. Омска ГУФССП России по Омской области ФИО3 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому АО г. Омска ГУФССП России по Омской области ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указав, что на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД сумма подлежащая взысканию составляет 60 828,43 руб. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрировано право на объекты недвижимого имущества:

- земельный участок; площадь 857.00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский АО СНТ «Урожай», аллея Виноградная, кадастровый №,

- нежилое здание площадью 48.00 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, СНТ «Урожай», участок № аллея Виноградная, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства были совершены исполнительные действия и приняты меры принудительного исполнения в виде составления акта о наложении ареста (описи имущества) на указанные объекты недвижимости, на сумму 550 000,00 рублей. Общая сумма задолженности ФИО2, составляет 115 119,30 руб.

В связи с чем, истец просит обратить взыскание на принадлежащие должнику ФИО2 объекты недвижимости: земельный участок; площадь 857.00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский АО СНТ «Урожай», аллея Виноградная, кадастровый № и нежилое здание площадью 48.00 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому АО г. Омска ГУФССП России по Омской области ФИО3, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо ООО УК «Микрорайон «Радуга» в лице представителя ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в представленном письменный отзыве указал, что 24.05.2024, мировым судьей судебного участка № 58 в ЛАО в г. Омске вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-1495/2024 о взыскании в пользу взыскателя - ООО УК «Микрорайон «Радуга» солидарно с должников ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>В, <адрес>, в размере 11408,67 руб., за обслуживание коллективной антенны в размере 1435,25 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 256,88 руб., всего 13 100,80 руб., который вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и был направлен в службу судебных приставов, возбуждено исполнительное производство №-ИП. В настоящее время, с учетом частичной оплаты должниками задолженность составляет 1 515,09 рублей.

Иные третьи лица в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, своих представителей не направили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Исполнительное производство осуществляется на принципах законности, своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, уважения чести и достоинства гражданина, неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи (статья 4 указанного закона).

Как следует из ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу части 1 статьи 68 Закона № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В частности, к таким мерам относится обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (пункт 1 части 3 названной статьи).

Между тем, согласно части 1 статьи 79 Закона N 229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу положений статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно статье 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину - должнику земельные участки, на которых расположены помещения (его части), если для гражданина должника и членов его семьи совместно проживающие в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

В судебном заседании установлено, что на исполнении судебного пристава исполнителя ОСП по Ленинскому АО г. Омска ГУ УФССП России по омской области находится сводное исполнительное производство №-СД, о взыскании с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженности в общей сумме 198 224,29 рублей.

Из текста искового заявления следует, что в настоящее время задолженность ФИО2 в полном объеме не погашена и составляет 115 119,30 рублей.

Вместе с тем, установлено наличие у должника в собственности следующих объектов недвижимости:

- земельный участок; площадь 857.00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №,

- нежилое здание площадью 48.00 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними о правах отдельного лица на имеющиеся у него, объекты недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, обращаясь в суд, просит обратить взыскание на принадлежащие ответчику объекты недвижимости, ссылаясь на неисполнение ответчиком добровольно требования о взыскании денежных средств, указав, что иного соразмерного долгу имущества, на которое возможно обратить взыскание у должника не имеется.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на испрашиваемый земельный участок, условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, отсутствуют, доказательств несоразмерности принятых мер стороной ответчика также не представлено. Спорный земельный участок не относится к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 446 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок и здание является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не принимал, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований и считает возможным обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 объекты недвижимости: земельный участок; площадь 857.00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и нежилое здание площадью 48.00 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, СНТ «Урожай», участок 443, аллея Виноградная, кадастровый №.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ФИО2 в бюджет города Омска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому АО г. Омска ГУФССП России по Омской области ФИО3 удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения объекты недвижимого имущества:

- земельный участок; площадь 857.00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №,

- нежилое здание площадью 48.00 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Назаретян

Мотивированный текст решения изготовлен 22 января 2026 года

Судья К.В. Назаретян