Дело № 2-822/2025

УИД 11RS0006-01-2025-001326-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи С.Г. Волковой,

при секретаре А.С. Воробьевой,

с участием прокурора г. Усинска А.П. Котельникова,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усинске Республики Коми 13 октября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... снятии их с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование требований указывает, что жилое помещение находится в муниципальной собственности, истец является нанимателем квартиры, в жилом помещении также зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, которые из квартиры добровольно выехали с 2013 года на другое место жительства, вывезли все свои вещи. С указанного времени ответчики свои обязательства по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, текущему ремонту, как члены нанимателя квартиры не исполняют. При этом истец никаких препятствий в проживании ответчиков не чинила. Требования о добровольным снятии с регистрационного учета по спорному адресу, ответчики не удовлетворили.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске, суду пояснила, что ответчики ее дочь и внучка, также в квартире зарегистрирована еще одна дочь – ФИО5 Квартира предоставлялась ее мужу, сейчас она хочет приватизировать квартиру, но не может так как там зарегистрированы ответчики, которые не станут оформлять документы, из квартиры ответчики выехали в дд.мм.гггг., за квартиру не платили, образовался долг, истец заключила соглашение о рассрочке погашения задолженности и по договоренности ответчики переводили ей часть денег.

Ответчики ФИО2, ФИО3 извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явились, представили суду письменные пояснения, а также мотивированные отзывы на исковое заявление. Так, ФИО2 указывает, что в дд.мм.гггг. она выехала в ... по семейным обстоятельствам, в дд.мм.гггг. забрала дочь к себе, с матерью были хорошие отношение. В квартире у нее остались мебельный шкаф, золотой кулон, а также свидетельство о рождении. Какое-то время никто из зарегистрированных в спорной квартире, не оплачивал за жилое помещение и коммунальные услуги. Впоследствии истец подала на реструктуризацию задолженности и стороны договорились, что будут оплачивать истцу по 3 000 руб. каждая. Также указывает, что у них с дочерью нет другого жилья в собственности, в ... они снимают квартиру и регистрация у них только в ... (л.д. 81-82, 114). Ответчик ФИО3 также указывает на обстоятельства, указанные ею матерью – ответчиком ФИО2 Считает, что снятие их с регистрационного учета в спорной квартире будет являться нарушением их имущественных прав, поскольку квартира, расположенная в ... является их единственным жильем и местом регистрации (л.д. 93, 115).

Третье лицо ОМВД России «Усинский», извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направили, мнения относительно заявленных требований не выразили, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 64).

Третье лицо Администрация МО «Усинск» РК в судебное заседание своего представителя также не направили, представили суду отзыв на исковое заявление, согласно которого указывают, что жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ... является муниципальной собственностью, которое было представлено ФИО1 на основании договора социального найма № от дд.мм.гггг., заключенного между истцом и АМО «Усинск» РК. Просят рассмотреть дело в свое отсутствие, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ..., является муниципальной собственностью, что подтверждается копией выписки из реестра муниципальной собственности МО «Усинск» (л.д. 77), а также копией выписки из ЕГРН (л.д. 58-59).

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ... ... представлено ФИО6 на семью из трех человек: ФИО7 (супруга), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь). Указанное подтверждается копией ордера № от дд.мм.гггг. (л.д. 73).

дд.мм.гггг. ФИО1 обратилась в Администрацию МО «Усинск» РК для перезаключения договора социального найма, в связи с приведением документов в соответствие. В качестве вселяемых членов семьи ФИО1 указывает также ФИО4, дд.мм.гггг. г.р., ФИО3, дд.мм.гггг. г.р., ФИО5, дд.мм.гггг. г.р. (л.д. 71)

дд.мм.гггг. на основании вышеуказанного заявления заключен договор социального найма №, между Администрацией МО «Усинск» РК и ФИО1, согласно которого АМО «Усинск» РК передает истцу в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ... (л.д. 68-70).

Согласно копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5 (л.д. 76).

Согласно материалам дела ответчик ФИО4 в настоящее время носит фамилию ФИО9, что подтверждается копией записи акта о перемене имени № от дд.мм.гггг. (л.д. 151).

ФИО2 представлена копия договора найма квартиры от дд.мм.гггг., согласно которой ей представлена во временное владение и пользование за плату жилое помещение, расположенное по адресу: ..., Солнцевский пр-кт, ....ФИО3 представила документы о трудовых отношениях с АО «ТБанк» с дд.мм.гггг., с местом работы ... (л.д. 155, 159-162).

Кроме того, в материалах дела имеются сведения о том, что в период с сентября 2022 по настоящее время ответчиками перечислялись денежные средства в адрес истца ФИО1 в счет оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается копиями чеков по операциям, а также справками о движении средств (л.д. 94-107).

Согласно уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от дд.мм.гггг. в собственности у ФИО2, ФИО3 в собственности какая-либо недвижимость отсутствует (л.д. 174, 175, 176).

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи сохраняются и после того как гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, в случае, если он продолжает проживать в жилом помещении.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, при этом в соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный или добровольный характер, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от права пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Между тем обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в ходе рассмотрения спора не установлено, а само по себе временное отсутствие ответчиков в спорной квартире не прекращает право пользования жилым помещением.

Как установлено в настоящем судебном заседании, выезд ответчиков ФИО2, ФИО3 из спорного жилого помещения не смотря на свою длительность, носит временный характер, ответчики не исключают возможности своего возращения в г. Усинск, ФИО2 и ФИО3 участвуют в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, в собственности у ФИО2, а также у ее дочери - ФИО3 каких-либо жилых помещений не имеется.

Таким образом, на основании вышеизложенного, требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2025 года

Председательствующий – С.Г. Волкова