УИД: 77RS0031-01-2024-018769-54Дело № 2-1345/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1345/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ (ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал Московский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ (ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал Московский, просили суд: признать право истцов на заключение договора социального найма; признать за истцами права общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: адрес; внести запись на спорное жилое помещение в ЕГРН.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и проживают в вышеуказанной квартире на условиях «Социального найма» в соответствии с ордером №000962 С-75 от 07.02.1975 года, выданным Московским РИК. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Министерством обороны РФ.

Указанная квартира была предоставлена на условиях найма по ордеру семье в составе фио и фио (фио) фио. Впоследствии истцы обратились в установленном порядке к ответчикам с заявлением о передаче квартиры в долевую собственность истцам, однако до настоящего времени заявление не удовлетворено. ФГАУ «Росжилкомплекс» уведомил истца о том, что в настоящее время порядок передачи жилых помещений, в отношении которых заключены договоры социального найма (либо выданы ранее ордера), из федеральной собственности в муниципальную собственности (либо в собственность граждан Российской Федерации) в Минобороны России отсутствуют.

Представитель истцов по доверенности фио в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал Московский по доверенности – фио возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ответчик Министерство обороны РФ возражений на иск не представил, 3-е лицо Департамент городского имущества адрес представило письменные возражения, в которых просило отказать в удовлетворении исковых требований, 3-е лицо Управление государственной службы регистрации кадастра и картографии по адрес возражений на иск не представило, ходатайств об отложении слушания дела не заявляло.

Решение постановлено в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении – квартире с кадастровым номером 77:08:0010008:1497по адресу: адрес.

Согласно Единому жилищному документу №4842541 Истцы занимают указанную квартиру на условиях «социального найма» в соответствии с Ордером №000962 С-75 от 07.02.1975 года выданным Московским РИК.

Право собственности на указанное помещение зарегистрировано за Министерством обороны за №77:08:0010008:1497-77/072/2021-4 от 18.01.2021 года.

7 февраля 1975 г. Исполнительным комитетом Москворецкого районного совета депутатов трудящихся было вынесено решение № 4/54 о предоставлении жилой площади в домах новостройках и фонде в порядке улучшения жилищных условий. В рамках решения Исполнительным комитетом Москворецкого районного совета депутатов трудящихся было установлено утвердить распределение жилой площади согласно списку из 19 семей. Отделу учета и распределения жилой адрес было предписано выдать ордера на жилую площадь в соответствии с указанным решением. Факт принятия Москворецким комитетом районного совета депутатов трудящихся подтверждается архивной копией документа, предоставленной Государственным бюджетным учреждением адрес государственный архив адрес» (ф. Р-1040, оп. 1, д. 694, л. 83).

Согласно архивной выписке из приложения к решению № 4/54 от 07 февраля 1975 г. Исполнительного комитета Москворецкого районного совета депутатов трудящихся — списка распределения жилой площади военнослужащим, рабочим и служащим адрес по разным адресам — семье в составе фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ее дочери фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. была предоставлена жилая площадь 16,97 кв. м. по адресу адрес. Архивная выписка предоставлена Государственным бюджетным учреждением адрес государственный архив адрес» (ф. Р-1040, оп. 1., д. 694, л. 84, 86).

Выдача ордера № 000962 С-75 от 7 февраля 1975 г. на указанное жилое помещение подтверждается Единым жилищным документом № 4842451, выданном ГБУ «МФЦ адрес Хорошево-Мневники 28.03.2024 г., копией финансового лицевого счета № <***>, выданной ГБУ «МФИ адрес Хорошево-Мневники 29 марта 2024 г.

В соответствии со ст. 296 Гражданского кодекса адрес, принятого 11 июня 1964 г. Верховным Советом адрес и имевшего силу на момент выдачи ордера № 000962 С-75 от 7 февраля 1975 г. предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производилось исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся. На основании решения о представлении в наем жилого помещения исполнительный комитет местным Советом депутатов трудящихся выдавался гражданину ордер на занятие жилого помещения.

07.05.1970 г. родилась фио (мать и жена истцов). Ее фамилия, имя и отчество, а также год рождения указаны в разделе «состав семьи» в указанном приложении к решению о распределении жилой площади в порядке улучшения жилищных условий. фио была зарегистрирована по адресу: адрес. Факт регистрации подтверждается выпиской из домовой книги от 20 октября 1997 г. Родственная связь фио и фио подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса адрес, принятого 11 июня 1964 г. Верховным Советом адрес способность гражданина своими действиями приобретать гражданские права и создавать для себя гражданские обязанности (гражданская дееспособность) возникала в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по, достижении восемнадцатилетнего возраста.

На момент достижения фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. совершеннолетия в 1988 г. силу имел Жилищный кодекс адрес, утвержденный 12.2017 адрес 24 июня 1983 г.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса адрес 1983 г. ордер «является единственным основанием для вселения в предоставленное помещение».

Право пользования фио (в 1991 г. фамилия изменена на фио, в связи с заключением брака с истцом ФИО1 паспортные данные) жилым помещением, расположенным по адресу: адрес в течение 31 года, до момента ее смерти 18.08.2017 г. в установленном порядке никем не оспаривалось, доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, фио (фио) Е.Э. было реализовано о предусмотренное ст. 54 Жилищного кодекса адрес 1983 г. право нанимателя на вселение, других граждан в занимаемое им жилое помещение.

5 марта 1991 г. в жилом помещении по адресу адрес был постоянно зарегистрирован супруг фио (фио) Е.Э. - ФИО1

21 мая 1991 г. в указанном жилом помещении был постоянно зарегистрирован сын фио (фио) Е.Э. - ФИО2 паспортные данные

11 февраля 1997 г. в указанном помещении была зарегистрирована истица ФИО3, паспортные данные ФИО3, ФИО1 и ФИО2 постоянно проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении до настоящего времени, что подтверждается выписками из домовой книги.

В течение периода времени после смерти 18.08.2017 г. фио, право пользования указанным жилым помещением фиоА, ФИО1 и ФИО2 в установленном законом порядке никем не оспаривалось, обратного не доказано.

Обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ выполняются в полном объеме. Оплата за наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. по платежным документам, направляемым ответчиком ФГАУ «Росжилкомплекс» осуществляется в установленные сроки, задолженности не имеется.

Однако 15 октября 2024 года ФГАУ «Росжилкомплекс» письмом за №194/175у/ПЖ-РМ/2647 в ответ на обращение Заявителей №194/ПЖ-ФМ/2767 от 26.06.2024 г. потребовало от заявителей оригинал Ордера, на основании которого истцы вселялись в спорное помещение.

Однако суд считает несостоятельными доводы представителя ответчика в возражениях на исковое заявление, мотивированные на отсутствие ордера у истцов, поскольку суду представлены достоверные и допустимые доказательства, подтверждающие выдачу ордера № 000962 С-75 от 7 февраля 1975 г. на указанное жилое помещение подтверждается Единым жилищным документом № 4842451, выданном ГБУ «МФЦ адрес Хорошево-Мневники 28.03.2024 г., копией финансового лицевого счета № <***>, выданной ГБУ «МФЦ адрес Хорошево-Мневники 29 марта 2024 г.

Истцы являются членами семьи фио (фамилия изменена на фио в связи с заключением брака)‚ а именно мужем, сыном и дочерью, реализовавшей свое право на вселение членов семьи на основании ст. 54 Жилищного Кодекса адрес от1983 года (на условиях социального найма в соответствии с ЖК РФ).

Суд также критически относится к доводам представителя ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» о том, что у истцов отсутствует статус «нуждающихся в улучшении жилищных условий», поскольку указанный довод не относится к предмету спора, а является самостоятельным основанием приобретения жилых помещений, в то время как Истцы занимают спорное помещение на условиях социального найма с 1991 года в качестве членов семьи военнослужащих, вселенных в спорное жилое помещение на основании ордера № 000962 С-75 от 7 февраля 1975 г., выданного Исполнительным комитетом Москворецкого районного совета депутатов трудящихся.

Помимо прочего, согласно справке, из воинской части №43753 истец ФИО3 является действующей военнослужащей в звании старшего лейтенанта воинской части №43753 Министерства обороны РФ.

В силу требований ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В ст. 11 Закона указано, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 25.02.2022) "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета. Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах. При этом военнослужащим - гражданам, имеющим трех и более детей, служебные жилые помещения предоставляются во внеочередном порядке. Военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. На весь срок военной службы служебными жилыми помещениями обеспечиваются: военнослужащие, назначенные на воинские должности после получения профессионального образования в военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования и получения в связи с этим офицерского воинского звания (начиная с 1998 года), и совместно проживающие с ними члены их семей; офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей; прапорщики и мичманы, сержанты и старшины, солдаты и матросы, являющиеся гражданами, поступившие на военную службу по контракту после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей.

Служебные жилые помещения предоставляются на весь срок военной службы в закрытых военных городках военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей. К закрытым военным городкам относятся расположенные в населенных пунктах военные городки воинских частей, имеющие систему пропусков, а также отдельные обособленные военные городки воинских частей, расположенные вне населенных пунктов. Перечни закрытых военных городков утверждаются Правительством Российской Федерации по представлению Министерства обороны Российской Федерации (иного федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба). Военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и совместно проживающие с ними члены их семей обеспечиваются служебными жилыми помещениями в соответствии с нормами, установленными федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. За военнослужащими, обеспечиваемыми служебными жилыми помещениями, на первые пять лет военной службы по контракту (не считая времени обучения в военных профессиональных образовательных организациях или военных образовательных организациях высшего образования) сохраняется право на жилые помещения, занимаемые ими до поступления на военную службу.

Они не могут быть сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства до призыва (поступления) на военную службу. Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Разрешая исковые требования, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь названными нормами закона, суд приходит к выводу об их удовлетворении в полном объеме, поскольку спорная квартира предоставлена истцам на законном основании, сведений о прекращении, признании недействительным или расторгнутым договора найма не имеется, с требованиями об освобождении спорного жилого помещения ответчики к истцам не обращались, истцы ранее в приватизации не участвовали, занимаемое ими жилое помещения было сдано при предоставлении спорного жилого помещения, в настоящее время право собственности Министерства обороны РФ на указанное имущество оформлено в законном порядке, однако данное обстоятельство не может умалять прав истцов на приобретение в собственность занимаемого на законных основаниях жилого помещения.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, в решении надлежит указать, что судебный акт, вступивший в законную силу, является основанием для государственной регистрации права долевой собственности истцов на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 на 1/3 долю в праве, квартиры №5, расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер 77:08:0010008:1497).

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО2 на 1/3 долю в праве, квартиры №5, расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер 77:08:0010008:1497).

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО3 на 1/3 долю в праве, квартиры №5, расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер 77:08:0010008:1497).

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру №5, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер 77:08:0010008:1497) в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 04 июня 2025 г.

Председательствующий: С.В. Сорокина