КОПИЯ

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 27.05.2025

Дело № – 854/2025

66RS0№-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>ёзовский дата

<адрес>

Берёзовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи *** ., при секретаре судебного заседания Клочковой А.И. с участием старшего помощника прокурора <адрес> – Шевцовой Е.А.

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, которым просил признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является собственниками жилого помещении – квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. на основании договора дарения от дата. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано дата. В данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ее сын ФИО3, которого он усыновил. Зарегистрировал их в своей квартире по вышеуказанному адресу. Также от брака имеется двое совместных детей: ФИО1, дата года рождения и ФИО4, дата года рождения, которые таже зарегистрированы в данном жилом помещении. дата брак с ФИО2 расторгнут. Ответчики ФИО2, ее сын ФИО3 покинули квартиру еще до расторжения брака, забрав все свои вещи.

Истец просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в решении, что оно является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, сославшись в обоснование заявленных исковых требований на доводы, изложенные в исковом заявлении. Также суду пояснил, что ответчики в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, не проживают, покинули квартиру до дата года, забрали все свои вещи. Ответчик ФИО3 уже является совершеннолетним, ответчики проживают по иному адресу. С ответчиками контакт не поддерживает, их местонахождение ему не известно, все коммунальные платежи и расходы несет самостоятельно. Также в данном жилом помещении зарегистрированы их совместные дети: ФИО1, дата года рождения и ФИО4, дата года рождения, регистрация их в данной квартире остается не изменой. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиками не заключалось. Просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились о дате и времени были надлежащим образом извещены, причину своей неявки суду не сообщили.

В своем заключении по делу, старший помощник прокурора <адрес> Шевцова Е.А. указала об обоснованности заявленных требований, о длительном не проживании ответчиков в жилом помещении, жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, который несет самостоятельно бремя его содержания, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.

Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, обозрев материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом было установлено, подтверждается материалами дела, не оспаривалось сторонами, спорное жилое помещение, представляющее собой квартиру, площадью 63,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 В.чу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.13-14). Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за ФИО1 дата на основании договора дарения от дата.

На момент разрешения заявленного иска право собственности истцов в отношении указанного жилого помещения никем не оспорено, недействительным не признано и не прекращено.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о признании недействительным, несуществующим данного права не заявляли и не оспаривали данного права. Таким образом, ФИО1, являясь надлежащими титульными владельцем спорной квартиры, вправе требовать от лиц, нарушающих или создающих препятствия к осуществлению собственником своего права, устранения данных нарушений, в том числе в судебном порядке.

Судом установлено, подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.16), брак между ФИО1 чем и ФИО2 расторгнут дата.

Согласно сведениям, содержащимся в адресной справке УФМС России по <адрес> от дата., справке ООО «ЖКХ-Холдинг» № от дата следует, что на регистрационном учета по адресу: <адрес> <адрес>. состоят: ФИО1 ч (с дата), ФИО2 (с. дата), ФИО3 (с дата), ФИО4 (с дата), ФИО1 (с дата). (л.д.17)

На момент рассмотрения дела судом ФИО2, ФИО3 сохраняют свою регистрацию по месту нахождения спорного жилого помещения.

Как следует из пояснений истцов, не оспаривалось ответчиками в судебном заседании, что ответчик ФИО2 являлась ее супругой, ее сына ФИО3 он усыновил, в дата году зарегистрировал в своем помещении по адресу: <адрес> <адрес>. В дата году брак истца и ответчика был расторгнут, ответчики покинули квартиру до расторжения брака, до дата, забрав все свои вещи из квартиры. Каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчикам со стороны истцов не оказывалось, обязанность по содержанию жилого помещения ответчики не несут, платежи за оказание жилищных коммунальных услуг не производили, соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением с собственником квартиры им не заключалось.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ)

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Доказательств, подтверждающих основания для сохранения за ФИО2, ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, ответчиками не представлено, истец, как собственник жилого помещения, не желает сохранять за ФИО2, ФИО3 право на принадлежащее ему жилое помещение.

Ответчиками также не представлено суду доказательств, подтверждающих, что между ними и собственником спорной жилой квартиры имеется соглашения о сохранении за ФИО2, ФИО3 права пользования данным жилым помещением, оснований для сохранения данного права за ФИО2, ФИО3 судом также не усматривается, регистрация последних в спорном жилом помещении носит в настоящее время исключительно формальный характер.

Сохранение регистрации ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении влечет для его собственника излишние расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, начисляемых по числу лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а также препятствует распоряжению собственником своим имуществом.

Согласно положениям Федерального закона от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от дата №, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина не приобретшим, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту нахождения данного жилого помещения.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ча к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, уроженку <адрес>, <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать ФИО3, дата года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение с даты вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, дата года рождения, уроженку <адрес>, <адрес>, а также ФИО3, дата года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес> областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Берёзовский городской суд <адрес>.

Судья п/п ***