УИД 43RS0035-04-2024-000303-25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
по гражданскому делу № 2-4/19/2025
03.02.2025 п. Пижанка
Советский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Данилиной С.А.,
при секретаре Ц.М.Ю,,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.О.В. к Г.М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Б.О.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений, сделанных в судебном заседании) к Г.М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован ответчик Г.М.А., вселенный в указанную квартиру ее предыдущими собственниками. В настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, адрес его фактического проживания не известен. Она как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать ответчика Г.М.А. прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
Истец Б.О.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Н.А.В., действующий на основании доверенности, оформленной надлежащим образом, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, дополнительно пояснив, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется. Б.О.В. предлагала Г.А.В. сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в добровольном порядке, но до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в квартире, принадлежащей истцу.
Ответчик Г.М.А. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, по известному суду адресу ему направлялась почтовая корреспонденция, которая вернулась с отметкой «истек срок хранения».
Третье лицо Г.Л,В, в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, не возражала против удовлетворения заявленных требований, просив рассмотреть дело без ее участия.
Представитель третьего лица – МО МВД России «Советский» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, мнение по заявленным требованиям не представил.
Заслушав представителя истца Н.А.В., заключение пом. прокурора Пижанского района К.К.С., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив мнение третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как разъяснено в п.11 Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов.
В судебном заседании установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу Б.О.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-110).
Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, граждане, которые на момент продажи квартиры зарегистрированы и проживают в ней, обязаны в течение пяти дней с момента заключения настоящего договора сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры.
Ответчик Г.М.А. не являлся собственником указанной квартиры, был зарегистрирован в спорном жилом помещении и проживал в нем с согласия прежнего собственника – Г.Л,В,, брак с которой расторгнут.
Г.М.А. не является членом семьи нового собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования помещением с новым собственником – Б.О.В. не заключалось.
Согласно информации, представленной МВД России, Г.М.А. зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 24-25).
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку собственником квартиры в настоящее время является Б.О.В., доказательств заключения соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением, его предоставлении на определенный срок материалы дела не содержат, право пользования квартирой ответчиком прекращается.
Таким образом, предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.
При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт прекращения права пользования Г.М.А. жилым помещением, не приобретение права пользования жилым помещением в качестве члена семьи нового собственника, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о признании ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением.
Учитывая изложенное, согласно подп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» ответчик Г.М.А. подлежит снятию с регистрации по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.196-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Б.О.В. к Г.М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Г.М.А., <данные изъяты> года рождения, (паспорт <данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Г.М.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд Кировской области.
Судья С.А. Данилина
Мотивированное решение составлено 04.02.2025.
Судья С.А. Данилина