ДЕЛО №2-189/2025
УИД 04RS0011-01-2025-000020-82
РЕШЕНИЕ В ОКОНЧАТЕЛЬНОЙ ФОРМЕ ИЗГОТОВЛЕНО 17.02.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2025 г. с. Кабанск
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Онхоновой С.А., при секретаре Третьяковой К.А., при участии прокурора Демкина Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 (с учетом уточнения исковых требований) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истец является собственником спорного жилого помещения, где на регистрационном учете значится ответчик ФИО2, который в жилое помещение никогда не вселялся.
Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчик ФИО2 приходится ей племянником, которого воспитывала ее мать. Они, как семья, вместе проживали в квартире матери в <адрес> однако из-за большой стоимости коммунальных услуг последняя формально их зарегистрировала в спорное жилье, которое на сегодняшний день принадлежит истцу на основании договора дарения. Фактически ответчик никогда по указанному адресу не вселялся, дом использовался в качестве дачи лишь для посадки огорода, о чем, в том числе, свидетельствует решение мирового судьи от 2016 года.
Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований, однако считает, что в случае снятия его с регистрационного учета Администрация района должна обеспечить его новой регистрацией, поскольку он числится в очереди на получение жилья, действительно всегда проживал в <адрес>, в том числе, когда состоял на учете уголовно-исполнительной инспекции по указанному адресу, так и после освобождения из мест лишения свободы, в период розыска проживал в съемном жилье по адресу: <адрес>.
Выслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
По правилам ст. 304 Гражданского кодекса РФ истец как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всякого нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Нормами ст.30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно материалам дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
По данному адресу на регистрационном учете значится ФИО2 с 15.05.2007.
В данное время собственник спорного жилого помещения, осуществляя принадлежащие ему в силу закона права владения, пользования и распоряжения имуществом, заявил требования о признании не приобретшим право пользования ответчиком спорным жилым помещением.
Обстоятельств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиком какого-либо соглашения относительно пользования спорным жилым помещением, решения, принятого в установленном порядке, о предоставлении ему спорного жилого помещения, ордера или иного документа на вселение не установлено, что, в том числе подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Ш.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (<данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кабанский районный суд Республики Бурятия.
Судья С.А. Онхонова