дело № 2-836/2025

УИД 16RS0038-01-2022-001542-42

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

24 июня 2025 года город Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А.С. к Б.С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ......, указав, что она является сособственником данного жилого помещения, ответчик состоит на регистрационном учете, при этом в квартире не проживает с 2001 года, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не производит.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали. Указали, что стороны не проживают вместе с 2001 года. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения в 2001 году забрав свои вещи. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. Участия в содержании квартиры и оплате коммунальных платежей не принимал. Денежные средства, перечисленные ответчиком возвращались ему обратно.

Представитель ответчика в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Положения статьи 19 Вводного закона обеспечивают сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации в целях защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Исходя из аналогии закона (статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела истец является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...... совместно с Б.К.С., Б.Ю.С., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена.

На регистрационном учете по данному адресу состоит ответчик, что подтверждается поквартирной карточкой ООО «Жилкомфортсервис» Номер обезличена от Дата обезличена.

Кроме того как указано в апелляционном определении Верховного Суда Республики Татарстан от Дата обезличена по делу Номер обезличена Б.С.В. на основании ордера Номер обезличена от Дата обезличена предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: ...... на членов семьи: жену Б.А.С., дочь Б.Ю.С., дочь Б.К.С.

Дата обезличена брак между Б.С.В. и Б.А.С. прекращен.

Истцом Б.С.В. Дата обезличена у нотариуса М.Р.Р. было оформлено согласие на отказ от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: ......, при этом он не возражал против приватизации данной квартиры Б.А.С., Б.Ю.С., Б.К.С., отказался от права приватизации квартиры и правовые последствия отказа от права на приватизацию ему известны.

Согласно договору между МПО ЖХиБ от имени Елабужского объединенного Совета народных депутатов и, Б.А.С., Б.Ю.С., Б.К.С. на передачу вышеуказанной квартиры в собственность граждан (договор приватизации) Номер обезличена от Дата обезличена, данная квартира передана в совместную долевую собственность указанных лиц в равных долях.

Из поквартирной карточки квартиры, расположенной по адресу: ...... усматривается, что Б.С.В. был зарегистрирован в данном жилом помещении с Дата обезличена по Дата обезличена и с Дата обезличена.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Г.Р.Р. пояснил, что является участковым уполномоченным ОМВД России по Елабужскому району. Опросив соседей истца и ответчика, ему стало известно, что Б.С.В. не проживает в спорной квартире более 15 лет. Характеристику на Б.С.В. дал не проверив всю информации о нес по месту регистрации.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.К.С. и Б.Ю.С. указали, что Б.С.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2001 году. Личных вещей в квартире не имеет. Денежные средства Б.С.В. перечислял им на банковскую карту, оформленную на истца и в тот же день данные средства перечислялись п его просьбе гражданам которым просил Б.С.В.

Таким образом, судом установлено, что выезд из жилого помещения Б.С.В. носил добровольный характер, в спорной квартире длительное время (с 2001 года) не проживал, не нес расходов по оплате коммунальных услуг, попыток вселения со стороны ответчика не предпринималось.

В силу статьи 7 Закона РФ от Дата обезличена N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, когда ответчик прекратил пользование жилым помещением и не имеет каких-либо прав на данную квартиру, заявленные в иске требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. Несение истцом указанных расходов подтверждается чеком от Дата обезличена.

Аналогичная позиция отражена в кассационном определении Шестого кассационного суда общей юрисдикции от Дата обезличена N Номер обезличена.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск Б.А.С. к Б.С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Б.С.В. признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .......

Настоящее решение является основанием для снятия Б.С.В. с регистрационного учета по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елабужский городской суд.

Судья: подпись Садыков Р.Р.