Дело № 2-1490/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2023 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

при секретаре Бурдинской О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску, ФИО1 к Администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на комнату,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрациии городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на комнату.

В обоснование своих требований указала, что она заключила договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан. Согласно данного договора ей, совместно с ее детьми: ФИО2 и ФИО3 было передано жилое помещение общей площадью 34 кв.м., <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, корпус «А» комната 4, для проживания в нем. Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, мои дети были исключены из состава семьи. Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, зарегистрирована в данной комнате расположенной по адресу: <адрес>, д. ЗА, ком.4,5. Согласно выписки из реестра муниципального имущества городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, комната № расположенная по адресу: РБ, <адрес>, ЗА, учтен в Реестре муниципального имущества городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> в числе казны городского поселения <адрес> Республики Башкортостан.Уведомление исх. № от 22.03.2023г. на комнату № отказали в предоставлении выписки из реестра муниципального имущества в связи с тем, что данный объект не числится в Реестрах муниципального имущества муниципального района <адрес>, городского и сельских поселений муниципального района Республики Башкортостан. ДД.ММ.ГГГГ, истец обратилась в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Отдел по <адрес> Управления росреестра по РБ с заявлением о постановке на кадастровый учет за комнатой площадью 33.9 кв.м. по адресу Р.Б, <адрес> А, комната 4, 5. Мое дело КУВД-001/2023-13572283/1, ДД.ММ.ГГГГ приостановлено, в связи с тем, что: не уставлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав. С момента заключения договора социального найма и по настоящее время истец исполняет все обязанности собственника, налагаемые законодательством: непрерывно, открыто и добросовестно нею комнатой; несу необходимые расходы по ее содержанию; оплачиваю коммунальные платежи. Согласно выписки выданной ООО «Водоканал <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате услуг истец не имеет. Справкой об отсутствии задолженности бытового абонента ООО «ЭСКБ» от ДД.ММ.ГГГГ ода, подтверждает отсутствие задолженности. Согласно истории начислений по лицевому счету №, выданной ООО «Экология Т» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует. Признание права собственности необходимо для реализации всей совокупности прав собственников по распоряжению комнатой. На основании изложенного просила установить тот факт, что жилая комната № (четыре) включает в себя жилые помещения № (четыре) площадью 20,5 кв.м, и жилое помещение №(пять) площадью 13,4 кв.м.; Признать за, ФИО1, право собственности на жилую комнату № (четыре) общей площадью 33,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, корпус «А» комната 4.

В судебном заседании истец ФИО1. заявленные требования поддержала полностью, по доводам изложенным в исковом заявлении просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МР <адрес> РБ ФИО4 данный вопрос оставил на усмотрение суда.

На судебное заседание не явились Администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили отзыв на исковое заявление.

На судебное заседание третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан –не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и изучив их в совокупности, считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно п.п.1,2,3 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). <адрес> жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно п.п.1,2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ и ФИО1 был заключен социального найма, согласно которому ФИО1 была передана комната № в <адрес> «А» по <адрес> г. жилого помещения № на состав семьи из 3-х человек. Одновременно с ФИО1 в жилое помещение вселены сын - ФИО5 Э,Ф.. дочь - ФИО5 Э,Ф..

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО1 была передана комната № в <адрес> «А» по <адрес>, площадью 34 кв.м.

27.06.2020г. между ФИО6 и М.Э.ФБ. заключен брак, после заключения брака мужу присвоена фамилия ФИО7, жене ФИО7

Из справки № от 11.04.2023г. выданной ГАПОУ Туймазинский индустриальный колледж следует, что ФИО8 проживает по адресу: мкр. Молодежный <адрес> ком.321-322, имеет следующий состав семьи ФИО6 , ФИО9 .

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 22.04.2022г. что подтверждается свидетельством о смерти IV- № от 06.05.2022г.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения <адрес> и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение № согласно которому в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в пункт 3 договора и исключены из состава семьи ФИО2 в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в связи со снятием с регистрации по вышеуказанному адресу и заключением договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрацией по адресу: РБ, <адрес>, мкр. Молодежный, <адрес>, ком. 321-322.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества комната № в <адрес> А по <адрес> находится в казне городского поселения.

Комната № отсутствует в реестре муниципального имущества, что подтверждается уведомлением МКУ «ЦУМИ».

Согласно выписки из лицевого счета № от 28.03.2023г. выданной ООО «Водоканал <адрес>» задолженности по оплате услуг ФИО1 не имеет.

Справкой об отсутствии задолженности бытового абонента ООО «ЭСКБ» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает отсутствие задолженности.

Согласно истории начислений по лицевому счету №, выданной ООО «Экология Т» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует.

Из копии паспорта усматривается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно ст.6 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

В соответствии со ст.2 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Свое право на приватизацию истец не может реализовать по не зависящим от нее обстоятельствам, поэтому иск ФИО1 подлежит удовлетворению на основании ст.12 ГК РФ, ст.ст.2, 6, 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на комнату удовлетворить.

Установить факт, что жилая комната №, расположенная по адресу: <адрес>» включает всебя жилые помещения № площадью 20,5 кв.м. и жилое помещение № площадью 13,4 кв.м.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № ) право собственности на жилую комнату, общей площадью 33,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда РБ через Туймазинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Сосновцева

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.