Дело № 2-329/2023
УИД 35RS0019-01-2023-000319-88
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
30 марта 2023 года город Сокол
Вологодская область
Сокольский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Новиковой С.Е.,
при секретаре Топорове Д.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца по доверенности ФИО2,
представителей ответчика Управляющая компания «Сокольская» ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в предварительном судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сокольская» о назначении судебной экспертизы по оценке ущерба по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сокольская» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,
установил:
ФИО5 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сокольская» (далее - ООО УК «Сокольская») о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.
В обоснование требований указал, что в результате ненадлежащего исполнения управляющей организацией ООО УК «Сокольская» обязательств по договору управления многоквартирным домом произошло подтопление его квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по причине засора на общедомовом канализационном стояке. Согласно отчету оценщика № 01/10-У от 25 января 2023 года стоимость поврежденного имущества, а также восстановительного ремонта составляет 294 227 рублей 00 копеек. 19 сентября 2022 года в адрес ООО УК «Сокольская» направлена претензия с предложением возместить причиненный ущерб, которая оставлена ответчиком без удовлетворения. Просит взыскать с ООО УК «Сокольская» материальный ущерб, причиненный в результате залива жилого помещения, в размере 294 227 рублей 00 копеек, неустойку в размере 294 227 рублей 00 копеек, расходы по изготовлению отчета об оценке ущерба в размере 8 000 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей 00 копеек, расходы за составление нотариально удостоверенной доверенности на представителя в размере 1 300 рублей 00 копеек, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от сумм, присужденных судом.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что 30 августа 2022 года вернулся домой в вечернее время, в квартире стоял неприятный запах, пол на кухне и в коридоре на 2 см был залит канализационными стоками. Его квартира находится на первом этаже многоквартирного дома, в канализационном стояке на кухне, который проходит через все квартиры, в районе подвального помещения образовался засор, в результате чего вся вода, использованная жильцами верхних этажей, потекла в его квартиру через раковину в кухне. По вызову приехали специалисты аварийной службы, отключили воду, на следующий день работник ООО УК «Сокольская» прочистил канализационный стояк в подвале, вода перестала поступать в квартиру. Он помогал работнику ООО УК «Сокольская» устранить засор. В результате залива пострадало его имущество: нижняя часть кухонного гарнитура, посудомоечная машина, дверь, поврежден ламинат, плинтус.
Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в обоснование иска, пояснил, что ущерб причинен по вине управляющей компании в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по договору управления многоквартирным домом, отсутствием контроля за состоянием общего имущества, не возражал относительно проведения по делу судебной экспертизы по определению причины залива и размера ущерба.
Представитель ответчика ООО УК «Сокольская» ФИО3 в судебном заседании выразила несогласие с иском, пояснила, что засор канализационного стояка произошел в результате неправильного обращения с бытовыми отходами жителями многоквартирного дома, 31 августа 2022 года засор канализационного стояка был устранен. Ссылаясь на завышенный размер ущерба, просила назначить по делу независимую экспертизу по оценке ущерба, производство которой поручить АНО «Центр судебных экспертиз и исследований», на разрешение эксперта поставить вопросы: какому имуществу истца нанесен вред заливом, могли ли выявленные дефекты появиться в результате залива хозфекальными стоками, могли ли выявленные дефекты появиться в результате естественного износа, могли ли выявленные дефекты появиться вследствие неправильной эксплуатации имущества, какова стоимость восстановительно-ремонтных работ по устранению выявленных недостатков. Представила гарантийной письмо АНО «Центр судебных экспертиз и исследований».
Представитель ответчика ООО УК «Сокольская» ФИО4 в судебном заседании выразил несогласие с иском, пояснил, что 31 августа 2022 года он обследовал квартиру истца в связи с заявлением о заливе. На момент обследования следов залива не было, все было убрано. В ходе обследования установлено, что произошел засор общедомового кухонного стояка бытовыми отходами, работники не сразу смогли устранить засор, поскольку не имели доступа к стояку в подвальном помещении, коммуникации оказались внутри запертой сарайки, после установления собственника указанной постройки, они попали внутрь и прочистили канализационный стояк, при этом работнику пришлось заменить часть канализационного стояка. Поддержал заявление о назначении по делу судебной экспертизы.
Представитель территориального отдела Роспотребнадзора по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, приходит к следующему.
Как предусмотрено статьей 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
Для выяснения обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения спора, суд считает необходимым назначить судебную экспертизу по оценке ущерба и определению причины залива.
При выборе экспертного учреждения, суд учитывает гарантийное письмо АНО «Центр судебных экспертиз и исследований», отсутствие возражений других лиц, участвующих в деле о проведении экспертизы в указанном учреждении, стоимость экспертизы и срок ее проведения, наличие экспертов, имеющих специальную квалификацию, приходит к выводу о поручении проведения экспертизы экспертам АНО «Центр судебных экспертиз и исследований».
При определении перечня вопросов, суд учитывает, что эксперту могут быть поставлены только те вопросы, для разрешения которых требуются специальные познания.
Руководствуясь статьей 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
назначить по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сокольская» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, судебную экспертизу по оценке ущерба и определению причины залива, производство которой поручить экспертам автономной некоммерческой организации «Центр судебных экспертиз и исследований», находящейся по адресу: г. Вологда, ул. Козленская, д. 45, офис 102.
На разрешение экспертов поставить вопросы:
- какое имущество, находящееся в квартире по адресу: <адрес>, повреждено в результате залива, произошедшего 30 августа 2022 года (внутренняя отделка, предметы мебели, техника и др.)?
- выявленные дефекты образовались в результате залива, естественного износа, вследствие неправильной эксплуатации имущества?
- какова стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по устранению дефектов внутренней отделки, образовавшихся в результате залива, произошедшего 30 августа 2022 года?
- какова стоимость ущерба, причиненного предметам мебели, бытовой технике и другому имуществу, находящемуся в квартире по адресу: <адрес>, в результате залива, произошедшего 30 августа 2022 года?
- какова причина залива в квартире по адресу: <адрес>, произошедшего 30 августа 2022 года.
В случае, если при проведении экспертизы эксперты установят имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, они вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.
Предупредить экспертов об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, разъяснить ему обязанности и права, предусмотренные статьей 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Предоставить в распоряжение эксперта материалы гражданского дела № 2-329/2023.
Эксперту уведомить в разумный срок о дате проведения экспертизы и осмотре квартиры истца ФИО1 и его представителя ФИО2 (№), представителя ответчика ООО УК «Сокольская» (тел. №, №).
Разъяснить сторонам, что лица, участвующие в деле, вправе присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие может помешать исследованию, совещанию экспертов и составлению заключения.
Обязанность по оплате экспертизы возложить на ответчика ООО УК «Сокольская» которому разъяснить, что денежные средства для оплаты экспертизы в размере 25 000 рублей 00 копеек в течение семи дней необходимо направить на депозитный счет Управления Судебного департамента в Вологодской области по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Вологодской области (Управление Судебного департамента в Вологодской области, л/с <***>)
ИНН/КПП <***>/352501001
Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ // УФК по Вологодской области г. Вологда
БИК банка: 011909101
Номер счёта банка 40102810445370000022
Номер счёта получателя 03212643000000013000
ОКТМО 19701000
КБК 0000000000000000000000
Код НПА (реквизит 22) 0028
Назначение платежа: оплата экспертизы по делу № 2-329/2023, определение
Сокольского районного суда Вологодской области от 30 марта 2023 года.
Установить срок проведения экспертизы – 20 рабочих дней с момента поступления дела в экспертное учреждение.
Производство по делу приостановить до получения заключения эксперта.
Определение обжалованию не подлежит, в части приостановлении производства по делу может быть подана частная жалоба в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение 15 дней.
Судья С.Е. Новикова