УИД 36RS0003-01-2023-003290-49 Дело №2-2751/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2023 года Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Жарковской О.И.

при секретаре Логачевой Н.А.

с участием:

представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра - Воронежская генерация» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

АО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра - Воронежская генерация» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги «отопление», «горячее водоснабжение» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Данный многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК Город будущего», которое является исполнителем коммунальных услуг для жителей данного дома.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Квадра» и ООО УК «Город будущего» заключен договор № уступки прав требования уплаты задолженности по лицевым счетам на снабжение тепловой энергией в горячей воде.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил оплату за поставляемые коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение», в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 36 787 руб. 26 коп.

В связи с тем, что имело место просрочка в оплате поставленных коммунальных ресурсов, то истец произвел начисление пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 588 руб. 34 коп.

Ранее, АО «Квадра» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков указанной задолженности, однако, по заявлению должника судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере 36 787 руб. 26 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере 14 588 руб. 34 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1741 руб. 27 коп.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме, пояснив, что при расчете задолженности учитывалось то обстоятельство, что ответчик является долевым собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражала против иска, ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик в квартире фактически не проживает, поэтому не должен платить за коммунальные услуги, которыми не пользуется. Имеется решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым определен порядок пользования квартирой. Решение суда не исполнено.

Третье лицо ФИО3, привлеченное судом к участию в деле, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, и плату за горячее водоснабжение, газоснабжение и отопление, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно положениям части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела судом установлено, что многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении АО «УК <адрес>», которое является исполнителем коммунальных услуг для жителей данного дома.

АО "Квадра - Генерирующая компания" является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей горячее водоснабжение и отопление.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Квадра» и АО «УК <адрес>» был заключен договор уступки прав требования (цессии) на право требования уплаты задолженности по лицевым счетам на снабжение тепловой энергией в горячей воде ( л.д. 32-33).

Согласно справке и выписке из по квартирной карты, в квартире по адресу: <адрес> (общей площадью 70,60 кв.м., в том числе жилой – 42,70 кв.м.), зарегистрированы в том числе: ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и третье лицо ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д. 7,19).

Ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО3 являются долевыми собственниками указанного жилого помещения.

По данной квартире, открыто два лицевых счета: на имя ответчика ФИО2 лицевой счет <***> и на имя третьего лица ФИО3 - лицевой счет <***> ( л.д. 20).

Как указывает истец, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение по указанному адресу отпущена тепловая энергия для отопления и горячее водоснабжение, однако, ответчик коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС в размере 36 787,26 руб.

Расчет задолженности судом проверен, представляется обоснованным (л.д. 8-10). Расчет задолженности ответчиком не опровергнут. Контррасчет суду не представлен.

Следует отметить, что данный расчет задолженности сформирован по лицевому счету <***>, открытому на имя ответчика ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика указанной задолженности. На основании определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен, в связи с поступившими возражениями от должника ФИО2 (л.д. 21-22).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку доводы истца достоверно подтверждены материалами дела. Поскольку ответчик является долевым собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован, на него законом возлагается обязанность по внесению платы за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение».

Доказательства, подтверждающие оплату коммунальных услуг в спорный период либо оплату задолженности полностью или частично на момент рассмотрения дела, суду не представлено.

Вместе с тем, суд учитывает, что представитель ответчика в судебном заседании не отрицал факт того, что ответчик не производит оплату коммунальных услуг. Размер задолженности ответчиком не оспорен.

Возражая против иска, представитель ответчика, ссылался на то обстоятельство, что ответчик по месту регистрации не проживает, поэтому не должен оплачивать коммунальные услуги.

Суд не может согласиться с доводом стороны ответчика, поскольку противоречит положениям части 11 статья 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

С учетом изложенного, довод представителя ответчика о не проживании ответчика в квартире по месту регистрации не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Суд отмечает, что непроживание ответчика в жилом помещении и неиспользование коммунальных услуг «отоплении», «горячее водоснабжение» не является основанием для освобождения ответчика как собственника части указанного жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги. Освобождение от платы за услугу, которую потребитель обязан оплачивать как собственник помещения, в котором не проживает, не предусмотрено никакими нормативными правовыми актами. Услуги «отоплении», «горячее водоснабжение» оказываются собственникам помещений независимо от проживания в них граждан.

Вместе с тем, из пояснений представителя ответчика, судом установлено, что исполнительное производство на основании данного решения не возбуждалось, исполнительный лист для принудительного исполнения судебному приставу-исполнителю не предъявлялся; ответчик не пытался вселиться в жилое помещение.

Кроме того, как следует из представленной в материалы дела представителем ответчика копии решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой удовлетворены. В пользование ФИО2 передана жилая комната площадью 19,3 кв.м.

Из пояснений представителя ответчика, судом установлено, что исполнительный лист для принудительного исполнения названного решения суда, судебному приставу-исполнителю не предъявлялся; исполнительное производство не возбуждалось. Доказательства, свидетельствующие о чинении препятствий в пользовании жилым помещение, суду не представлены.

Рассматривая требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ, вступившей в силу с ДД.ММ.ГГГГ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с тем, что имело место просрочка в оплате поставленных коммунальных ресурсов, то истцом обоснованно произведено начисление пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 588,34 руб.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, в том числе размер задолженности, период просрочки исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг допущенного ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании пени. Основания для снижения размера пени судом не установлены. Доказательства, подтверждающие явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суду не представлены. Суд находит размер пени соразмерным последствиям нарушенных обязательств.

В соответствии с положениями части 2 статьи 195 ГПК суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При подаче иска в суд истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 1741,27 руб.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, с ответчика подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 1741,27 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск АО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра - Воронежская генерация» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт №) задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.08.2019 по 31.01.2022 в размере 36 787 руб. 26 коп.; пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 31.10.2019 по 31.03.2020, а также с 01.01.2021 по 29.05.2023 в размере 14 588 руб. 34 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1741 руб. 27 коп., всего 53 116,87 руб.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21.09.2023.

Судья: О.И. Жарковская