№ 2- 691/2022

УИД 36RS0007-01-2022-000948-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 02 декабря 2022 г.

Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Круговой С.А.,

с участием истца ФИО1,

при помощнике судьи Лубковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Архангельского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области об установлении факта владения наследодателем недвижимым имуществом на праве собственности, факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации Архангельского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области об установлении факта владения наследодателем недвижимым имуществом на праве собственности, факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска истец указал, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный на момент смерти по адресу: <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №.Истец обратился к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства, что подтверждается распиской нотариуса от 22 августа 2014 года. Мать истца отказалась от наследства в его пользу.После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 44,2 кв.м., условный кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> земельного участка общей площадью 2256 кв.м., условный кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.После подачи документов нотариусу истец по личным причинам не обращался за получением свидетельства о праве на наследство, а в настоящее время нотариус в выдаче этого свидетельства отказывает по причине того, что указанные в иске жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не были зарегистрированы в органах Росреестра.Вместе с тем наследодатель ФИО2 жилой дом и земельный участок, составляющие наследственную массу, приобрел на законных основаниях по договору купли-продажи от 19 мая 2000 года, удостоверенного нотариусом Аннинского нотариального округа ФИО4 Истец ФИО1 по отношению к умершему является сыном, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданном отделом ЗАГС Аннинского района Воронежской области. Других наследников, кроме матери, отказавшейся от своей доли в наследстве в пользу истца, не имеется.Несмотря на то, что наследодатель ФИО2 согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, удостоверенного нотариально, не зарегистрировал его в органах Росреестра, он приобрел на него право собственности на законных основаниях.Истец в течение установленного законом срока обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в настоящее время он не может получить свидетельство о праве на наследство по причине отсутствия в Росреестре сведений о наследодателе как правообладателе жилого дома и земельного участка.Истец фактически принял наследство, так как совместно с матерью постоянно после смерти наследодателя проживал и проживает в указанном в исковом заявлении доме, ремонтирует его, использует земельный участок. Все коммунальные платежи осуществляются истцом, а счета за воду и мусор приходят на имя истца.Таким образом, в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства истец, как наследник, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, истец с момента смерти наследодателя вступил во владение жилым домом и земельным участком, что подтверждается налоговыми платежами за дом и земельный участок, свидетельскими показаниями.Поскольку наследодатель ФИО2 при жизни не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом и земельный участок, истец может приобрести на него гражданские права только путем судебного установления факта владения наследодателем вышеуказанными объектами недвижимости на праве собственности. Просил установить факт владения наследодателем ФИО2 жилым домом общей площадью 44,2 кв.м., условный кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес> земельным участком общей площадью 2256 кв.м., условный кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи от 19 мая 2000 года; установить факт принятия истцом ФИО1 наследства после умершего собственника ФИО2; признать за истцом ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 44,2 кв.м., условный кадастровый номер № и земельный участок общей площадью 2256 кв.м., условный кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Архангельского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, согласно заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно материалам дела, установлено, что согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № С.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 14).

После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 44,2 кв.м., условный кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> земельного участка общей площадью 2256 кв.м., условный кадастровый номер №, расположенногопо адресу: <адрес> ( л.д.).

ФИО2 жилой дом и земельный участок, составляющие наследственную массу, приобрел по договору купли-продажи от 19 мая 2000 года, удостоверенного нотариусом Аннинского нотариального округа ФИО4, но в установленном законом порядке не зарегистрировал в органах Росреестра( л.д. 15-16, 34 ).

Истец ФИО1 по отношению к умершему является сыном, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданном отделом ЗАГС Аннинского района Воронежской области ( л.д. 12).

Истец 22.08.2014 года обратился к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства( л.д. 31, 11).

В получении свидетельства о праве на наследство ФИО1 нотариусом было отказано по причине отсутствия в Росреестре сведений о наследодателе как правообладателе жилого дома и земельного участка( л.д. 47).

Других наследников к имуществу ФИО2 не имеется.

Согласно выписки их похозяйственной книги № 14 администрации Архангельского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, заложенной в 2007 году, лицевой счет № за ФИО2 значится жилой дом, находящийся по адресу : <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., и земельного участка общей площадью 2256 кв.м. ( л.д. 13).

Согласно справки администрации Архангельского сельского поселения от 23.11.2022 № 256 С.А.А. умерший ДД.ММ.ГГГГ постоянно на момент смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним был зарегистрирован, проживает и продолжает проживать по вышеуказанному адресу его сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и принял наследственное имущество после умершего С.А.А. до истечении шести месяцев ( л.д.46).

Согласно отчету №, составленного ИП ФИО5 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, рыночная стоимость указанного имущества составляет 517600 рублей ( л.д. 48-81).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Несмотря на то, что наследодатель С.А.А. согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, удостоверенного нотариально, не зарегистрировал его в органах Росреестра, он приобрел на него право собственности на законных основаниях.

Истец фактически принял наследство после смерти отца С.А.А., так как совместно постоянно после смерти наследодателя проживал и проживает в указанном в исковом заявлении доме, ремонтирует его, использует земельный участок, оплачивает налоги и коммунальные платежи( л.д.87-91).

Таким образом, в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства истец, как наследник, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Суд также принимает во внимание, что ответчик – администрация Архангельского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, по существу заявленных истцом ФИО1 возражений не представила.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлен факт владения С.А.А. жилым домом общей площадью 44,2 кв.м., условный номер №, расположенным по адресу: <адрес> земельным участком общей площадью 2256 кв.м., условный номер №, расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи от 19 мая 2000 года и факт принятия истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти отца С.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, за истцом ФИО1 подлежит признанию право собственности

на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования, после смерти отца С.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установление указанных фактов имеет для истца юридическое значение, так как позволит ему реализовать свое право на наследство, открывшееся после смерти его отца С.А.А.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения С.А.А. жилым домом общей площадью 44,2 кв.м., условный номер №, расположенным по адресу: <адрес> земельным участком общей площадью 2256 кв.м., условный номер №, расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти отца С.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 44,2 кв.м., условный номер №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, общей площадью 2256 кв.м., условный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти отца С.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А.Кругова

Решение в окончательной форме изготовлено 07 декабря 2022 года.