РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующей судьи Лоскутовой А.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4967/22 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес, Территориальному Управлению Росимущества в адрес о признании права собственности в порядке приватизации,-

Установил:

Представитель истцов фио обратились в суд с требованиями о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру № 148, расположенную по адресу: адрес, в размере 1/3 доли за каждым.

В обоснование заявленных требований представитель истцов указал, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 48,7 кв.м., является фио Право на квартиру у фио и членов его семьи возникло на основании обменного ордера от 29.03.1985 года. 15.05.2006 г. между фио и ФГУП «Центральный научно-исследовательский институт химии и механики» был заключен договор социального найма жилого помещения № ОУИ 012/007, по условиям которого совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются его члены семьи: фио, фио, ФИО1, ФИО2. 11.01.2021 г. фио с целью дальнейшей приватизации квартиры обращалась в Департамент городского имущества адрес с заявлением, в котором просила заключить с ней договор социального найма. Однако 10.02.2021 г. ей было отказано в предоставлении государственной услуги по тем основаниям, что дом по адресу: адрес, находится в ведении Федерального государственного унитарного предприятия «Центральный Научно- исследовательский институт химии и механики», документов, подтверждающих прием- передачу жилых помещений указанного дома из федеральной собственности в собственность адрес, не имеется. фио скончался 06.02.2015г. и снят с регистрационного учета, фио скончался 17.12.2020г. и снят с регистрационного учета, фио скончалась 04.07.2021г. и также снята с регистрационного учета по месту жительства. На обращение истца ФИО1 в адрес ответчиков, Департамент государственного имущества адрес сообщил о невозможности передачи квартиры в собственность адрес, в связи с тем, что отсутствует зарегистрированное право собственности Российской Федерации.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить по доводам иска.

Представители ответчиков ДГИ адрес, территориального управления адрес Москвы в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица ФГУП «Центральный научно-исследовательский институт химии и механики», Управлением Росреестра по Москве явку своих представителей в суд не обеспечили, извещались своевременно о месте и времени судебного заседания.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положений ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

Частью 1 ст. 15 ЖК РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Совокупность всех жилых помещений, находящихся на адрес, составляет жилищный фонд (ст. 19 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом установлено, что на основании обменного ордера № 146011 от 29.03.1985 г. фио и членам его семьи: фио, фио, ФИО3 (фио) фио было предоставлено жилое помещение – квартира 148, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 48,7 кв.м. (л.д. 24)

Между фио и ФГУП «Центральный научно-исследовательский институт химии и механики» 15.05.2006 г. заключен договор социального найма жилого помещения № ОУИ 012/007, по условиям которого совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются его члены семьи: фио - жена, фио - брат, ФИО1 – дочь жены, ФИО2 -внук жены. (л.д. 26-27)

После заключения договора (с рождения) в квартире также проживает фио, паспортные данные. (л.д. 28)

фио скончалась 04.07.2021 г., что подтверждается свидетельством о смерти <...> от 07.07.2021 г., в связи с чем, была снята с регистрационного учета по месту жительства. (л.д. 29)

фио скончался 06.02.2015 г., что подтверждается свидетельством о смерти <...> от 07.02.2015 г., в связи с чем, был снят с регистрационного учета по месту жительства. (л.д. 30, 32)

фио скончался 17.12.2020г., что подтверждается свидетельством о смерти <...> от 18.12.2020 г., в связи с чем, был снят с регистрационного учета по месту жительства. (л.д. 31, 32)

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 20.01.2022 г., в квартире по адресу: адрес зарегистрированы и постоянно проживают ФИО1, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, фио, паспортные данные (л.д. 33-34)

фио 11.01.2021 г. с целью дальнейшей приватизации квартиры обращалась в Департамент городского имущества адрес с заявлением, в котором просила заключить с ней договор социального найма.

Исх.письмом № 33-5-1400/21-(0)-1 от 10.02.2021 г. Департамент городского имущества адрес уведомил фио об отсутствии оснований для перезаключения договора социального найма по причинам, что дом по адресу: адрес, находится в ведении Федерального государственного унитарного предприятия «Центральный Научно- исследовательский институт химии и механики», документов, подтверждающих прием-передачу жилых помещений указанного дома из федеральной собственности в собственность адрес, не имеется. (л.д. 47-48)

ФИО1 23.03.2021 г. обратилась в ФГУП «Центральный Научно-исследовательский институт химии и механики» с заявлением, в котором просила дать согласие на признание ее нанимателем жилого помещения по ранее заключенному Договору социального найма № ОУИ 012/007 от 15 мая 2006 года вместо первоначального нанимателя. (л.д. 35)

22.10.2021 года ФИО1 обратилась с заявлением в ТУ Росимущества в адрес с целью признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма и приватизации квартиры .

Исх.письмом от 24.11.2021 г. № 77-10/36276 ТУ Росимущества в адрес сообщило, что запрос истца направлен в Департамент городского имущества адрес для принятия компетентного решения, поскольку в базе данных «Реестр федерального имущества» информация о вышеуказанной квартире отсутствует. (л.д. 49-50)

Письмом от 21.12.2021 г. № ДГИ-ГР-46961/21-1 Департамент городского имущества адрес сообщил, что поскольку в ЕГРН на жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес, отсутствует зарегистрированное право собственности Российской Федерации, передача его в собственность адрес не представляется возможной. (л.д. 51-52)

В соответствии с выпиской из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес, с кадастровым номером 77:05:0004008:2121 отсутствуют. (л.д. 20-23)

Согласно справке от 31.01.2022 г. № 33-5-8628/22-(0)-1, предоставленной Департаментом городского имущества адрес, следует, что в адрес Москвы отсутствуют сведения об участии в приватизации жилого помещения в адрес до 31 января 1988 года ФИО1, паспортные данные (л.д. 44)

Истцы пользуются спорным помещением, постоянно проживают в нем и зарегистрированы, при этом отсутствие у ФИО1, фио решения органа исполнительной власти адрес о предоставлении жилого помещения либо ордера не может служить основанием к отказу в приватизации жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, поскольку оно не предусмотрено законом.

Принимая во внимание, что ранее в приватизации других жилых помещений ФИО1, ФИО2 не участвовали, суд приходит к выводу о признании право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес в размере 1/3 доли за ФИО1, ФИО2, фио.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,-

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, фио право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес в размере 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Лоскутова А.Е.