К делу № 2-7/2023 (2-55/2022; 2-648/2021; 2-6968/2020)
УИД 23RS0047-01-2020-010366-46
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
18 декабря 2023 года г. Краснодар
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Зуева М.А.,
при секретаре Сапрыкиной С.П.,
с участием: ФИО1 и его представителя ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ее представителя ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в праве владения земельным участком, определении порядка пользования земельным участком, изменении долей в праве собственности на земельный участок, выплате компенсации, встречному иску ФИО4 к ФИО1 и ФИО3 об изменении долей в праве общей долевой собственности,
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Заявленные требования ФИО1 к ФИО4 и ФИО3 о прекращении общей долевой собственности и определении порядка пользования земельным участком, устранении препятствий в пользовании земельным участком в соответствие с фактическим порядком пользования - удовлетворить.
Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО1 и ФИО3 об изменении долей в праве общей долевой собственности - удовлетворить частично.
Прекратить режим общей долевой собственности на жилые дома литер А с пристройками и литер Е с пристройками между ФИО1 - 71/100 доля, ФИО4 - 29/200 долей, ФИО3 - 29/200 долей.
Выделить ФИО1 в собственность в целом жилой дом литер Е с пристройками площадью 76,3 кв.м. этажность 1 кадастровый № расположенный по адресу г. Краснодар Карасунский внутригородской округ <адрес>.
Выделить в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО3 жилой дом литер А с пристройками площадью 70,5 кв.м. расположенный по адресу г. Краснодар Карасунский внутригородской округ <адрес>.
Устранить со стороны ФИО4 препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу г. Краснодар Карасунский внутригородской округ <адрес> путем восстановлении сложившегося порядка пользования - смещением внутридворового забора на 31,9 см в сторону жилого дома лит. А (в сторону участка ФИО4) на 31,9 см.
Обязать ФИО4 своими силами и за счет собственных средств сместить внутридворовой забор между частью участка ФИО1 и ФИО4 на 31,9 см в сторону жилого дома лит. А (в сторону участка ФИО4) в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда (иллюстрация № стр. 13 заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного Автономной некоммерческой организацией Центр независимых судебных экспертов и оценщиков).
Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу г. Краснодар Карасунский внутригородской округ <адрес> между ФИО1, ФИО4, ФИО3 в соответствии с вариантом №, стр. 15-17 заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного Автономной некоммерческой организацией Центр независимых судебных экспертов и оценщиков, со сложившимся порядком пользования сохранявшимся на местности с учетом переноса ФИО4 внутри дворового межевого забора.
Изменить идеальные доли сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу г. Краснодар Карасунский внутригородской округ <адрес> площадью 998 кв.м. земли населенных пунктов для ИЖС кадастровый № ФИО1 с 77-100 долей на 32/100 доли, ФИО4 с 29/200 долей на 32/100 доли, ФИО3 с 29/200 долей на 31/100 долю.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 компенсацию за отклонение от идеальной доли на земельный участок в размере 1 395 135 руб. за земельный участок.
Взыскать с ФИО4 и ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 компенсацию за отклонение от идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, в размере 838 664 (восемьсот тридцать восемь тысяч шестьсот шестьдесят четыре) рубля.
Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его принятия.
Мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти дней со дня окончания разбирательства дела.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара М.А.Зуев