Решение по делу № 2-162/2025 от 24.04.2025 - о признании не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета.

Дело № 2-162/2025

УИД 44RS0023-01-2025-000115-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 г. п. Кадый

Макарьевский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Чистяковой Ю.П.,

при секретаре Жаровой Н.В.,

с участием истицы ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Амахина Е.А., представившего удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО1, обратилась с указанным иском к ФИО3, указав, что она и её несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

С мая 2023 года в жилом помещении с согласия собственников жилого помещения зарегистрирована ФИО3 (далее - ответчик).

Фактически ответчик права пользования жилым помещением не приобрела, после регистрации по адресу: <адрес>, в жилое помещение не вселялась и не проживала, общее хозяйство с Истцами не вела, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвовала. В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, препятствий в осуществлении права пользования ответчику не чинились, ответчик не проявляет интереса к жилому помещению, попыток вселения не осуществляет. Отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, а не вселение в жилое помещение является добровольным.

Требование истцов от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворила, оставив без ответа.

Просит суд признать ФИО3 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО1, исковые требования поддержала, пояснив суду, что ФИО3 является её матерью, которая проживала на Украине. Она её привезла в Россию из-за военных действий на Украине. Мать получила паспорт гражданина Российской Федерации, после чего она её зарегистрировала в своей квартире. После оформления регистрации, в этот же день мать, не сообщив ей о своих намерениях, уехала в неизвестном ей направлении. На телефонные звонки она не отвечала и нет с ней связи по сегодняшний день по причине того, что номер телефона, который она знала ранее, сейчас недоступен. Мать о своем местонахождении не сообщала, личных вещей в квартире у неё нет. Родственников в России у них нет, поэтому куда она могла уехать ей неизвестно. Поскольку отношения с матерью с самого детства были очень сложными, поэтому её розыском она заниматься не желает.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась. О месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом. Судебная корреспонденция возвращена в суд неврученной.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом изложенного, с момента возвращения вышеуказанных заказных писем в суд судебная корреспонденция считается врученной ответчику.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом положений ст. ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.

Определением суда от 10.04.2025 в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО3 назначен представитель – адвокат Амахин Е.А.

Представитель ответчика Амахин Е.А. в судебном заседании указал, что исковые требования признает, поскольку действительно в квартиру истицы ФИО3 не вселялась, личных вещей не имеет, бремя содержания имущества не несет, коммунальные платежи не выплачивает.

Представитель МО МВД России «Макарьевский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом. Направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также отзыв на исковое заявление, в котором указали, что исковые требования ФИО2 о признании её матери ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. Удовлетворенные требования в этой части будут являться основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

Заслушав истицу ФИО2, представителя ответчика Амахина Е.А., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В силу ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища

В соответствии с п.п.2, 5 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Положениями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Материалами дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО4, ФИО5 ФИО1 являются собственниками квартиры на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждого, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресных справок, предоставленных начальником МП МО МВД России «Макарьевский» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На регистрационном учете по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной МП МО МВД России «Макарьевское» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений ПП №10 МО МВД России «Макарьевский» ФИО3 по адресу: <адрес>, не проживает, не проживает и на территории <адрес>.

Согласно квитанциям об оплате коммунальных услуг, предоставленных истицей, оплата за период с 2022 года по март 2025 года начисляется за проживающих по адресу: <адрес>, в количестве 4 человек.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в квартиру истцов не вселялась и в ней не проживала, совместное с ними хозяйство не ведет, жилое помещение не использует для проживания, бремя его содержания не несет и не оказывает в этом помощь истцу, интереса по сохранению права пользования квартирой не проявлял, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Соглашение о пользовании ответчиком принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, заключено не было, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, не имеется.

Оценивая добытые в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 не приобрела право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, так как фактически в нее никогда не вселялась и данная квартира никогда не являлась ее постоянным местом жительства.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственникам в осуществлении их прав распоряжаться принадлежащим им имуществом. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета.

Собственники жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений их прав владения, пользования и распоряжения собственностью, в связи с чем, исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО1, к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании не приобретшим право пользования является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт: серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <...> (код подразделения №) не приобретшей права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд Костромской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:подпись

Копия верна.Судья Ю.П. Чистякова

Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2025 года.