Гр. дело № 2-741/2022 г.

УИД: 05RS0020-01-2022-002291-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года РД, Кизлярский район, с. Юбилейное

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Микирова Е.С., при секретаре Гусейновой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации сельского поселения «Сельсовет Новокохановский» Кизлярского района РД о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО6Б. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения «Сельсовет Новокохановский» Кизлярского района РДо признании права собственности на <адрес> кадастровым №, общей площадью 76, 6 квадратных метров, находящуюся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Из искового заявления следует, что распоряжением Новокохановской сельской администрации № 18 от 16 июля 2007 годаФИО1 ФИО7. было выделено безвозмездно жилое помещение площадью 76.6 кв.метров. Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГза №, выделенное ей жилое помещение описано, как квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровой стоимостью 146 904,25 руб..С июля 2007 года по настоящее время она непрерывно добросовестно владеет указанной квартирой, оплачивает все расходы, связанные с содержанием данного недвижимого имущества, т.е. владеет и пользуется имуществом на протяжении более 15 лет.

Истец ФИО1 ФИО8 в судебном заседании не присутствовала, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Сельсовет Новокохановский» Кизлярского района РД – глава администрации ФИО3 в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Изучив материалы дела, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании распоряжения№18 от 16.07.2007 года Новокохановской сельской администрацией ФИО1 ФИО9 было выделено помещение для проживания, а именно квартира общей площадью 76, 6кв.метров,в том числе жилой площадью 61,9 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес> / л.д.9 /.

Согласно кадастровому паспорту квартиры, она имеет общую площадь 76,6 кв.метров, жилую 61,9 кв.метров / л.д.12 /.

В соответствии с выпиской из ЕГРН сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>отсутствуют / л.д.13-14 /.

На основании выписки из похозяйственной книги №1298 от 19.07.2007 года,ФИО1 ФИО10.на праве личной собственности, принадлежит квартира, которая расположена на территории Новокохановской сельской администрации, <адрес>, общей площадью 76,6 кв.метров, в том числе жилой 61,9 кв.метров/ л.д.10 /.

Сведения об обращении истца в регистрирующие органы подтверждены уведомлением о приостановлении государственной регистрации, которым истцу разъяснено, что представленные документы не являются основанием для регистрации права на квартиру / л.д.26 /.

В абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Исходя из вышеприведенных норм права, оценивая в совокупности представленные истцом доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 ФИО11. открыто, непрерывно и добросовестно с 2007 года владеет квартирой, общей площадью 76,6 кв.метров, расположенной по адресу: <адрес>, Право собственности на квартиру никем не оспаривается и не прекращено.

При указанных обстоятельствах требования истца законны и обоснованы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО12 к Администрации сельского поселения «Сельсовет Новокохановский» Кизлярского района РД - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение – квартиру с кадастровым №, общей площадью 76,6 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья Е.С. Микиров