№ 2-736(1)/2022
64RS0028-01-2022-001589-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2022 г. г. Пугачев
Пугачевский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Викторовой И.В.,
при секретаре Соловьевой Е.В.
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
прокурора Белых Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении,
установил:
администрация Пугачевского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором с учетом дополнений, просила признать прекращенным договор найма служебного жилого помещения, выселить нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, находящегося по адресу: . Требования мотивированы тем, что указанная квартира является муниципальной собственностью, признана служебной. 21.11.2012 квартира была предоставлена ФИО2 и членам его семьи на период трудовых отношений ответчика с органами МВД Пугачевского района. 27.12.2019 ФИО2 был уволен со службы в органах внутренних дел по п. 4 ч. 2 ст. 82 Федерального закона от 30.11.2011 № 342-ФЗ «О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (по выслуге лет, дающей право на получение пенсии), в связи с чем договор найма служебного жилого помещения подлежит прекращению, граждане должны освободить жилое помещение, однако ответчики в добровольном порядке не освободили занимаемое жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 01.07.2022, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 исковые требования признал.
Ответчики ФИО3, ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо МАУ «СЕБ» о времени и месте судебного заседания извещено, представитель в суд не явился.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд пришел к следующему.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов к специализированному жилищному фонду установлен Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 (далее - Правила).
Пунктом 12 Правил установлено, что включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.
По смыслу п. 15 Правил использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.
В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Частью 1 статьи 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Из материалов дела видно, что квартира по адресу: , , находится в муниципальной собственности, находится в оперативном управлении муниципального автономного учреждения «Служба единого балансодержателя», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ , постановлением администрации Пугачевского муниципального района от 11.12.2017 (л.д. 22, 24, 49-51).
Решением Совета муниципального образования г. Пугачева от 24.01.2012 указанной квартире присвоен статус служебного жилого помещения (л.д. 95).
Постановлением администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области от 16.02.2012 администрации муниципального образования г. Пугачева рекомендовано заключить договор найма служебного жилого помещения с ФИО2 на вселение в трехкомнатную квартиру по адресу: , общей площадью 82,6 кв.м., с составом семьи 3 человека: ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 14-17).
Таким образом, на момент предоставления жилого помещения ФИО2, оно являлось служебным и отнесено к такому с соблюдением порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду.
21.11.2012 между ФИО2 и МБУ МО г. Пугачева «СЕБ» заключен договор найма служебного жилого помещения вышеуказанной квартиры, по условиям которого данная квартира предоставлена ФИО2 и членам его семьи за плату во владение и пользование для временного проживания в ней в связи с работой. Согласно пунктам 18, 19 договора он прекращается с истечением срока трудового договора, после чего наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения (л.д. 9-13).
Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 вселились и проживали в спорном жилом помещении.
Согласно выписки из приказа ГУ МВД РФ по Саратовской области от 27.12.2019 л/с с ФИО2 расторгнут (прекращен) контракт и он уволен со службы органах внутренних дел с 31.12.2019 на основании п. 3 ч. 2 ст. 82 Федерального закона от 30.11.2011 № 342-ФЗ «О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (по выслуге лет, дающей право на получение пенсии) (л.д. 18).
МАУ «СЕБ» 08.06.2022 направляло ФИО2 уведомление с требованием освободить спорное жилое помещение в срок до 20.06.2022, однако данное требование ответчиком не исполнено (л.д. 19-21).
Согласно выписки из домовой книги по , сведений отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Саратовской области ФИО2 с 23.11.2012 по настоящее время значится зарегистрированным по указанному адресу (л.д. 23, 71).
По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Саратовской области ФИО3 и ФИО4 (значится под фамилией ФИО5), зарегистрированы по адресу: , (л.д. 71).
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ , от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежат - жилое помещение, расположенное по адресу: , земельный участок площадью 483+/-15 кв.м., расположенный по адресу: , ; ФИО3 на праве собственности принадлежат: жилое здание площадью 132,3 кв.м. и земельный участок площадью 1 634+/-5.9 кв.м., распложенные по адресу: ; жилое помещение площадью 48,2 кв.м. по адресу: ; жилое здание площадью 40,5 кв.м. по адресу: (л.д. 82-86).
Ответчики не относятся к категории лиц, которые в силу положений ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
ФИО2, ФИО3, ФИО4 не состоят на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории Пугачевского муниципального района.
При указанных обстоятельствах, поскольку спорное жилое помещение является служебным, предоставлено ФИО2 на период его трудовых правоотношений с органами МВД, которые в настоящее время прекращены, суд пришел к выводу о том, что договор найма жилого помещения в силу ст. 104 ЖК РФ подлежит прекращению, в связи с чем ФИО2 и члены его семьи обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины. На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу бюджета Пугачевского муниципального района Саратовской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области удовлетворить.
Признать прекращенным договор найма служебного жилого помещения № 9 от 21 ноября 2012 года, заключенный между муниципальным бюджетным учреждением муниципального образования г. Пугачева «Служба единого балансодержателя» и ФИО2.
Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из служебного жилого помещения, находящегося по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2, ФИО3, , ФИО4, , в равных долях в доход бюджета Пугачевского муниципального района Саратовской области государственную пошлину в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 20.09.2022.
Судья