Дело №2-1851/2022

УИД 23 RS0011-01-2022-001436-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 12 июля 2022 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Г.В.,

при секретаре судебного заседания Долуда Е.А.,

с участием:

представителя истца: ФИО1 – ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 31.05.2022,

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО3, действующей на основании доверенности № от 29.12.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об утверждении схемы расположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 29 кв.м для размещения гаража в ГСК «Черномор», по адресу: .

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит гаражный бокс № площадью 44,5 кв.м, кадастровый №, по адресу: . Ответчиком ей отказано в утверждении схемы расположения земельного участка в связи с тем, что земельный участок используется для нужд, противоречащих его целевому назначению, поскольку расположенное на земельном участке строение используется в качестве жилого. Считая доводы необоснованными, просит обязать ответчика утвердить схему земельного участка под принадлежащим ей гаражным боксом.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик исковые требования не признала и просила отказать в иске.

Представитель заинтересованного лица – ГСК «Черномор» в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть исковые требования в свое отсутствие, и удовлетворить их в полном объеме.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, истцу на основании договора купли-продажи от 20.01.2016 на праве собственности принадлежит гараж №, назначение: нежилое, общей площадью 44,6 кв.м, этаж: 1, подвал, по адресу: , №б/н.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.02.2016.

Письмом администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 01.11.2021 истцу отказано в утверждении схемы земельного участка площадью 29 кв.м под гаражным боксом № по в .

В силу статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Изготовление и утверждение схемы расположения земельного участка является этапом формирования земельного участка, предшествующим его предоставлению, в связи с чем заявитель обязан обосновать наличие права на последующее приобретение испрашиваемого земельного участка.

Статьей 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости.

Из смысла ст.42 настоящего Кодекса следует, что осуществлять использование земельного участка, а также возводить на нем здания, сооружения необходимо в соответствии с целевым назначением с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил нормативов.

В соответствии со ст. 7 ЗК РФ, земли, указанные в п.1 настоящей статье, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории.

Из представленных ответчиком фотоматериалов следует, что принадлежащий истцу объект недвижимости на испрашиваемом земельном участке используется в качестве жилого, что не соответствует целевому назначению земельного участка.

Учитывая изложенного, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об утверждении схемы расположения земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение суда

принято 18 июля 2022.