Решение по делу № 2-22/2022 от 21.06.2022 | Чарышский районный суд (Алтайский край)

Дело № 2-22/2022

УИД 22RS0062-01-2021-000391-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Чарышское 21 июня 2022 года

Чарышский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Чучуйко Ю.И.,

при секретаре Серебренниковой К.Ю.,

с участием заместителя прокурора Чарышского района Глазычева Д.А.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Чарышского района Алтайского края в интересах РФ и неопределенного круга лиц к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок и снятии его с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Чарышского района Алтайского края обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит суд прекратить право собственности на земельный участок, площадью --- кв.м. с кадастровым номером №, расположенный примерно в ---

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что прокуратурой Чарышского района проведена проверка соблюдения ответчиком требований водного и земельного законодательства.

В ходе проверки установлено, что согласно выписке из единого реестра прав на недвижимое имущество от 13.09.2021 №КУВИ-002/2021-121800008 земельный участок, --- --- кв.м. с кадастровым номером № расположенный примерно в --- принадлежит на праве собственности ФИО1. Река Чарыш внесена в государственный реестр водных объектов за № и относится к поверхностным водным объектам (водоток). Ширина береговой полосы реки Чарыш составляет 20 м. (ч.6 ст.6 Водного Кодекса РФ), а водоохранная зона и прибрежная защитная полоса реки Чарыш составляет 200 м. (ст. 65 Водного кодекса РФ). При совмещении границ земельного участка с кадастровым номером № с водным объектом - рекой Чарыш, установлено, что часть указанного земельного участка расположена в границах береговой полосы, водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы реки Чарыш. В связи, с чем, в собственности ответчика находится земельный участок, расположенный в границах водного объекта, находящегося в государственной собственности, которые ограничены в обороте.

Ввиду формирования указанного земельного участка в границах водного объекта и присвоение ему кадастрового номера №, свидетельствует о том, что указанный земельный участок может рассматриваться только как целостный объект. Правом владения, пользования, распоряжения водными объектами обладает исключительно Российская Федерация. Таким образом, у ответчика отсутствует право пользования, владения и распоряжения земельным участком с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 4 Конституции РФ, Конституция Российской Федерации и федеральные законы имеют верховенство на всей территории Российской Федерации. Согласно ст. 15 Конституции РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения должны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

В связи с неисполнением законов нарушены интересы правовогогосударства, каковым является Российская Федерация (статья 1 часть 1 Конституции Российской Федерации).

Статьей 36 Конституции РФ предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Интересы Российской Федерации, как собственника вышеназванных объектов на земельном участке, нарушены в связи с незаконным предоставлением их в частную собственность, что послужило основание для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании заместитель прокурора Чарышского района Глазычев Д.А. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требованиях по основаниям, отраженным в иске. Кроме того, пояснил, что иск предъявлен в отношении земельного участка расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ---. Участок находится примерно в --- Проведенной по делу землеустроительной экспертизой установлено, что границы земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО1, пересекают границы водного объекта – реку Чарыш, береговую полосу и водоохранную зону данной реки.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения, заявленных прокурором исковых требованиях. Пояснил, что непонятно в чем его вина, так как данный участок им не межевался, не ставился на кадастровый учет, и проходил регистрацию в государственном органе. Государство допустило ошибку, его вины нет. Собственность является неприкосновенностью и изымать из собственности ранее зарегистрированное незаконно. Компенсации не предусмотрено, законодательство не соответствует обстоятельствам. Данный земельный участок он получил в дар, дату договора дарения не помнит. Земельный участок он не осматривал, знает расположение участка по документам, характерные точки координат участка на местности не знал.

Представители третьих лиц Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Отдел Водных ресурсов по Алтайскому краю Верхнее-Обское бассейновое водное управления Федерального агентства водных ресурсов, извещенные надлежаще о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств не направляли.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции сторон, дело рассмотрено при данной явке.

В судебном заседании установлено следующее.

В собственности ответчика ФИО1, *** г.р. согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №КУВИ-002/2021-121800008 от 13.09.2021 находится земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью --- кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ---. Участок находится примерно в ---.

Река Чарыш внесена в государственный реестр водных объектов за №13010200312115100008801 и относится к поверхностным водным объектам (водоток) и имеет особо ценное рыбохозяйственное значение (л.д.14-16).

Ширина береговой полосы реки Чарыш составляет 20 м. (ч.6 ст.6 Водного Кодекса РФ), а водоохранная зона и прибрежная защитная полоса реки Чарыш составляет 200 м. (ст. 65 Водного кодекса РФ) (л.д.16).

Согласно исследованному в судебном заседании акту проверки в сфере водного и земельного законодательства от ***, проведенного заместителем прокурора Чарышского района Алтайского края Глазычевым Д.А. с использованием публичной кадастровой карты на сайте pkk.rosreestr.ru, установлено, что при совмещении границ земельного участка с кадастровым номером № с водным объектом - рекой Чарыш, установлено, что земельный участок расположена в границах водного объекта – река Чарыш, его береговой полосы, водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы.

Кроме того, в рамках рассматриваемого дела, судом назначалась судебная землеустроительная экспертиза, согласно заключению эксперта от *** №, границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1. пересекают границы водного объекта – реки Чарыш (№ в реестре водных объекта 13010200312115100008801):

-площадь пересечения земельного участка с водным объектом – р. Чарыш определяется показателем --- кв.м., по координатам характерных точек н1-6-н4-н3-н2-н1, и показателем --- кв.м., по координатам характерных точек н5-1-н14-н13-н12-н11-н10-н9-н8-н7-н6-н5, итого площадь пересечения с водным объектом составляет --- кв.м;

-площадь пересечения исследуемого земельного участка с береговой полосой водного объекта р. Чарыш определяется показателем --- кв.м., по координатам характерных точек н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-2-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н21-н22-н23-1;

-площадь пересечения исследуемого земельного участка с водоохранной зоной водного объекта р. Чарыш определяется показателем --- кв.м., по координатам характерных точек н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-2-3-4-5-н1;

-площадь пересечения исследуемого земельного участка с водоохранной зоной водного объекта р. Чарыш, с учетом исключения площади береговой полосы определяется показателем --- кв.м., по координатам характерных точек н23-н22-н21-н20-н19-н18-н17-н16-н15-3-4-5-н23.

Таким образом, судом достоверно установлено, что спорный земельный участок принадлежащий ответчику расположен в пределах водного объекта р. Чарыш, его береговой полосы и водоохраной зоны, права на которые принадлежат РФ и ограничены в обороте.

Статьей 45 ГПК РФ, ст.27 ФЗ «О прокуратуре РФ» предусмотрено право прокурора на обращение в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц или интересов российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с ч. 2 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 102 Земельного кодекса РФ земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, относятся к землям водного фонда.

В силу требований ч. 2 вышеуказанной статьи на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

Поскольку земельный участок, покрытый поверхностными водами не формируется, то его часть, как объекта земельных отношений, состоящая из водного объекта и береговой полосы не может быть предоставлены в собственность.

В рассматриваемом случае у ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с находящимся на нем водным объектом река Чарыш.

Правом владения, пользования и распоряжения частью водного объекта – рекой Чарыш, в части находящейся на земельном участке реки и её береговой линии, обладает исключительно Российская Федерация.

В соответствии с ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в счет земельных долей – реки, ручьи, передаче в собственность граждан не подлежат.

В соответствии с п.3 ч.5 ст.27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты.

Кроме того, судом учитывается следующее.

Согласно подпункту 3 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничиваются в обороте.

В силу пункта 8 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

В соответствии со статьей 5 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей подразделяются, в частности, на поверхностные водные объекты, к которым, в свою очередь, относятся водотоки (реки, ручьи, каналы).

Согласно статье 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Порядок определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаи и периодичность ее определения утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2016 г. N 377 "Об утверждении Правил определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения и о внесении изменений в Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов".

Требования к описанию местоположения береговой линии (границы водного объекта) утверждены приказом Минэкономразвития России от 23 марта 2016 г. N 164 "Об утверждении требований к описанию местоположения береговой линии (границы водного объекта)".

В соответствии с частями 1 - 5 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

В соответствии с подпунктом 14 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Таким образом, юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении настоящего спора являлись обстоятельства, связанные с шириной береговой полосы и наличием либо отсутствием зон санитарной охраны р. Чарыш, факт возможного наложения водного объекта, его береговой полосы либо зон санитарной охраны на границы спорного земельного участка и определение границ земельного участка вне пределов береговой полосы либо санитарных зон в соответствии с правоустанавливающими документами.

Пунктами 15 и 17 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации установлены запреты и ограничения хозяйственной и иной деятельности в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос.

В границах водоохранных зон запрещаются: 1) использование сточных вод для удобрения почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Установление на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, в том числе посредством специальных информационных знаков, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Обозначение на местности границ водоохранных зон урегулировано Правилами установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 10 января 2009 года N 17, согласно которым установление границ (в зависимости от характера объектов) осуществляется либо органами государственной власти субъектов РФ, либо Федеральным агентством водных ресурсов и его территориальными органами.

Исходя из смысла приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что приватизация земли запрещается в пределах береговой полосы.

Как указано выше, судом достоверно установлено, что часть земельного участка ответчика расположена в водном объекте (р. Чарыш), а остальная часть находится в береговой полосе и водоохраной зоне, что свидетельствует о нарушении интересов Российской Федерации, как собственника вышеназванных объектов, в связи с незаконным предоставлением их в частную собственность.

Право собственности Российской Федерации на водный объект – реку Чарыш и земли, составляющие его береговую полосу, признано в силу закона, а не в силу осуществления самой процедуры государственной регистрации такого права, и при отсутствии государственного кадастрового учета земель государственного фонда.

Представленные прокурором доказательства наличия на земельном участке с кадастровым номером № реки Чарыш и его береговой полосы на момент приобретения участка не оспорено ответчиком с помощью надлежащих и допустимых доказательств.

То обстоятельство, что спорный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и поставлен на кадастровый учет при отсутствии информации о наличии участков в водном объекте, доказательством добросовестности приобретения ответчиком по договору дарения от *** не является по следующим основаниям.

Юридически значимыми при разрешении настоящего спора являлись обстоятельства, связанные с наличием на участке водного объекта, находящегося в государственной собственности, шириной его береговой полосы и наличием либо отсутствием зон санитарной охраны р. Чарыш, факт наложения водного объекта, его береговой полосы либо зон санитарной охраны на границы земельного участка с кадастровым номером №.

Пункт 2 статьи 8 ЗК РФ предусматривает, что категория земель указывается в актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; договорах, предметом которых являются земельные участки; государственном кадастре недвижимости; документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Между тем по смыслу п. 2 ст. 8 ЗК РФ данные документы лишь фиксируют категорию земель, но не определяют ее. Содержащиеся в названных документах сведения о категории земельного участка в случае возникновения соответствующего спора могут быть изменены.

При этом, руководствуясь п. 5 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», согласно которому земельные участки, расположенные вне границ населенных пунктов, подлежат отнесению к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.

В соответствии со ст.31 Водного кодекса РФ, в государственный водный реестр включаются документированные сведения:

о речных бассейнах; о водохозяйственных участках; о водных объектах, расположенных в границах речных бассейнов, в том числе об особенностях режима водных объектов, их физико-географических, морфометрических и других особенностях; о водоохранных зонах и прибрежных защитных полосах, зонах затопления, подтопления и других зонах с особыми условиями их использования; о местоположении береговой линии (границы водного объекта);

Документированные сведения государственного водного реестра относятся к государственным информационным ресурсам. Документированные сведения государственного водного реестра носят открытый характер, за исключением информации, отнесенной законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа.

В течение пяти рабочих дней уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти предоставляет заинтересованному лицу сведения из государственного водного реестра или в письменной форме направляет ему мотивированный отказ в предоставлении таких сведений, который может быть обжалован заинтересованным лицом в судебном порядке.

Информация о предоставлении водных объектов в пользование размещается на официальном сайте уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Ведение государственного водного реестра осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Следовательно, если спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с указанием иной категории, чем «земли водного фонда», руководствоваться исключительно данными государственного кадастра недвижимости представляется необоснованным, поскольку согласно приведенным нормам федерального законодательства участки в составе земель водного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Как следует из п.7 ст.1 ст. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Таким образом, кадастровый учет земельного участка подтверждает лишь факт индивидуализации объекта гражданских прав и сам по себе не порождает в отношении него прав и обязанностей.

В связи с чем, тот факт, что право собственности ответчика на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, не является основанием к отказе в иске, поскольку сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, не являются бесспорным доказательством отнесения земель к определенной категории, поскольку они могут быть изменены по заявлению лиц, обладающих полномочиями в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, материалами дела подтверждено, что спорный земельный участок до момента его отчуждения ФИО1 на основании ничтожной сделки, принадлежал на праве собственности Российской Федерации.

В силу п.5 ст. 9 Водного кодекса РФ, естественное изменение русла реки не влечет за собой прекращение права собственности Российской Федерации на этот водный объект.

Исходя из смысла ранее приведенных правовых норм, право собственности на земли, расположенные под водным объектом, находящимся в собственности РФ и в пределах его береговой полосы в силу прямого указания закона является собственностью Российской Федерации, и не может находиться в собственности ответчика.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № образован в *** году, собственником земельного участка являлась Д. На основании договора дарения от ***. право собственности на указанный земельный участок оформлено на Ч.; на основании договора дарения от *** (запись в ЕГРП о регистрации от *** №) право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ответчиком ФИО1

Таким образом, из материалов дела усматривается факт недобросовестности ответчика при заключении сделки, направленной на отчуждение земель водного фонда, одним из признаков которого является нахождение на таком земельном участке водного объекта, находящегося в государственной собственности, оборот которого законом ограничен, поскольку при заключении сделки стороны не проявили разумную осторожность и осмотрительность.

ФИО1, приобретая в собственность земельный участок в водном бассейне реки Чарыш для своей сельскохозяйственной деятельности, не предпринял мер к установлению, насколько точно определены границы участка и соответствует ли его фактическое местоположение отображению его границ на публичной кадастровой карте Росреестра, соответствуют ли фактические границы земельного участка на местности (координаты угловых поворотных точек, границ земельного участка) сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), надлежащих доказательств обратному не представлено.

Сведения в государственном кадастровом учете о нахождении всего земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения на момент приобретения его ответчиком не соответствовали действительности, поскольку в состав земельного участка включены и земли водного фонда.

Соответственно, при переходе права собственности к ФИО1, к нему не перешло право собственности на часть земельного участка, занятого объектами водного фонда.

В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" проведение государственного кадастрового учета недвижимого имущества подтверждает существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Из указанных положений закона следует, что объектом гражданских прав является сформированный земельный участок, поставленный на кадастровый учет.

В результате кадастрового учета земельный участок определен, описан как самостоятельный объект, индивидуализирован. С наличием карты (плана) земельного участка связано как приобретение участка (ст. 36 ЗК РФ), так и иные действия с ним, включая последующее отчуждение (продажу).

Таким образом, поскольку подлежит исключению запись государственного кадастрового учета о земельном участке, а земельный участок как объект недвижимого имущества, исходя из положений ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ прекращает свое существование, спорный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета.

Исходя из того, что земельный участок с кадастровым номером №, на котором располагается водный объект, сформирован и поставлен на кадастровый учет как единый объект недвижимости, право собственности подлежит прекращению на весь участок, как состоящий на учете с нарушением законодательства, поскольку не могут быть определены границы непосредственно земельного участка, без учета водного объекта, береговой полосы. Кроме этого, как предусмотрено действующими положениями п. 2 ст. 102 ЗК РФ на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

Согласно ч. 1 ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Вместе с тем, находящийся в границах земельного участка водный объект не создан для использования в сельскохозяйственном производстве. Река Чарыш находится в собственности Российской Федерации, указанный объект зарегистрирован в государственном водном реестре, поэтому на него распространяется правовой режим земель водного фонда.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № и с заявленной площадью ---) кв.м. не существует.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Как указал Президиум ВАС РФ в Постановлении от 20.10.2010 N 4372/10, из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Таким образом, законные основания как для сохранения права собственности на несуществующий объект, а также для сохранения права собственности на земельный участок, на котором расположен водный объект, находящийся в государственной собственности, отсутствуют.

Сохранение существующей записи на спорное имущество, включающее в себя водный объект, находящийся в государственной собственности, береговую полосу водного объекта, предназначенную для общего пользования, влечет за собой нарушение законных прав, свобод и интересов неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам, в том числе, водным объектам и земельным участкам общего пользования, а также права и интересы Российской Федерации, поскольку спорный земельный участок фактически является неотъемлемой частью водного объекта, связан с ним территориально и функционально, составляет с ним единое целое как природный комплекс и относится к федеральной собственности.

Таким образом, суд признал, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку у ФИО1 отсутствует право пользования, владения и распоряжения земельным участком с расположенным на нем водным объектом рекой Чарыш, в том числе береговой полосой и водоохраной зоной, право ответчика ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № подлежит прекращению, а земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета.

Кроме того, суд полагает необходимым до вступления решения суда в законную силу сохранить меры по обеспечению иска, принятые определением Чарышского районного суда Алтайского края от ***.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования Чарышский район подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой прокурор при подаче иска был освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Чарышского района Алтайского края в интересах РФ и неопределенного круга лиц к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок и снятии его с кадастрового учет удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью --- кв.м. с кадастровым номером №, расположенный: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ---. Участок находится примерно в ---.

Снять с кадастрового учета земельный участок, площадью --- кв.м. с кадастровым номером №, расположенный: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ---. Участок находится примерно в --- км по направлению на --- от ориентира. Почтовый адрес ориентира – ---.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Чарышского района государственную пошлину в размере --- рублей.

Меры, принятые определением Чарышского районного суда Алтайского края от *** по обеспечению иска, отменить по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Чарышский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Судья: Ю.И. Чучуйко