Решение по делу № 2-2181/2025 от 29.04.2025

Дело № 2-2181/2025

73RS0025-02-2025-000186-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Старая Майна 29 апреля 2025 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Каляновой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лисенковой С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ Администрация МО «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУ Администрация МО «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...> в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что владеет земельным участком, расположенным в <...>. Спорный земельный участок находится в её владении с 2000 года по настоящее время - более 24 лет. Она является членом СНТ «Луговое», добросовестно использует участок, владеет как собственник, на земельном участке посажены плодовые деревья и кустарники, также регулярно оплачивает членские взносы. В течении всего срока владения земельным участком права на него никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком никто не заявлял.

Решением общего собрания членов СНТ земельный участок был закреплен за истицей. Истец обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, в чем было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на участок, на испрашиваемом земельном участке якобы расположены строения, а также, к заявлению не приложен документ о распределении земельных участков. В силу указанных причин разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

О зарегистрированных на спорный участок правах в настоящее время не известно.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились. От последней в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика МУ Администрация муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили.

Представители третьих лиц СНТ «Луговое», Управления Росреестра по Ульяновской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили.

Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области ФИО3 в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве просил рассмотреть дело в отсутствии представителя филиала.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании п.2, п.3 ст.218 Земельного кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ (действовавшей до 1 марта 2015года) предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и от 29.04.2010г. № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательства возникновения у него соответствующих прав. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не зарегистрировалось в соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 6 названого Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из искового заявления усматривается, что истцом по делу является ФИО1, <...> г.р., житель <...>.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, ссылаясь на длительное (более 24 лет) владением им.

Согласно сведениям членской книжки садовода, ФИО1 является членом СНТ «Луговое» и за ней закреплен участок №.... площадью 600 кв.м. Данный факт также подтверждается заключением председателя правления СНТ «Луговое» П.С.В. Правление подтверждает соответствие указанного описания местоположения границ данного земельного участка. Участок находится в эксплуатации с 2000 года. Задолженности по членским взносам нет. Судебных споров по данному участку нет. ФИО1 обрабатывает участок и оплачивает членские взносы вовремя.

По данным филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области сведения о спорном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

31.05.2023 Правление СНТ «Луговое» ходатайствовало перед администрацией о выделении спорного земельного участка в собственность ФИО1

МУ администрация МО «Старомайнский район» от 19.08.2024 истцу было отказано в удовлетворении заявления в предоставлении ей спорного земельного участка ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него, наличие на земельном участке строения.

Вместе с тем, судом бесспорно установлено, что с 2000 года и по настоящее время ФИО1 правомерно владеет земельным участком, засаживает огород, несет расходы по его содержанию.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, доводы о том, что истец владеет спорным имуществом открыто, непрерывно, обрабатывает спорный земельный участок с 2000 года находит свое подтверждение.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий бывших владельцев и других лиц к истцу не выдвигались, прав на спорное имущество никто не предъявлял.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно владеет имуществом, в связи с чем, требование о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к МУ Администрация МО «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...> в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А.Калянова

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2025 года.