УИД 79RS0002-01-2024-007133-27

Дело № 2-417/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 г. г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Хроленок Т.В.

при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Бирофельдское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности. Свои требования мотивировала тем, что как работнику колхоза «Бобрихинский» в 1998 году ему предоставлен жилой дом по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>. На протяжении всего времени он пользуется данным жилым помещением. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, жилой дом под арестом или в залоге не находится, не обременен иным образом. Он единолично, открыто и добросовестно владеет данным имуществом, производит необходимые платежи, несет бремя содержания имущества. Колхоз «Бобрихинский» ликвидирован, жилое помещение в собственность сельского поселение не передано.

Просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы и требования иска поддержал, просил об удовлетворении заявленных исковых требований. Дополнительно суду пояснил, что спорное жилое помещение ему в пользование предоставлено в 1998 году председателем колхоза «Бобрихинский» путем выдачи ордера, который не сохранился. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в его собственности. Сейчас есть необходимость оформить право собственности на данное жилое помещение. Споров с иными лицами по спорному жилому помещению не было и нет.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Бирофельдское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно материалам дела и пояснений истца следует, что ФИО1 ему как работнику колхоза «Бобрихинский» в 1998 году предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Согласно справке администрации «Бирофельдское сельское поселения» от 21.11.2024 истец с 10.03.1998 года зарегистрирован и проживает по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Указанное жилое помещение в реестре муниципального имущества не числится и не приватизировался (справка от 22.08.2024).

В реестре государственного имущества Еврейской автономной области спорное жилое помещение не значится (выписка от 25.12.2024).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 05.10.2021 следует, что в собственности истца находится земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, в судебном заседании пояснил свидетель ФИО4

Так свидетель ФИО4 суду пояснила, что проживает по <адрес>, знакома с истцом, они соседи с 2004 года. Знает, что ФИО1 постоянно проживает в <адрес> все это время. Знает, что истец жилое помещение содержит, делает ремонт, владеет данным имуществом непрерывно и открыто. Все в селе знают, что в спорной квартире живет ФИО1, споров по данному жилому помещению с иными лицами не было.

У суда нет оснований, не доверять показаниям свидетеля, ее показания логичны, последовательны и не противоречат материалам дела. Суд принимает показания свидетеля.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, вышеуказанным жилым помещением, в связи с чем, приобрел право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. ФИО1 приобрела право собственности на жилое помещение по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Бирофельдское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области (ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Еврейской автономной области соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Хроленок

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 5 февраля 2025 г.