16RS0049-01-2025-012359-36

2.137

Дело №2-5532/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 декабря 2025 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при ведении протокола помощником судьи Пензенской Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья "Дом на Набережной", ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг, обязании заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Дом на Набережной", ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг, обязании заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг.

В обоснование своего иска истец указала, что ей и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) принадлежит ... ..., расположенная в ... ... кадастровый №--, что подтверждается выпиской из ЕГРН от --.--.---- г..

Истец в указанной квартире не проживает, в связи с нахождением за пределами Российской Федерации.

Между истцом и ответчиком ФИО2 не достигнуто соглашение о порядке оплаты расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

--.--.---- г. истец обратилась к ответчику ТСЖ «Дом на Набережной» с просьбой о заключении с истцом и ответчиком ФИО2 отдельных договоров и выставлении отдельных счетов-фактур на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На сегодняшний день ответа на указанное обращение не поступило.

В связи с изложенным, истец просила определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ... ..., в следующих долях: ФИО1 - 1/2 доля, ФИО2- 1/2 доля, возложить на ТСЖ «Дом на Набережной» обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных платежей с ФИО1 и ФИО2 - в соответствии с определенными судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание не явилась. Представитель истца направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в случае неявки ответчиков не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещены о времени судебного разбирательства надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщили.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиямизаконодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного органа. В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ... ..., по 1/2 доли в праве за каждой.

В силу разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от 02 июля 2009 г. N 14 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, на которое начисляются оплата за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на стороны в соответствии с принадлежащими им долями, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на стороны в следующем порядке на ФИО1 в размере 1/2 доли, на ФИО2 в размере 1/2 доли.

Также в соответствии с требованиями закона суд возлагает обязанность на товарищество собственников жилья "Дом на Набережной" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение с каждым - с ФИО1 в размере 1/2 доли ... ...; с ФИО2 в размере 1/2 доли ... ....

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к товариществу собственников жилья "Дом на Набережной", ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг, обязании заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

З А О Ч Н О

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к товариществу собственников жилья "Дом на Набережной", ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг, обязании заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате по жилищно-коммунальным услугам за жилое помещение в ... ... между сособственниками квартиры в размере 1/2 доли за ФИО1 (паспорт №-- №--), в размере 1/2 за ФИО2 (ИНН №--).

Обязать товарищество собственников жилья "Дом на Набережной" " (ИНН <***>) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение с каждым - с ФИО1 в размере 1/2 доли ... ...; с ФИО2 в размере 1/2 доли ... ....

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2025 года.

Судья (подпись) Султанова И.М.