Дело № 2-827/2023

УИД 74RS0008-01-2023-000968-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года город Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Решетниковой О.В.,

при секретаре Исаевой Н.А.,

с участием помощника прокурора Садыкова М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения из жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежат ему на праве собственности по наследству. С 21 января 2013 года в жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, однако фактически в доме никогда не проживал, личных вещей его в доме не имеется. В связи с регистрацией ФИО2 в жилом доме, производится излишнее начисление коммунальных платежей.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявлении о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Заслушав в судебном заседании истца, свидетелей, заключение прокурора Садыкова М.О., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации следует, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследства по закону от 13 декабря 2017 года жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> принадлежит ФИО1 (л.д.8-9), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.22-31).

На дату рассмотрения дела в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> кроме истца, зарегистрирован и ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой от 05 сентября 2023 года, выданной ОМВД России по Ашинскому району Челябинской области. Кроме того, ответчик ФИО2 имеет регистрацию по месту пребывания в учреждениях уголовно-исполнительной системы по адресу: <адрес> 28 июля 2023 года по 22 января 2035 года (л.д.21).

Так как добровольно ответчик выселиться не желает, истец имеет право требовать устранить препятствие в осуществлении его прав собственника путем обращения в суд с иском о выселении.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Как следует из правил ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из показаний свидетеля ФИО3, опрошенной в судебном заседании следует, что ФИО1 ее сын, он является собственником дома и земельного участка в порядке наследования с 2018 года, еще до момента перехода права предыдущим собственником – наследодателем истца в дом был прописан ответчик. Фактически ответчик ФИО2 не вселялся, никогда не проживал, требований относительно определения порядка пользования домом не заявлял.

Оснований не доверять показаниям свидетеля, у суда не имеется, ее заинтересованности в исходе дела не усматривается.

Таким образом, в судебном заседании установлен тот факт, что проживание и регистрация по месту проживания ответчика ФИО2 ограничивает право владением, пользованием и распоряжением жилым помещением истца.

Суд считает, что сама по себе регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, не является основанием для дальнейшего проживания последнего в жилом доме, акт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, ответчик членом семьи собственников не является.

Поскольку судом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что права бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2 не возникло, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, а также ответчик и подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 98, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, паспорт <номер> <номер> выдан 07 июля 2011 года ОУФМС России по Челябинской области в Ашинском районе) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО2, <дата> года рождения, паспорт <номер> выдан 07 июля 2011 года ОУФМС России по Челябинской области в Ашинском районе) из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Ашинский городской суд <адрес>.

Председательствующий О.В. Решетникова

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2023 года