УИД 77RS0004-02-2023-000231-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.04.2023 г. Москва

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1554/2023 по исковому заявлению Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,

установил:

Истец Администрация городского адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в сумме сумма и пени в сумме сумма В обоснование иска указал, что 30.12.2015 между Администрацией Красногорского адрес и ТСН «Вымпел-1» заключен договор аренды земельного участка № 549, по условиям которого истец предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 1302 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 50:11:0040104:663, расположенный по адресу: адрес, разрешенное использование: для дачного строительства. Согласно п. 2.1 договора аренды, срок аренды участка устанавливается до 12 октября 2020 года. 28 января 2016 года Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по адрес договор аренды земельного участка зарегистрирован. 11 марта 2016 года между ТСН «Вымпел-1» и фио залечен договор уступки прав аренды земельного участка № 25. Арендная плата по договору, в размере, установленном п. 3.1 договора, вносится в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала. За нарушение срока внесения арендной платы п. 5.2 договора аренды предусмотрена уплата пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. В порядке досудебного урегулирования 05.08.2022 ответчику было направлено уведомление о погашении задолженности по платежам за землю, которое оставлено ответчиком без внимания. До настоящего времени задолженность по договору аренды не оплачена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не сообщил, ходатайств и заявлений не представил. В исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не сообщил, ходатайств и заявлений не представил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение сторон о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. ст. 1, 65 Земельного кодекса РФ основным принципом регулирования земельных правоотношений является платность использования земли. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата, которая взимается за земли, переданные в аренду.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Администрацией Красногорского адрес и ТСН «Вымпел-1» заключен договор аренды земельного участка № 549, по условиям которого истец предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 1302 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 50:11:0040104:663, расположенный по адресу: адрес, разрешенное использование: для дачного строительства.

Согласно п. 2.1 договора аренды, срок аренды участка устанавливается до 12 октября 2020 года.

28 января 2016 года Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по адрес договор аренды земельного участка зарегистрирован.

11 марта 2016 года между ТСН «Вымпел-1» и фио залечен договор уступки прав аренды земельного участка № 25.

Пунктом 3.1 договора аренды размер арендной платы за участок определен в Приложении 1 к договору.

Согласно п. 3.3. договора, арендная плата по договору, в размере, установленном п. 3.1 договора, вносится в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере сумма за период с адрес 2022 года по адрес 2022 года.

За нарушение срока внесения арендной платы п. 5.2 договора аренды предусмотрена уплата пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Так, согласно расчёту, представленному истцом, пени за просрочку по арендной плате за период с 16.03.2021 года по 30.06.2022 года составляет сумма

Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка от 30.12.2015 N 549 составляет сумма

В порядке досудебного урегулирования ответчику 05.08.2022 было направлено уведомление о погашении задолженности по платежам за землю, которое оставлено ответчиком без внимания.

До настоящего времени задолженность по договору аренды не оплачена.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом, суду не представлено доказательств оплаты задолженности по арендной плате земельного участка за заявленный истцом период.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие доказательство оплаты задолженности со стороны ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и взыскании с ответчика суммы задолженности по договору аренды в размере сумма, состоящей из: задолженности по арендной плате в размере сумма за период с адрес 2022 года по адрес 2022 года и пени за просрочку по арендной плате за период с 16.03.2021 года по 30.06.2022 года в размере сумма

Расчет проверен судом и признан арифметически верным, иного расчета суду не представлено.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Ответчик от уплаты судебных расходов не освобожден, соответственно, с него подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского адрес задолженность по договору аренды в размере сумма, состоящую из: задолженности по арендной плате в размере сумма за период с адрес 2022 года по адрес 2022 года и пени за просрочку по арендной плате за период с 16.03.2021 года по 30.06.2022 года в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес госпошлину в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2023.

Судья А.А. Голубкова