К делу № 2-1452/2023
23RS0024-01-2023-001160-25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Крымск 25 августа 2023 года
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Савкина Ю.В.,
при секретаре Богдан Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельных участков.
Свои требования мотивируют тем, что на основании постановления главы администрации г. Крымска и Крымского района Краснодарского края № 586-п от 22 июля 1993г. они являются собственниками земельных участков № (ФИО1) и № (ФИО2) из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «сад», по адресу: <адрес>, с/о <адрес> В связи с необходимостью уточнения местоположения границ земельных участков они обратились к кадастровому инженеру ФИО4 с просьбой о выполнении необходимых кадастровых работ. В ходе их проведения было выявлено графическое пересечение границ формируемых земельных участков с границами земельного участка из категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 1 257 кв.м., с кадастровым №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, который поставлен на государственный кадастровый учет со сдвигом на территорию их земельных участков. Кадастровым инженеров 07.04.2023 фактическое местоположение границ земельного участка ФИО1 площадью 723 кв.м., определено. Просят суд установить границы земельных участков в соответствии со схемой расположения, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 07 апреля 2023г.
В судебном заседании истцы не участвовали, их представитель по доверенности ФИО5 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск поддержала.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала, надлежаще извещена по месту жительства. При таких обстоятельствах, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке, против чего истцы не возражают.
Изучив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании постановления главы администрации г. Крымска и Крымского района Краснодарского края № 586-п от 22 июля 1993г. ФИО1 является собственницей земельного участка № из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «сад», площадью 840 кв.м., с кадастровым №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <адрес> о чем 28 сентября 1993 г. выдано свидетельство № 5123.
На основании постановления главы администрации г. Крымска и Крымского района Краснодарского края № 586-п от 22 июля 1993 г. ФИО6 является собственником земельного участка № из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «сад», площадью 830 кв.м., с кадастровым №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: Краснодарский край, <адрес> о чем 28 сентября 1993 г. выдано свидетельство №5124.
В ходе проведения кадастровых работ было выявлено графическое пересечение границ формируемых земельных участков с границами земельного участка из категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 1 257 кв.м., с кадастровым №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, который поставлен на государственный кадастровый учет со сдвигом на территорию земельных участков истцов.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса РФ, земельные участки являются объектами земельных отношений.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений части 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона №218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015г.. В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона).
В силу пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона №218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015г., при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
Согласно схеме кадастрового инженера ФИО4 от 07 апреля 2023г., определено фактическое местоположение границ земельного участка ФИО1 площадью 723 кв.м. и местоположение границ земельного участка ФИО2 площадью 742 кв.м.
При этом границы земельных участков пересекают границы земельного участка ФИО3, местоположение которого не соответствует утвержденному в 1993г. проекту организации территории садоводческого товарищества «Темрючка».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельных участков – удовлетворить.
Установить границы принадлежащего ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) земельного участка № из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «сад», площадью 723 кв.м., с кадастровым №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения его границ, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 07 апреля 2023г., по следующим координатам характерных точек:
X
Y
1
457898.78
1291218.11
2
457912.11
1291226.98
3
457888.60
1291263.70
4
457884.60
1291261.49
5
457873.50
1291257.19
Установить границы принадлежащего ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) земельного участка №7 из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «сад», площадью 742 кв.м., с кадастровым №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения его границ, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 07 апреля 2023г., по следующим координатам характерных точек:
X
Y
1
457898.78
1291218.11
2
457873.50
1291257.19
3
457858.94
1291251.55
4
457885.88
1291209.53
Данное решение является для филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю основанием для:
1) исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка из категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 1 257 кв.м., с кадастровым №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3 (паспорт серии <данные изъяты>), а также изменения его площади на декларированную.
2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади и местоположении установленных судом границ принадлежащего ФИО1 земельного участка № из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «сад», площадью 723 кв.м., с кадастровым №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>»;
3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади и местоположении установленных судом границ принадлежащего ФИО2 земельного участка № из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «сад», площадью 742 кв.м., с кадастровым №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Решение изготовлено в окончательной форме 25.08.2023.
Судья: Ю.В. Савкин